売買価格相場
3,178万円〜3,478万円
(45.4万円/m²〜49.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
門真市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
門真市の平均売買価格は6年前と比較して28.7%程度上昇(+7.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
門真市の平均売買価格は9年前と比較して46.8%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.3% (+1.4万円/㎡) |
+14.9% (+4.3万円/㎡) |
+28.7% (+7.5万円/㎡) |
+46.8% (+10.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
門真市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率104.1%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(13.90万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(33.70万円/㎡~36.60万円/㎡)
大阪府門真市北巣本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,178万円〜3,478万円
(45.445.4万円/m²〜49.7万円/m²)
賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府門真市北巣本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,650万円 | 28万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 59㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 31万円 | 上層階 | 西向き | 2K | 38㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 4,250万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 5,600万円 | 89万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 4,450万円 | 70万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築8年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府門真市北巣本町の
最多販売期間は
~
30日
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で94件(10.5%)
二番目に多かったのは
8月で91件(10.2%)
一番目に少なかったのは
7月で59件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 門真市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:952物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
大阪府門真市北巣本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,980万円 | 4件/0.5% |
| 1LDK | 1,380万円 | 20件/2.7% |
| 2LDK | 1,580万円 | 173件/23.1% |
| 3LDK | 2,390万円 | 505件/67.5% |
| 4LDK | 2,180万円 | 46件/6.1% |
『門真市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは505物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
43件/4.6% |
| 6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
82件/8.8% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
79件/8.5% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
128件/13.7% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
57件/6.1% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
39件/4.2% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
19件/2.0% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
243件/26.1% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
164件/17.6% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
41件/4.4% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
33件/3.5% |
『門真市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は243物件で、供給数(売出物件数)の26.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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お客様が求める住まい環境の為に センチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、 お客様にあった提案及び行動をしていきます。 売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店(施工)があり、 自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。 お気軽にご相談下さいませ。 すべてのお客様の 「ありがとう」の言葉の為に・・・。 センチュリー21 大阪住宅販売 代表取締役 成田瑛道
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20年以上不動産業務に携わり、培ってきた経験は豊富です。お一人お一人のご要望にじっくり耳を傾け、ご希望を叶えるお手伝いをさせていただきます。売買の仲介だけでなく、相続や空き家に関するお悩み、投資不動産に関するご相談など、不動産を取り扱うプロとして適切なアドバイス、情報提供をさせていただきます。ぜひ、お気軽にご相談ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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