売買価格相場
3,178万円〜3,478万円
(45.4万円/m²〜49.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
門真市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
門真市の平均売買価格は6年前と比較して28.7%程度上昇(+7.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
門真市の平均売買価格は9年前と比較して46.8%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.3% (+1.4万円/㎡) |
+14.9% (+4.3万円/㎡) |
+28.7% (+7.5万円/㎡) |
+46.8% (+10.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
門真市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率104.1%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(13.90万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(33.70万円/㎡~36.60万円/㎡)
大阪府門真市北巣本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,178万円〜3,478万円
(45.445.4万円/m²〜49.7万円/m²)
賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府門真市北巣本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,650万円 | 28万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 59㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 31万円 | 上層階 | 西向き | 2K | 38㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 4,250万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 5,600万円 | 89万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 4,450万円 | 70万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築8年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府門真市北巣本町の
最多販売期間は
~
30日
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で94件(10.5%)
二番目に多かったのは
8月で91件(10.2%)
一番目に少なかったのは
7月で59件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 門真市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:952物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
大阪府門真市北巣本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,980万円 | 4件/0.5% |
| 1LDK | 1,380万円 | 20件/2.7% |
| 2LDK | 1,580万円 | 173件/23.1% |
| 3LDK | 2,390万円 | 505件/67.5% |
| 4LDK | 2,180万円 | 46件/6.1% |
『門真市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは505物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
43件/4.6% |
| 6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
82件/8.8% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
79件/8.5% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
128件/13.7% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
57件/6.1% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
39件/4.2% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
19件/2.0% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
243件/26.1% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
164件/17.6% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
41件/4.4% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
33件/3.5% |
『門真市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は243物件で、供給数(売出物件数)の26.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階
中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション&リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市西区京町堀3-6-17
大阪市西区・浪速区幸町、桜川の不動産は地域密着の当社にお任せ下さい! エリア特化・地域密着だからできるサービスがあります。 仲介や買取などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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ミヤウチ住センター
住所:大阪府藤井寺市御舟町1-63
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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