売買価格相場
1,615万円〜1,815万円
(23.1万円/m²〜26万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
名古屋市天白区の平均売買価格は3年前と比較して5.7%程度下落(-1.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市天白区の平均売買価格は6年前と比較して2%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市天白区の平均売買価格は9年前と比較して10.7%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.3% (-0.3万円/㎡) |
-5.7% (-1.5万円/㎡) |
-2% (-0.5万円/㎡) |
+10.7% (+2.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市天白区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(19.40万円/㎡~21.80万円/㎡) -
下落率20.6%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(13.00万円/㎡~15.90万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(26.20万円/㎡~29.20万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(31.90万円/㎡~34.40万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(31.80万円/㎡~34.40万円/㎡) -
下落率27.5%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(17.60万円/㎡~19.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(18.20万円/㎡~21.00万円/㎡) -
下落率20.6%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(13.00万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率45.3%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(28.10万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(34.70万円/㎡~38.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(48.40万円/㎡~52.40万円/㎡) -
下落率32.9%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(5.90万円/㎡~7.00万円/㎡) -
下落率43.7%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(14.00万円/㎡~16.00万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(28.50万円/㎡~30.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和八事表山ホームズ
価格更新 (12/16)
3,080万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.12.05/3,080万円
- 2025.12.16/2,980万円
101.29㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/3,080万円
- 2025.12.16/2,980万円

-
-
下落率3.4%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(22.60万円/㎡~25.50万円/㎡) -
下落率14%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(33.50万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(25.50万円/㎡~28.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アピエス天白植田
1,748万円

1,699万円

価格改定情報
- 2025.09.19/1,748万円
- 2025.10.29/1,699万円
73.88㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.19/1,748万円
- 2025.10.29/1,699万円

-
-
下落率25.5%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(7.00万円/㎡~8.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場640万円〜740万円
(8.60万円/㎡~10.00万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(11.80万円/㎡~13.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(20.40万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率15.5%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(13.90万円/㎡~15.40万円/㎡) -
上昇率47.4%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(26.00万円/㎡~28.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション保呂公園第2
2,480万円

2,390万円

価格改定情報
- 2025.04.26/2,480万円
- 2025.10.13/2,390万円
87.54㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.26/2,480万円
- 2025.10.13/2,390万円

-
-
下落率4.3%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(38.10万円/㎡~41.90万円/㎡) -
下落率33%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(5.90万円/㎡~7.00万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(22.70万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(29.00万円/㎡~31.50万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(31.30万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(58.40万円/㎡~62.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

カルティア原駅南
4,580万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.09.08/4,580万円
- 2025.11.26/4,480万円
75.78㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.08/4,580万円
- 2025.11.26/4,480万円

-

カルティア原駅南
3,990万円

3,990万円

価格改定情報
- 2025.08.10/3,990万円
- 2025.08.10/3,990万円
74.62㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.10/3,990万円
- 2025.08.10/3,990万円

