植田北住宅

Q: 植田北住宅の相場価格は？

売却価格相場850万円～950万円、賃貸賃料相場6.4万円～7.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 植田北住宅の売却までにかかった期間は？

181日〜（28.2％）です。

Q: 植田北住宅の価格推移は？

植田北住宅と名古屋市天白区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-16.5万円（-175.6％）です。

Q: 植田北住宅の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

植田北住宅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 愛知県名古屋市天白区植田山４丁目９０１
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
37.7%

推定売却価格相場

850万円〜950万円

（9.30万円/㎡〜10.40万円/㎡）

※3年前の価格相場平均650万円

推定賃料価格相場／表面利回り

6.4万円〜 7.8万円

（700円/㎡〜900円/㎡）

9.47 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

植田北住宅
物件概要

マンション名	植田北住宅（植田北住宅）
住所	愛知県名古屋市天白区植田山４丁目９０１
最寄り駅	名古屋市鶴舞線「塩釜口駅」徒歩23分
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1979年1月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	20戸

売買価格推移
過去と比べると？

植田北住宅の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

植田北住宅
3年前と比較して+246万円（37.7%）
1年前と比較して+82万円（9.9%）

名古屋市天白区平均※91㎡で算出
3年前と比較して+91万円（3.8%）
1年前と比較して+18万円（0.8%）

植田北住宅は3年前と比較して+246万円（37.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月22日】

プレミスト相生山アクアテラス

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市天白区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／4階

【愛知県名古屋市天白区】

プレミスト相生山アクアテラス

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年04月22日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

転勤により売却をした事情から、転勤先と不動産会社とを何度も往復したため、売却までに時間がかかった。また、周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

■売却依頼会社／住友林業不動産、センチュリー21
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,800万円	4,200万円	4,100万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年3月

20ヶ月

成約時期／
2021年10月

【投稿日：2023年12月16日】

リビオ加木屋南公園

夫婦イラスト

【愛知県東海市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【愛知県東海市】

リビオ加木屋南公園

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年12月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早めの時期のほうが良い

■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／実家

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	1,400万円	14,000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2023年8月

1ヶ月

成約時期／
2023年8月

【投稿日：2023年06月08日】

グローリアス安城浜富町

夫婦イラスト

【愛知県安城市】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【愛知県安城市】

グローリアス安城浜富町

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年06月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

物件の相場や立地などはあらかじめご自身で調べておいた方がいいです。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,950万円	2,380万円	2,300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年5月

5ヶ月

成約時期／
2021年9月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の植田北住宅の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

植田北住宅販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価7万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：850万円（㎡単価9万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：830万円（㎡単価8万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡

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2024年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価7万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格：480万円（㎡単価4万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格：890万円（㎡単価10万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格：850万円（㎡単価10万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：850万円（㎡単価10万円）

階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：630万円（㎡単価6万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年10~12月

販売価格：580万円（㎡単価6万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格：580万円（㎡単価6万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格：500万円（㎡単価4万円）

上層階／南向き／5ＤＫ／95㎡
2021年10~12月

販売価格：630万円（㎡単価7万円）

中層階／南向き／5ＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価7万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年1~3月

販売価格：650万円（㎡単価6万円）

階／南向き／5ＤＫ／95㎡
2020年10~12月

販売価格：700万円（㎡単価7万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2020年7~9月

販売価格：490万円（㎡単価5万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年7~9月

販売価格：480万円（㎡単価4万円）

上層階／南向き／5ＤＫ／95㎡
2019年10~12月

販売価格：690万円（㎡単価6万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2019年1~3月

販売価格：880万円（㎡単価9万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2018年7~9月

販売価格：780万円（㎡単価7万円）

中層階／- ／5ＤＫ／95㎡
2018年4~6月

販売価格：880万円（㎡単価9万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2018年1~3月

販売価格：880万円（㎡単価9万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2014年10~12月

販売価格：680万円（㎡単価7万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2014年10~12月

販売価格：680万円（㎡単価6万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／95㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価17万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価7万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：1,380万円（㎡単価15万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／5ＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／5ＤＫ／95㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／5ＤＫ／95㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／5ＤＫ／95㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／5ＤＫ／95㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2018年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2015年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2015年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2015年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2014年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2014年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／95㎡
2014年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

