売買価格相場
4,090万円〜4,390万円
(58.5万円/m²〜62.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 名古屋市 1位(16区中)
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3年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は3年前と比較して18.2%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は6年前と比較して37.1%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は9年前と比較して70.8%程度上昇(+25.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.5% (+4.8万円/㎡) |
+18.2% (+9.3万円/㎡) |
+37.1% (+16.4万円/㎡) |
+70.8% (+25.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,680万円〜6,080万円
(87.40万円/㎡~93.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(105.70万円/㎡~113.20万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(29.10万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(35.90万円/㎡~39.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,710万円〜9,110万円
(100.10万円/㎡~104.70万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(65.20万円/㎡~74.80万円/㎡) -
下落率14.7%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(24.50万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(63.20万円/㎡~69.70万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(70.40万円/㎡~75.70万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(33.00万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(84.30万円/㎡~92.90万円/㎡) -
下落率10.1%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(59.10万円/㎡~68.20万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(68.30万円/㎡~77.00万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(71.90万円/㎡~78.40万円/㎡) -
下落率14.2%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(63.00万円/㎡~70.40万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(70.00万円/㎡~76.70万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場7,060万円〜7,460万円
(86.10万円/㎡~91.00万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(82.90万円/㎡~88.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(95.80万円/㎡~102.10万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(23.80万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(38.20万円/㎡~41.80万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(51.80万円/㎡~57.10万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(66.40万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(71.30万円/㎡~77.70万円/㎡) -
上昇率127.2%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(28.60万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(27.80万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(66.60万円/㎡~73.40万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(66.20万円/㎡~72.90万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(38.60万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(20.70万円/㎡~23.00万円/㎡)
愛知県名古屋市中区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,090万円〜4,390万円
(58.5万円/m²〜62.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.3万円〜20.3万円
(2,473円/m²〜2,902円/m²)
5.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市中区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 400万円 | 20万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 20㎡ | 築38年 |
| 2026年10月 | 4,150万円 | 56万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 75㎡ | 築29年 |
| 2026年10月 | 2億5,000万円 | 230万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 109㎡ | 築9年 |
| 2026年10月 | 600万円 | 31万円 | 中層階 | 1R | 19㎡ | 築42年 | |
| 2026年10月 | 9,950万円 | 124万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 80㎡ | 築4年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市中区のマンション。
愛知県名古屋市中区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
愛知県名古屋市中区の市場データ
▼愛知県名古屋市中区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,240 万円 |
4,219
万円
21 万円 ⬆ |
3,907
万円 333 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
61 万円/㎡ |
60
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
56
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
126 件 |
122
件
4 件 ⬆ |
120
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が4,240万円(61万円/㎡)で 『新規登録件数』は126件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
愛知県名古屋市中区人口 約10.8万人/世帯数 約7.5万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市中区の
最多販売期間は
181日
~
(30.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で784件(9.6%)
二番目に多かったのは
4月で731件(8.9%)
一番目に少なかったのは
12月で592件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,037物件
概ね月に126物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市中区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 3,330件/41.8% |
| 1LDK | 2,780万円 | 1,180件/14.8% |
| 2LDK | 3,680万円 | 1,783件/22.4% |
| 3LDK | 3,380万円 | 1,434件/18.0% |
| 4LDK | 3,190万円 | 241件/3.0% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,330物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
2,191件/25.5% |
| 6〜10年 | 73万円/㎡ (243万円/坪) |
1,285件/14.9% |
| 11〜15年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
604件/7.0% |
| 16〜20年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
483件/5.6% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
403件/4.7% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
385件/4.4% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
550件/6.4% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
721件/8.4% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
1,086件/12.6% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
642件/7.4% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
218件/2.5% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,191物件で、供給数(売出物件数)の25.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市中区エリアの特徴
愛知県名古屋市中区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,500万円台 | 1,000万円台 | 5,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
愛知県名古屋市中区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市中区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。 おかげさまで当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。 これもひとえに皆様方の厚いご支援と温かい激励の賜でございます。心よりの感謝を申し上げます。今後ともより一層、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。 名駅営業所は、名古屋市中村区・名古屋市西区・名古屋市中区・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・海部郡大治町・一宮市南部をメインエリアとして、各地域に精通した専属の担当者が地域密着営業で皆様の不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
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住所:愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-

住所:愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、秘密厳守はもちろんコンプライアンス遵守で安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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-

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株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

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住所:愛知県名古屋市中区千代田2丁目9番30号ルミナス鶴舞公園1F
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