-
-
下落率4%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(14.40万円/㎡~17.40万円/㎡)
愛知県名古屋市天白区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,615万円〜1,815万円
(23.123.1万円/m²〜26万円/m²)
賃貸賃料相場
10.5万円〜12.5万円
(1,500円/m²〜1,786円/m²)
8.05%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市天白区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,150万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 96㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 1,100万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 77㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 1,100万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築46年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市天白区の
最多販売期間は
181日
~
(30.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で393件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で355件(9.9%)
一番目に少なかったのは
5月で233件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市天白区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,304物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市天白区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 163件/5.5% |
| 1LDK | 885万円 | 53件/1.8% |
| 2LDK | 1,377万円 | 397件/13.5% |
| 3LDK | 1,794万円 | 1,665件/56.5% |
| 4LDK | 2,149万円 | 671件/22.8% |
『名古屋市天白区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,794万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,665物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
88件/2.7% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
191件/5.8% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
208件/6.3% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
249件/7.6% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
317件/9.7% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
424件/13.0% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
374件/11.4% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
564件/17.3% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
366件/11.2% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
263件/8.0% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
210件/6.4% |
『名古屋市天白区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は564物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市天白区エリアの特徴
愛知県名古屋市天白区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 1,500万円台 | 500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 15〜30分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市天白区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市天白区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:愛知県海部郡大治町花常28エクセルロアール1D
不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、かといって地場業者では、大々的な集客をすることはできません。そんな中、地域に根ざしながら、ハウスドゥ!のフランチャイズ加盟店として不動産売買仲介事業を行うファミリアホームサービスは大手と地場のハイブリッド。地域密着の情報量と全国ネットワークを生かした宣伝力を併せ持っています。様々な媒体を活用し、新鮮な情報を素早くオープンに発信、売却をお受けする物件の魅力が確実に伝わるように、「買いたい人」にアプローチしています。
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ハウスドゥ 安城
住所:愛知県安城市南町15-26
東証一部上場!元プロ野球選手・古田敦也さんのテレビコマーシャルでお馴染みの「ハウスドゥ 安城」です。 北は北海道、南は沖縄まで、不動産売買専門店として全国No.1の店舗数!豊富な取引実績はもちろん、安心と信頼の全国ネットワークで多くのお客様よりご好評いただいております。不動産についてのお困りごと、お悩みごと、些細なことでも構いません、先ずはお気軽にお問合せ下さい。 スタッフ一同、誠心誠意努めさせていただきます。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました 。 今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。 ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。
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住所:愛知県岩倉市栄町2丁目1グレース山田
東証一部上場 安心・安全のネットワーク「ハウスドゥ 岩倉・師勝」です。 当社は岩倉市・北名古屋市・西春日井郡豊山町を中心に、お家のお悩み事(相続・贈与・離婚・転勤等)を伺い、売却・賃貸等、お客様にマッチしたご提案をさせて頂きます。 お家についてのお悩み事は地域密着!「ハウスドゥ 岩倉・師勝」へ! お気軽にお問い合わせください!
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住所:愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4
ナカジツは社内にリフォーム・新築建売・注文住宅の部署を持ち、土地・中古戸建・中古マンションの売却を得意としており、高い成約率を誇っています! お気軽にご依頼くださいませ!
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住所:愛知県半田市宮本町5丁目329番地6
集客に力を入れるナカジツは、全店での来客数が月1200組以上!買いたい!お客様が集まる当店だからこそ、「売る力」があります。当社がさらなる付加価値をつけて、買いたいお客様にご提案させていただきます。
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住所:愛知県知多郡東浦町緒川下出口24-1
大切な資産の査定、ご売却は地域密着のハウスドゥへお任せ下さい!! 専門スタッフが親身になってご相談をお伺いし、さまざまな角度から判断して、お客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。 全国725店舗展開中のハウスドゥグループのハウスドゥ東浦阿久比店はフランチャイズ経営として株式会社エネチタが運営する店舗になります。 91年間知多半島から離れず完全地域密着でやってきたエネチタだからこそ出来るご提案が御座います。 知多半島内に7店舗展開し、地域に根差しているからこそ、ご資産の付加価値を見出し、相場より高い売却ネットワークで大切な資産を少しでも高く・早く売却できるようサポートいたします!
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住所:愛知県常滑市栄町二丁目1
知多半島内地域密着だからこそできる圧倒的集客力に加えて、全国展開のネットワークでご要望に高いレベルでお応えします。 【エリアNO1】購入問い合わせ件数年間2800件以上!売却依頼数年間3000件以上!成約実績848件! 常滑市の不動産の売却は「ハウスドゥ 常滑」にお任せください! 常滑市を知り尽くした不動産のエキスパートが対応致します。 不動産に関する素朴な疑問、問題を解決し、お客様に合わせた売却の提案をさせていただきます。 大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポート致します!
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住所:愛知県一宮市富士3丁目2番28号
お客様は不動産会社にどのようなイメージをお持ちでしょうか。「口が達者」「しつこい」「強引」などネガティブなイメージをお持ちの方が多いとの調査結果があります。センチュリー21いちにし不動産はお客様のことに一生懸命に、そして親身になれるスタッフがいます。お客様のプライオリティはどこにあるのか?弊社ではまずお客様ごとにベストなご提案ができるようヒアリングを徹底しております。メリットはもちろん、デメリットもお伝えした上で最終的にご自身でお決めいただくようお客様の気持ちに寄り添った対応をしております。どんなご相談やお悩みもお聞かせください。お客様を一番に想うスタッフが一緒に解決できるようサポートします。
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住所:愛知県北名古屋市九之坪梅田70
東証一部上場 安心・安全のネットワーク「ハウスドゥ 北名古屋」です。 お客さまのお困りごと(相続・贈与・離婚・転勤等)に真摯に耳を傾け 売却・買取・リースバック・賃貸等、お客様が必要とされている情報を的確にご提供できるよう全力を尽くします。 お家についてのお悩み事は地域密着!「ハウスドゥ 北名古屋」へ! お気軽にお問い合わせください♪
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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愛知県名古屋市天白区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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