売買価格相場
1,573万円〜1,773万円
(22.5万円/m²〜25.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
名古屋市南区の平均売買価格は3年前と比較して3.4%程度下落(-0.8万円/㎡)、
前月比 5.3%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市南区の平均売買価格は6年前と比較して9.4%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 5.3%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市南区の平均売買価格は9年前と比較して24.3%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 5.3%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.8% (+0.2万円/㎡) |
-3.4% (-0.8万円/㎡) |
+9.4% (+2.1万円/㎡) |
+24.3% (+4.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市南区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.1%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(19.90万円/㎡~22.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークシティ松下南棟
2,390万円

2,290万円

価格改定情報
- 2026.01.11/2,390万円
- 2026.02.14/2,290万円
81.54㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/2,390万円
- 2026.02.14/2,290万円

-
-
推定売買
価格相場650万円〜750万円
(13.30万円/㎡~15.30万円/㎡) -
下落率28.9%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(10.20万円/㎡~12.20万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(11.00万円/㎡~13.00万円/㎡) -
下落率12.3%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(10.00万円/㎡~12.00万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(9.40万円/㎡~11.40万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(57.20万円/㎡~61.40万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(11.00万円/㎡~12.60万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(24.10万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(60.50万円/㎡~65.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ新瑞橋グランゲート
価格更新 (3/14)
6,280万円

5,990万円

価格改定情報
- 2026.02.18/6,280万円
- 2026.03.14/5,990万円
100.64㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.18/6,280万円
- 2026.03.14/5,990万円

-
-
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(29.60万円/㎡~32.20万円/㎡) -
下落率10.9%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(26.80万円/㎡~29.50万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(29.20万円/㎡~32.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・サザンクロス
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.01.10/2,480万円
- 2026.01.21/2,380万円
105.12㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/2,480万円
- 2026.01.21/2,380万円

-
-
上昇率15.5%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(23.10万円/㎡~25.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(18.60万円/㎡~20.90万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(21.00万円/㎡~23.40万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(20.20万円/㎡~22.50万円/㎡) -
下落率32.7%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(16.80万円/㎡~19.50万円/㎡) -
下落率45.2%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(16.20万円/㎡~18.90万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(20.10万円/㎡~22.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

パークシティ松下東棟
1,690万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.10.28/1,690万円
- 2026.02.06/1,580万円
72.85㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/1,690万円
- 2026.02.06/1,580万円

-
-
下落率12.2%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(20.90万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(18.60万円/㎡~21.40万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(37.70万円/㎡~41.30万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(20.00万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率33.6%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(11.20万円/㎡~12.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


星和豊田町コーポラス
980万円

880万円

価格改定情報
- 2025.05.21/980万円
- 2025.11.02/880万円
93.99㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.21/980万円
- 2025.11.02/880万円

-
-
下落率9.4%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(15.30万円/㎡~17.80万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(18.20万円/㎡~21.00万円/㎡) -
下落率26.4%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(26.00万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(26.90万円/㎡~29.20万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(44.60万円/㎡~48.60万円/㎡)
愛知県名古屋市南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,573万円〜1,773万円
(22.5万円/m²〜25.4万円/m²)
賃貸賃料相場
11.5万円〜13.5万円
(1,643円/m²〜1,929円/m²)
8.97%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,250万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築35年 |
| 2026年03月 | 1,450万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築45年 |
| 2026年03月 | 1,600万円 | 20万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築44年 |
| 2026年03月 | 1,250万円 | 16万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 82㎡ | 築35年 |
| 2026年03月 | 750万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築46年 |
2026/03
マンション売却タイミング
2026/03の ウリドキ指数 4
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市南区のマンション。
愛知県名古屋市南区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
愛知県名古屋市南区の市場データ
▼愛知県名古屋市南区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,673 万円 |
1,589
万円
84 万円 ⬆ |
1,661
万円 12 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
24 万円/㎡ |
23
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
24
万円
|
| 新規 登録数 |
10 件 |
11
件
-1 件 ⬇ |
25
件
-15 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/02には、 平均売買価格が1,673万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は84万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市南区の
最多販売期間は
~
180日
(21.6%)
販売時期
一番多かったのは
6月で120件(10.2%)
二番目に多かったのは
3月で114件(9.7%)
一番目に少なかったのは
4月で83件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,436物件
概ね月に20物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 474万円 | 2件/0.2% |
| 1LDK | 850万円 | 21件/2.0% |
| 2LDK | 1,150万円 | 127件/11.8% |
| 3LDK | 1,650万円 | 639件/59.5% |
| 4LDK | 1,980万円 | 285件/26.5% |
『名古屋市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは639物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
59件/4.6% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
30件/2.3% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
66件/5.2% |
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
125件/9.9% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
163件/12.9% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
94件/7.4% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
161件/12.8% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
202件/16.0% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
235件/18.7% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
60件/4.7% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
61件/4.8% |
『名古屋市南区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は235物件で、供給数(売出物件数)の18.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市南区エリアの特徴
愛知県名古屋市南区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 500万円台 | 1,000万円台 | 1,500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 7〜10分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市南区では、物件の販売価格帯では500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市南区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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株式会社カチタス 名古屋(東エリア)店
住所:愛知県名古屋市名東区勢子坊1-110
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189番地
名古屋市緑区、南区で不動産を売るならハウスドゥ 緑区徳重へ! テレビCMでお馴染みの東証一部上場・ハウスドゥ。北は北海道、南は沖縄まで全国にて店舗展開中!不動産売買仲介専門フランチャイズとしてNO.1の店舗数(「ビジネスチャンス」(2023年12月22日発行-2024年2月号)より)を誇り、数多くの取引実績がございます。不動産のプロフェッショナルが、お客様の不動産に関するあらゆるお悩みを「ワンストップ」で解決いたします。
-

住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
-

住所:愛知県名古屋市南区豊田4-5-21
名古屋市南区でマンションを売るなら、専門店の安心を。 ハウスドゥ南区道徳店は、中古マンションの査定・売却に特化した地域密着型の不動産屋です。 私たちは、南区・瑞穂区を中心としたエリアに精通し、 【スピード査定 × 適正価格 × 手厚いサポート】をモットーに、 お客様の大切な資産を、より高く・より早く・より安心して売却できるようサポートいたします。 ・地域特化だからできる、リアルな相場と販売戦略 ・マンション専門スタッフがご対応 ・ 売却後の住み替え・相続相談・リースバックもOK ・ **無料査定だけでも大歓迎!**しつこい営業なし!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:愛知県名古屋市南区豊田二丁目2番14号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
愛知県名古屋市南区のマンションFAQ
愛知県名古屋市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在95人が愛知県名古屋市南区で
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