不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
男性
エリア

愛知県名古屋市天白区
投稿日

2020/01/27
更新日

2024/06/08

1738 view

初めてのマンション売却に伴い、売却が先か賃貸契約が先か

現在7年前に中古で購入したマンションに住んでいます。この度、諸事情により賃貸への引越しを考えています。

売却は初めてなのでわからないことばかりなのですが、この場合は引越し先の賃貸を決めてからマンションを売りに出した方が良いのか、売却が決まってから引越し先を探して方が良いのか悩んでいます。

先に賃貸を契約してしまうとマンションがなかなか売れない場合、金銭的負担が増えてしまいますし、売れてから引越す場合は、希望の引越し先がタイミングよく見つかるかどうか不安です。何が良いアドバイスがございましたらよろしくお願いいたします。

私が回答します
投稿日

2024/06/10

土井　孝幸

不動産売却サポート関西株式会社
- 50代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
マンションの売却と引越しに関しては、確かにタイミングの調整が重要であり、それによって金銭的な負担やストレスを軽減することができます。以下に、考慮すべきポイントとアドバイスをまとめます。

1. 売却と引越しのタイミングについて
　■先に賃貸を決める場合
　　メリット : 新しい住居が確定しているため、引越しの準備が計画的に進められる。
　　　　　　売却後すぐに新しい住居に移ることができる。
　デメリット: 賃貸と売却の両方の費用を一時的に負担する必要がある。
　マンションがすぐに売れない場合、金銭的負担が増える。

　■売却が決まってから引越し先を探す場合
　メリット : 賃貸費用の重複を避けることができる。
　売却金額が確定しているため、新しい住居の予算が明確になる。
　デメリット : 売却後の引越し先探しが急になる可能性がある。
　希望する賃貸物件がタイミングよく見つからないリスクがある。

優先順位にもよりますが一番の良いのは、やはり売却物件の契約後、引き渡しまでの期間を長めに設定し、その間にお探しいただく方法が売主様にとっては負担が少なくお住替えできると思います。
信頼できる不動産会社に相談し、具体的なプランを立てるとスムーズです。
私が回答します
投稿日

2024/06/08

もうすぐ終わります
- 50代
- 東京都
- 男性
- 一般ユーザー
私も売却が先だと思います。
地域を問わなければUR賃貸物件であれば、すぐに入れます。私も、そのようにしました。
賃貸が直ぐに決まらないというのはない状況です。
JKKやUR等の物件も目にしておき、直ぐに住み替えられるように事前に登録しておきましょう。
私が回答します
投稿日

2020/03/08

木本進

株式会社アイディーエム
- 東京都
- 不動産会社
売却が先です。売買は、失敗できませんから。