メールアドレスでログイン
ニュー堀田サンハイツA棟
- ■住所：
- 愛知県名古屋市南区豊田４丁目３－１５
- ■交通：
- 名古屋市名城線「堀田」駅徒歩11分
- ■最終更新日:
- 2023/03/25
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
910万円〜1,110万円
（14.20万円/㎡〜17.30万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
7.2万円〜 8.6万円
（1,100円/㎡〜1,300円/㎡）
9.39%
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
査定価格を下げずに
成約に繋げるためには...
無料ダウンロードはこちら
販売価格履歴
販売中物件
成約期間
市場情報
売買価格推移
物件概要
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／ホームプランナー
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 6,200万円 8,500万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2002年8月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年07月16日】
アーバンラフレ志賀17号棟
【愛知県名古屋市北区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／5階【愛知県名古屋市北区】
アーバンラフレ志賀17号棟
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年07月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産によって対応が大きく異なります。
■売却依頼会社／住友不動産、住友林業ホーム、ウィル不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 価格改定回数 3,500万円 2,280万円 ？回 売却開始時期／
2020年12月売却活動
ー 未成約 ー
-
【投稿日：2022年09月24日】
チサンマンション丸の内第6
【愛知県名古屋市中区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階【愛知県名古屋市中区】
チサンマンション丸の内第6
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家へ戻る購入価格 売出価格 成約価格 400万円 670万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2017年4月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
＼会員登録で体験談の詳細を表示する／
一部会員限定サービス
いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ニュー堀田サンハイツA棟の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ニュー堀田サンハイツA棟販売価格履歴
-
2018年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／４ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／４ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＤＫ ／55㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／４ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／４ＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／４ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／４ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／４ＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＤＫ ／55㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／４ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／55㎡
＼会員登録で販売価格を表示する／
不動産購入を検討している方必見！
近隣の販売中物件
で理想の物件探し！何日間で売れた？
成約期間
ニュー堀田サンハイツA棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
ニュー堀田サンハイツA棟
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／27件）
競合する物件の条件
「ニュー堀田サンハイツA棟」から徒歩15分以内、建築年が1978年~1988年の間で過去5年以内に販売された物件
「ニュー堀田サンハイツA棟」の
最多成約期間は
~
90日
（100.0％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（27.2％）
競合物件と比較すると
長期で売却できる可能性が高い
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 「今」の査定額や売却プランを
最大9社比較・検討！ - 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは11月で31件（12.8%)、
二番目に多かったのは7月で28件（11.5%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
どんな市場なの？
マーケット情報
ニュー堀田サンハイツA棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
名古屋市南区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,902万円 | 2,023万円 -121万円↓ |
1,825万円 77万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 27万円 -2万円/㎡↓ |
25万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
17件 | 20件 -3件↓ |
24件 -7件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 28年 1年↑ |
30年 -1年↓ |
2023/03には、平均売買価格が1,902万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は121万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
豊田のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,979万円 | 2,101万円 -122万円↓ |
2,035万円 -56万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 28万円 -2万円/㎡↓ |
26万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
3件 | 3件 -件- |
1件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
25年 -1年↓ |
2023/03には、平均売買価格が1,979万円（26万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は122万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
名古屋市南区と豊田のマンション流通量
名古屋市南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い豊田では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。
名古屋市南区と豊田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 83物件／4.5％ |
| 1LDK | 1,020万円 | 29物件／1.6％ |
| 2LDK | 1,199万円 | 225物件／12.1％ |
| 3LDK | 1,470万円 | 1,065物件／57.5％ |
| 4LDK | 1,750万円 | 450物件／24.3％ |
『ニュー堀田サンハイツA棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,470万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,065物件で、 供給数（売出物件数）の57.5％を占めています。
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 「今」の査定額や売却プランを
最大9社比較・検討！ - 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
過去と比べると？
売買価格推移
ニュー堀田サンハイツA棟の平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
ニュー堀田サンハイツA棟
価格推移
1㎡あたりの単価は...
名古屋市南区の売買価格推移を比較すると、
「ニュー堀田サンハイツA棟」
1㎡あたりの売買価格は-8.9万円（-60.1％）
過去との比較
1年前
0.0万円アップ（+0.0%）
3年前
0.0万円アップ（+0.0%）
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ニュー堀田サンハイツA棟
試算条件 64㎡・6階
推定売却価格：962万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 「今」の査定額や売却プランを
最大9社比較・検討！ - 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
ニュー堀田サンハイツA棟
物件概要
| マンション名 | ニュー堀田サンハイツA棟 （ニュー堀田サンハイツA棟） |
| 住所 | 愛知県名古屋市南区豊田４丁目３－１５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩17分 名鉄常滑線「豊田本町駅」徒歩11分 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 1983年8月 |
| 階数 | 11階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 129戸 |
| 施工会社 | 三建不動産 |
ニュー堀田サンハイツA棟
よくある質問
売却価格相場910万円〜1,110万円、賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ニュー堀田サンハイツA棟と名古屋市南区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.9万円（-60.1％）です。
ニュー堀田サンハイツA棟（64㎡・6階）の売却をした場合は962万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
ニュー堀田サンハイツA棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
無料会員登録で
条件変更する
グランドメゾン白壁櫻明荘
【愛知県名古屋市東区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／1階
【愛知県名古屋市東区】
グランドメゾン白壁櫻明荘
■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一社に限定せず成るべく数社に依頼したほうが良いと思います