名古屋市天白区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
25.9万円(前月比 +0.55 %)
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愛知県名古屋市天白区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(24.5万円/m²〜27.3万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 4,450万円 | 60万円 | 3LDK | 75㎡ | 築3年 | ||
2023年06月 | 950万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築48年 |
2023年05月 | 4,100万円 | 56万円 | 下層階 | 南西向き | 3SLDK | 70㎡ | 築6年 |
2023年05月 | 5,000万円 | 41万円 | 3SLDK | 120㎡ | 築37年 | ||
2023年05月 | 1,650万円 | 19万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 85㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,061万円 | 2,031万円 30万円↑ |
1,963万円 98万円↑ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 25万円 1万円/㎡↑ |
25万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
40件 | 36件 4件↑ |
34件 6件↑ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
33年 1年↑ |
2023/06には、平均売買価格が2,061万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,805物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 181件/5.5% |
1LDK | 880万円 | 44件/1.3% |
2LDK | 1,380万円 | 383件/11.6% |
3LDK | 1,799万円 | 1,849件/56.2% |
4LDK | 2,200万円 | 834件/25.3% |
『名古屋市天白区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,849物件で、 供給数(売出物件数)の56.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
143件/4.0% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
212件/6.0% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
263件/7.4% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
282件/8.0% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
448件/12.7% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
410件/11.6% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
548件/15.6% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
552件/15.7% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
287件/8.1% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
246件/7.0% |
51年〜 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
116件/3.3% |
『名古屋市天白区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は552物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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ハウスドゥ 天白八事
住所:愛知県名古屋市天白区植田本町1丁目505番地
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-192F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
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