宮城県のマンション売却・購入価格相場

Q: 宮城県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,063万円〜2,263万円、賃貸賃料相場12.8万円〜14.8万円 です。

Q: 宮城県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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宮城県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,063万円〜2,263万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

宮城県の平均売買価格は3年前と比較して6.5%程度上昇（+1.9万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.6% （+1.1万円/㎡）	+6.5% （+1.9万円/㎡）	+20.5% （+5.2万円/㎡）	+23.8% （+5.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

宮城県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,063万円〜2,263万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.8万円〜14.8万円

（1,829円/m²〜2,115円/m²）

7.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

宮城県のマンション
最新売出情報2025年12月14日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
宮城県のマンションFAQ
宮城県の価格相場や最新売り出し情報は？

宮城県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	東北本線/仙台駅	200万円	4万円	中層階	南東向き	3ＤＫ	57㎡	築52年
2025年12月	仙山線/北仙台駅	2,200万円	20万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	112㎡	築45年
2025年12月	東北新幹線/仙台駅	950万円	12万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	84㎡	築34年
2025年12月	仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅	1,500万円	24万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	62㎡	築43年
2025年12月	仙山線/北山駅	1,150万円	21万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	56㎡	築51年

宮城県の市場データ

▼宮城県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	2,252万円	2,232万円 20万円⬆	2,137万円 115万円⬆
平均㎡単価	32万円/㎡	32万円 0万円/㎡-	30万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	270件	269件 1件⬆	289件 -19件⬇
平均築年数	32年	32年 -年-	32年 -年-

2025/12には、平均売買価格が2,252万円（32万円/㎡）で『新規登録件数』は270件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県の
最多販売期間は ~ 30日（26.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で2196件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で2123件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で1266件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

宮城県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：21,378物件

概ね月に297物件の新規売出物件があります。

宮城県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	398万円	2,104件／11.8％
1LDK	1,490万円	877件／4.9％
2LDK	1,880万円	3,334件／18.7％
3LDK	2,190万円	9,332件／52.3％
4LDK	2,390万円	2,181件／12.2％

『宮城県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,190万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは9,332物件で、供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	61万円／㎡（203万円／坪）	1,067件／5.0％
6〜10年	57万円／㎡（189万円／坪）	882件／4.2％
11〜15年	44万円／㎡（145万円／坪）	1,116件／5.3％
16〜20年	38万円／㎡（125万円／坪）	1,833件／8.7％
21〜25年	30万円／㎡（100万円／坪）	2,790件／13.2％
26〜30年	25万円／㎡（83万円／坪）	4,018件／19.1％
31〜35年	21万円／㎡（70万円／坪）	3,419件／16.2％
36〜40年	24万円／㎡（79万円／坪）	2,445件／11.6％
41〜45年	21万円／㎡（71万円／坪）	1,678件／7.9％
46〜50年	16万円／㎡（52万円／坪）	1,470件／7.0％
51年〜	14万円／㎡（46万円／坪）	269件／1.2％

『宮城県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,018物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。

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イエステーション仙台若林店

住所：宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14

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宮城県のマンションFAQ

宮城県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,063万円〜2,263万円、賃貸賃料相場12.8万円〜14.8万円です。

宮城県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/仙台駅/200万円、 2025年12月/北仙台駅/2,200万円、 2025年12月/仙台駅/950万円、 2025年12月/北四番丁駅/1,500万円、 2025年12月/北山駅/1,150万円、 ...

宮城県の最多販売期間は？

宮城県の最多販売期間は〜 30日（26.2％）です。

宮城県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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