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イニシア箕面小野原

Q: イニシア箕面小野原の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,700万円～4,000万円、賃貸賃料相場13.9万円～15.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: イニシア箕面小野原の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

イニシア箕面小野原の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：大阪府箕面市小野原西６丁目１６－３２

最終更新日：2026/03/04
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
-7.9%

推定売買価格相場

3,700万円〜4,000万円

（42.50万円/㎡〜46.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均4,150万円

3年前比
-1.7%

推定賃料価格相場

13.9万円〜 15.9万円

（1,600円/㎡〜1,800円/㎡）

表面利回り

4.64%

※3年前の賃料価格相場平均15.1万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約278円/㎡〜295円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約167円/㎡〜177円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（15）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

イニシア箕面小野原
試算条件　87㎡・3階

推定売却価格：3,659万円
※各種手数料として価格の5%を控除

マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

7.9% DOWN 3,700万円〜 42.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,150万円〜イニシア箕面小野原築16年大阪府箕面市小野原西６丁目１６－３２築16年大阪府箕面市小野原西６丁目１６－３２	7.6% DOWN 3,600万円〜 43.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,030万円〜ラヴァンス北千里築19年大阪府吹田市上山田８－２３築19年大阪府吹田市上山田８－２３	24.9% UP 6,660万円〜 85.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,490万円〜プレミスト北千里クラッシィB棟築11年大阪府吹田市藤白台３丁目５－１２築11年大阪府吹田市藤白台３丁目５－１２	18.4% UP 6,900万円〜 83.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,000万円〜プレミスト北千里クラッシィA棟築11年大阪府吹田市藤白台３丁目５－１１築11年大阪府吹田市藤白台３丁目５－１１	19.6% UP 6,730万円〜 81.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,800万円〜プラウド北千里築13年大阪府吹田市藤白台３丁目５－６築13年大阪府吹田市藤白台３丁目５－６

7.9%
DOWN

3,700万円〜

42.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,150万円〜

イニシア箕面小野原

築16年

大阪府箕面市小野原西６丁目１６－３２

築16年

大阪府箕面市小野原西６丁目１６－３２

7.6%
DOWN

3,600万円〜

43.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,030万円〜

ラヴァンス北千里

築19年

大阪府吹田市上山田８－２３

築19年

大阪府吹田市上山田８－２３

24.9%
UP

6,660万円〜

85.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,490万円〜

プレミスト北千里クラッシィB棟

築11年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－１２

築11年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－１２

18.4%
UP

6,900万円〜

83.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,000万円〜

プレミスト北千里クラッシィA棟

築11年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－１１

築11年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－１１

19.6%
UP

6,730万円〜

81.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,800万円〜

プラウド北千里

築13年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－６

築13年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－６

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7.9% DOWN 3,700万円〜 42.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,150万円〜イニシア箕面小野原築16年大阪府箕面市小野原西６丁目１６－３２築16年大阪府箕面市小野原西６丁目１６－３２	7.6% DOWN 3,600万円〜 43.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,030万円〜ラヴァンス北千里築19年大阪府吹田市上山田８－２３築19年大阪府吹田市上山田８－２３	24.9% UP 6,660万円〜 85.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,490万円〜プレミスト北千里クラッシィB棟築11年大阪府吹田市藤白台３丁目５－１２築11年大阪府吹田市藤白台３丁目５－１２	18.4% UP 6,900万円〜 83.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,000万円〜プレミスト北千里クラッシィA棟築11年大阪府吹田市藤白台３丁目５－１１築11年大阪府吹田市藤白台３丁目５－１１	19.6% UP 6,730万円〜 81.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,800万円〜プラウド北千里築13年大阪府吹田市藤白台３丁目５－６築13年大阪府吹田市藤白台３丁目５－６

7.9%
DOWN

3,700万円〜

42.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,150万円〜

イニシア箕面小野原

築16年

大阪府箕面市小野原西６丁目１６－３２

築16年

大阪府箕面市小野原西６丁目１６－３２

7.6%
DOWN

3,600万円〜

43.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,030万円〜

ラヴァンス北千里

築19年

大阪府吹田市上山田８－２３

築19年

大阪府吹田市上山田８－２３

24.9%
UP

6,660万円〜

85.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,490万円〜

プレミスト北千里クラッシィB棟

築11年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－１２

築11年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－１２

18.4%
UP

6,900万円〜

83.10万円〜（㎡）

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平均6,000万円〜

プレミスト北千里クラッシィA棟

築11年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－１１

築11年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－１１

19.6%
UP

6,730万円〜

81.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,800万円〜

プラウド北千里

築13年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－６

築13年

大阪府吹田市藤白台３丁目５－６

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（15）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

