山梨県甲府市相生の
マンション売却・購入価格相場

Q: 山梨県甲府市相生のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,979万円〜3,279万円、賃貸賃料相場13.3万円〜15.3万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

山梨県甲府市相生の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,979万円〜3,279万円

（42.6万円/m²〜46.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数10年（2016年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

甲府市の平均売買価格は3年前と比較して6%程度下落（-2.8万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-6.1% （-2.9万円/㎡）	-6% （-2.8万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

甲府市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

山梨県甲府市相生の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,979万円〜3,279万円

（42.6万円/m²〜46.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,897円/m²〜2,182円/m²）

5.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数10年（2016年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

山梨県甲府市相生のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
甲府市エリアの特徴
甲府市の特徴

山梨県甲府市相生の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	200万円	14万円	中層階	南西向き	1Ｒ	16㎡	築38年
2026年09月	450万円	10万円	中層階		2ＤＫ	46㎡	築51年
2026年09月	3,300万円	45万円	上層階	西向き	2ＳＬＤＫ	74㎡	築20年
2026年09月	4,700万円	54万円	上層階	北東向き	3ＬＤＫ	87㎡	築8年
2026年09月	300万円	17万円	中層階	北西向き	1Ｋ	17㎡	築33年

山梨県甲府市相生の市場データ

▼山梨県甲府市相生のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	3,129 万円	3,129 万円	3,334 万円 -205 万円 ⬇
平均㎡単価	45 万円/㎡	45 万円	48 万円 -3 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	9 年	9 年	6 年 3 年 ⬆

2026/08には、平均売買価格が3,129万円（45万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築9年です。

山梨県甲府市人口約18.4万人／世帯数約8.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

山梨県甲府市相生の
最多販売期間は ~ 30日（36.4％）

販売時期

一番多かったのは
6月で90件（9.7%）

二番目に多かったのは
7月で85件（9.1%）

一番目に少なかったのは
10月で69件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

甲府市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,091物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

山梨県甲府市相生の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	250万円	229件／26.1％
1LDK	585万円	30件／3.4％
2LDK	1,980万円	155件／17.7％
3LDK	2,100万円	405件／46.2％
4LDK	2,785万円	58件／6.6％

『甲府市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,100万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは405物件で、供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	46万円／㎡（154万円／坪）	76件／7.4％
6〜10年	46万円／㎡（153万円／坪）	66件／6.4％
11〜15年	33万円／㎡（109万円／坪）	89件／8.6％
16〜20年	33万円／㎡（108万円／坪）	152件／14.8％
21〜25年	24万円／㎡（80万円／坪）	74件／7.2％
26〜30年	17万円／㎡（56万円／坪）	192件／18.7％
31〜35年	14万円／㎡（48万円／坪）	261件／25.4％
36〜40年	15万円／㎡（49万円／坪）	84件／8.2％
41〜45年	7万円／㎡（24万円／坪）	1件／0.0％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	26件／2.5％
51年〜	7万円／㎡（24万円／坪）	3件／0.2％