植田北住宅と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

植田北住宅
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／12件）

「植田北住宅」から徒歩15分以内、建築年が1974年〜1984年の間で過去5年以内に販売された物件

「植田北住宅」の
最多成約期間は 181日 ~ （28.2％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （31.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは12月で23件（19.5%)、
二番目に多かったのは2月で22件（18.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

植田北住宅の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市天白区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,977万円	2,114万円 -136万円⬇	2,008万円 -31万円⬇
平均㎡単価	25万円/㎡	27万円 -1万円/㎡⬇	26万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	50件	44件 6件⬆	48件 2件⬆
平均築年数	35年	34年 1年⬆	34年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,977万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は136万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

植田山のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	865万円	865万円 0万円-	723万円 142万円⬆
平均㎡単価	9万円/㎡	9万円 0万円/㎡-	8万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	0件	2件 -2件⬇	0件 -件-
平均築年数	46年	46年 -年-	45年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が865万円（9万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築46年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

名古屋市天白区と植田山のマンション流通量

名古屋市天白区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
植田山では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：14件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

名古屋市天白区と植田山の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	275万円	233物件／6.4％
1LDK	1,280万円	94物件／2.6％
2LDK	1,800万円	567物件／15.7％
3LDK	2,199万円	1,978物件／54.7％
4LDK	2,780万円	742物件／20.5％

『植田北住宅』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,199万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,978物件で、供給数（売出物件数）の54.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（226万円／坪）	46物件／1.2％
6〜10年	55万円／㎡（182万円／坪）	258物件／6.5％
11〜15年	50万円／㎡（164万円／坪）	309物件／7.7％
16〜20年	44万円／㎡（145万円／坪）	356物件／8.9％
21〜25年	37万円／㎡（123万円／坪）	281物件／7％
26〜30年	32万円／㎡（107万円／坪）	537物件／13.4％
31〜35年	23万円／㎡（76万円／坪）	290物件／7.3％
36〜40年	21万円／㎡（70万円／坪）	489物件／12.2％
41〜45年	20万円／㎡（66万円／坪）	602物件／15.1％
46〜50年	22万円／㎡（71万円／坪）	370物件／9.3％
51年〜	15万円／㎡（49万円／坪）	457物件／11.4％

『植田北住宅』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は602物件で、供給数（売出し物件数）の15.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

植田北住宅
試算条件　91㎡・3階

推定売却価格：854万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

植田北住宅
よくある質問

植田北住宅の相場価格は？

売却価格相場850万円〜950万円、賃貸賃料相場6.4万円〜7.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

植田北住宅の売却までにかかった期間は？

植田北住宅の最多成約期間は 181日〜（28.2％）です。

植田北住宅の価格推移は？

植田北住宅と名古屋市天白区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-16.5万円（-175.6％）です。

植田北住宅を売却した際の手残り額は？

植田北住宅（91㎡・3階）の売却をした場合は854万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

植田北住宅の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

植田北住宅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

植田北住宅

植田北住宅 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

植田北住宅販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

植田北住宅VS 競合物件の成約期間

「植田北住宅」の最多成約期間は 181日 ~ （28.2％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （31.1％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

名古屋市天白区のマンションマーケット（売買）データ

植田山のマンションマーケット（売買）データ

名古屋市天白区と植田山のマンション流通量

名古屋市天白区と植田山の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

植田北住宅 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

植田北住宅
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

植田北住宅
VS 競合物件の成約期間

「植田北住宅」の
最多成約期間は 181日 ~ （28.2％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （31.1％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

名古屋市天白区のマンションマーケット
（売買）データ

植田山のマンションマーケット
（売買）データ

名古屋市天白区と植田山の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

植田北住宅
よくある質問