売買価格相場
1,346万円〜1,546万円
(19.3万円/m²〜22.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
名古屋市港区の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度下落(-0.9万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市港区の平均売買価格は6年前と比較して2.9%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市港区の平均売買価格は9年前と比較して11.4%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1% (-0.2万円/㎡) |
-4.4% (-0.9万円/㎡) |
+2.9% (+0.6万円/㎡) |
+11.4% (+2.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市港区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(17.10万円/㎡~20.30万円/㎡) -
下落率20.1%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(14.50万円/㎡~16.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

ニューコーポ東海橋
NEW (6/26)
1,099万円

1,099万円

価格改定情報
- 2026.06.20/1,099万円
- 2026.06.20/1,099万円
63.18㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.20/1,099万円
- 2026.06.20/1,099万円

-
-
上昇率39.1%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(20.70万円/㎡~22.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

スペクトル船頭場
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.12.23/2,590万円
- 2026.02.02/2,490万円
97.79㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.23/2,590万円
- 2026.02.02/2,490万円

-
-
上昇率4%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(25.50万円/㎡~28.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


バンベール木場
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.06.14/1,980万円
- 2026.06.14/1,980万円
81.35㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.14/1,980万円
- 2026.06.14/1,980万円

-

バンベール木場
1,780万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.03.15/1,780万円
- 2026.06.05/1,680万円
64.94㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.15/1,780万円
- 2026.06.05/1,680万円

-
-
上昇率9.5%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(34.50万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(22.30万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(20.70万円/㎡~23.00万円/㎡) -
下落率19.4%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(17.60万円/㎡~20.30万円/㎡) -
上昇率33.7%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(51.30万円/㎡~55.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ名古屋港レジデンス
5,180万円

4,930万円

価格改定情報
- 2025.12.04/5,180万円
- 2026.05.27/4,930万円
98.39㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.04/5,180万円
- 2026.05.27/4,930万円

-
-
下落率10.6%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(18.30万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(36.90万円/㎡~39.90万円/㎡) -
下落率18.9%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(14.60万円/㎡~17.40万円/㎡) -
下落率54.7%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(12.20万円/㎡~13.70万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(13.90万円/㎡~17.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルム湊
550万円

400万円

価格改定情報
- 2026.02.16/550万円
- 2026.05.30/400万円
74.61㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.16/550万円
- 2026.05.30/400万円

-
-
下落率4.5%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(21.90万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率18.1%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(19.30万円/㎡~22.00万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(12.30万円/㎡~13.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リリーハイツ港
NEW (6/26)
1,290万円

1,290万円

価格改定情報
- 2026.06.20/1,290万円
- 2026.06.20/1,290万円
65.52㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.20/1,290万円
- 2026.06.20/1,290万円

-
-
下落率23.1%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(16.30万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率26%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(13.60万円/㎡~16.10万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(24.90万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(53.70万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(24.90万円/㎡~27.50万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(20.50万円/㎡~23.30万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(44.90万円/㎡~49.30万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(21.00万円/㎡~23.70万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(34.10万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(25.40万円/㎡~27.90万円/㎡) -
下落率84%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(10.30万円/㎡~11.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション稲永
790万円

790万円

価格改定情報
- 2025.11.16/790万円
- 2025.11.16/790万円
68.22㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/790万円
- 2025.11.16/790万円

-

ライオンズマンション稲永
1,199万円

1,199万円

価格改定情報
- 2025.06.14/1,199万円
- 2025.06.14/1,199万円
63.53㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/1,199万円
- 2025.06.14/1,199万円

-
-
下落率27.2%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(14.90万円/㎡~17.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ニューコーポ入場1番館
1,100万円

1,100万円

価格改定情報
- 2026.06.08/1,100万円
- 2026.06.08/1,100万円
87.80㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.08/1,100万円
- 2026.06.08/1,100万円

-

ニューコーポ入場1番館
1,380万円

1,100万円

価格改定情報
- 2025.08.09/1,380万円
- 2026.06.06/1,100万円
87.80㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/1,380万円
- 2026.06.06/1,100万円

-
-
上昇率44.2%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(30.30万円/㎡~32.90万円/㎡)
愛知県名古屋市港区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,346万円〜1,546万円
(19.3万円/m²〜22.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,580円/m²〜1,865円/m²)
10.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市港区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 450万円 | 8万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 61㎡ | 築54年 |
| 2026年06月 | 2,050万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築18年 |
| 2026年06月 | 2,150万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 89㎡ | 築14年 |
| 2026年06月 | 1,550万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3SLDK | 80㎡ | 築34年 |
| 2026年06月 | 700万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 60㎡ | 築39年 |
2026/06
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市港区のマンション。
愛知県名古屋市港区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
愛知県名古屋市港区の市場データ
▼愛知県名古屋市港区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,446 万円 |
1,449
万円
-3 万円 ⬇ |
1,461
万円 -15 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
21 万円/㎡ |
21
万円 |
21
万円
|
| 新規 登録数 |
16 件 |
20
件
-4 件 ⬇ |
34
件
-18 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/05には、 平均売買価格が1,446万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市港区の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で160件(9.6%)
二番目に多かったのは
2月で158件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で115件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市港区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,972物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市港区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 349万円 | 37件/2.4% |
| 1LDK | 980万円 | 13件/0.8% |
| 2LDK | 1,200万円 | 148件/9.5% |
| 3LDK | 1,499万円 | 941件/60.2% |
| 4LDK | 1,599万円 | 423件/27.1% |
『名古屋市港区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは941物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
69件/3.8% |
| 6〜10年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
54件/3.0% |
| 11〜15年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
126件/7.0% |
| 16〜20年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
199件/11.2% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
244件/13.7% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
240件/13.5% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
254件/14.3% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
314件/17.6% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
145件/8.1% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
84件/4.7% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
47件/2.6% |
『名古屋市港区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は314物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市港区エリアの特徴
愛知県名古屋市港区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 1,500万円台 | 500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 15〜30分 | 10〜15分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市港区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市港区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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3,580万円
港区宝神3丁目
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4,170万円
名古屋市港区本宮町二丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
オリコン顧客満足度(R)調査で、2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門で総合1位を獲得した当社は、東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗を展開しています。地域密着型の営業活動を行い、地元に根差したサービスを提供。お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な提案で、信頼と実績を積み重ねています。 地域密着型の不動産サービスを提供する「近鉄の仲介」は、お客様の大切な不動産取引をサポートします。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、初めての方も安心してご相談いただけます。「近鉄の仲介」は常に顧客満足を最優先に考え、お客様のニーズに合った最適な提案を行います。地域に根ざした企業の私たちに安心してお任せください
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番地
弊社はご購入希望の方が多く来店される、来店型店舗です。また、幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、「建築・リフォーム・おうちの健康診断」等、付加価値をつけて、ご提案いたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
愛知県名古屋市港区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在115人が愛知県名古屋市港区で
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