イニシア箕面小野原
物件概要

マンション名	イニシア箕面小野原（INITIA箕面小野原）
住所	大阪府箕面市小野原西６丁目１６－３２ストリートビューで見る
最寄り駅	阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩14分
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約278円/㎡〜 295円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約167円/㎡〜 177円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2009年8月（築16年）
階数	5階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	43戸
旧分譲主	コスモスイニシア
施工会社	森組
間取り	3LDK, 4LDK
専有面積	72.95㎡〜 100.58㎡
バルコニー面積	9.49㎡〜 16.15㎡

イニシア箕面小野原の
売買価格推移
過去と比べると？

イニシア箕面小野原の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

イニシア箕面小野原
ー
6年前と比較して+139万円（3.6%）
3年前と比較して-305万円（-7.3%）
1年前と比較して+278万円（7.8%）

箕面市平均 87㎡で算出
9年前と比較して+1,775万円（75.7%）
6年前と比較して+1,583万円（62.2%）
3年前と比較して+1,340万円（48.1%）
1年前と比較して+800万円（24.1%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

イニシア箕面小野原の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

イニシア箕面小野原の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

イニシア箕面小野原の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	イニシア箕面小野原
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+45円（+35%）	-5円（-3%）
修繕積立金	+106円（+59%）	-8円（-3%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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購入
エリア大阪府箕面市投稿日 2025/04/09

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年10月26日】

パークプラザ門真本町

夫婦イラスト

【大阪府門真市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階

【大阪府門真市】

パークプラザ門真本町

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年10月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格交渉が大変でしたが、売却は滅多に体験できないいい経験になりました。今となっては楽しい経験となっています。人生は一度きりなのでまた住み替えを考えたときには、楽しみながら売却活動をやっていきたいと思います。

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／分譲マンション

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	2,200万円	2,100万円

価格改定1回

売却開始時期／
2015年4月

3ヶ月

成約時期／
2015年6月

【投稿日：2023年06月05日】

ファインベール守口

夫婦イラスト

【大阪府守口市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【大阪府守口市】

ファインベール守口

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年06月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

できるだけ部屋をきれいに見せられるようにすることが大事です。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,780万円	1,760万円	1,760万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年6月

4ヶ月

成約時期／
2022年9月

【投稿日：2023年01月20日】

ローレルスクエア大阪ベイタワー

夫婦イラスト

【大阪府大阪市住之江区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／11階

【大阪府大阪市住之江区】

ローレルスクエア大阪ベイタワー

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／11階

【投稿日：2023年01月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

大京穴吹不動産がおすすめ。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	価格改定回数
000万円	000万円	1回

売却開始時期／
年月

売却活動

ー未成約ー

一部会員限定サービス

イニシア箕面小野原の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のイニシア箕面小野原の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

イニシア箕面小野原販売価格履歴

2025年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価42万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：3,180万円（㎡単価36万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価40万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2022年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価45万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格：3,100万円（㎡単価41万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価45万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価42万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格：4,150万円（㎡単価41万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2018年1~3月

販売価格：2,740万円（㎡単価36万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年1~3月

販売価格：2,750万円（㎡単価36万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価39万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2017年1~3月

販売価格：2,550万円（㎡単価34万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2016年10~12月

販売価格：3,300万円（㎡単価40万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2016年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価40万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2016年1~3月

販売価格：3,450万円（㎡単価42万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

イニシア箕面小野原賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：13.2万円（㎡単価1,605円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／13.2㎡
2026年1~3月

販売価格：13.2万円（㎡単価1,605円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／13.2㎡
2026年1~3月

販売価格：13.2万円（㎡単価1,605円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／13.2㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：16.0万円（㎡単価1,882円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／16㎡

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

箕面市と小野原西の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,400万円	1物件／0.2％
1LDK	ー	ー
2LDK	2,780万円	249物件／38.8％
3LDK	ー	ー
4LDK	3,270万円	392物件／61.1％

『イニシア箕面小野原』近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,270万円となっています。また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは392物件で、供給数（売出物件数）の61.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

イニシア箕面小野原
よくある質問

イニシア箕面小野原の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,700万円〜4,000万円、賃貸賃料相場13.9万円〜15.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

イニシア箕面小野原の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約172円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

イニシア箕面小野原の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約287円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

イニシア箕面小野原の価格推移は？

イニシア箕面小野原は3年前と比較して-305万円（-7.3%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

イニシア箕面小野原を売却した際の手残り額は？

イニシア箕面小野原（87㎡・3階）の売却をした場合は3,659万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

イニシア箕面小野原の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

イニシア箕面小野原の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。