ニューコーポ築地

住所:
愛知県名古屋市港区港栄4丁目17-55
最終更新日:
2024/05/20

上昇率
47.4%

推定売却価格相場

1,060万円〜1,260万円

16.30万円/㎡〜19.40万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均790万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.1万円〜 8.5万円

1,100円/㎡〜1,300円/㎡)

8.07 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ニューコーポ築地
物件概要

マンション名 ニューコーポ築地
(ニューコーポ築地)
住所 愛知県名古屋市港区港栄4丁目17-55
ストリートビューで見る
最寄り駅 名古屋市名港線「築地口駅」徒歩4分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
第一種住居地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1978年12月
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 80戸
旧分譲主 トウメイハウス
施工会社 新井組

売買価格推移
過去と比べると?

ニューコーポ築地の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ニューコーポ築地
  • 3年前と比較して+371万円(47.4%)
  • 1年前と比較して-52万円(-4.2%)
  • 名古屋市港区平均※65㎡で算出
  • 3年前と比較して+46万円(3.3%)
  • 1年前と比較して-26万円(-1.7%)

ニューコーポ築地は3年前と比較して
+371万円(47.4%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月11日】

    グランコート荒子川公園

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市港区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/6階

    【愛知県名古屋市港区】

    グランコート荒子川公園

    専有面積/81〜90㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最後の最後までエアコンやカーテンなどを破棄するのか持っていくのか悩んだり、キッチンを綺麗にしてから売りに出した方がいいのか迷いました。 売却価格を下げられたため、特にリフォームはせずにそのままで売りに出しました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,300万円 2,500万円 2,250万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202012

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2024年01月26日】

    オーケーズ豊田西ラヴィル2番館

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/9階

    【愛知県豊田市】

    オーケーズ豊田西ラヴィル2番館

    専有面積/71〜80㎡ 階数/9階

    【投稿日:2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも300万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

    売却依頼会社/三井不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,750万円 1,900万円 1,550万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年05月10日】

    ファミリアーレ金山シティ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【愛知県名古屋市中区】

    ファミリアーレ金山シティ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。

    売却依頼会社/日商住販
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 3,280万円 3,280万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のニューコーポ築地の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ニューコーポ築地販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,180万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,060万円(㎡単価16万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,060万円(㎡単価16万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格:1,060万円(㎡単価16万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:1,150万円(㎡単価18万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:990万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:990万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:990万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,450万円(㎡単価20万円)

    上層階 /- /3DK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,450万円(㎡単価20万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,450万円(㎡単価24万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,400万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,400万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,400万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:880万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:580万円(㎡単価9万円)

    上層階 /- /3DK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:450万円(㎡単価6万円)

    下層階 /- /4DK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:580万円(㎡単価9万円)

    階 /- /3DK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:420万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南東向き /4DK /65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:800万円(㎡単価12万円)

    上層階 /- /1LDK /65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:690万円(㎡単価10万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:730万円(㎡単価11万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:580万円(㎡単価9万円)

    下層階 /東向き /4DK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価21万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:690万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南東向き /4DK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価10万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価12万円)

    下層階 /北東向き /4DK /60㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:320万円(㎡単価4万円)

    下層階 /- /4DK /65㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:530万円(㎡単価7万円)

    上層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価7万円)

    上層階 /東向き /4DK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,880万円(㎡単価25万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価12万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,180万円(㎡単価21万円)

    中層階 /南向き /2DK /55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /4LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4DK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3K /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3K /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /4DK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3K /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2DK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2DK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3K /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3K /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /4DK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ニューコーポ築地と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ニューコーポ築地
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/15件)

「ニューコーポ築地」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「ニューコーポ築地」の
最多成約期間は ~ 3034.2

競合物件の
最多成約期間は ~ 3029.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で32件(14%)、
二番目に多かったのは8月で28件(12.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ニューコーポ築地の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市港区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,568万円 1,638万円
-71万円
1,603万円
-36万円
平均
㎡単価
21万円/㎡ 22万円
-1万円/㎡
22万円
-2万円/㎡
新規
登録数
23 26
-3
30
-7
平均
築年数
30 30
--
29
1

2024/05には、平均売買価格が1,568万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は71万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

港栄のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
972万円 804万円
168万円
953万円
20万円
平均
㎡単価
15万円/㎡ 13万円
3万円/㎡
15万円
1万円/㎡
新規
登録数
2 1
1
1
1
平均
築年数
48 47
1
46
2

2024/05には、平均売買価格が972万円(15万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築48年です。
前月と比較して『平均価格』は168万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

名古屋市港区と港栄のマンション流通量

  • 名古屋市港区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 港栄では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:14件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

名古屋市港区と港栄の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 350万円 40物件/2.7%
1LDK 980万円 9物件/0.6%
2LDK 1,080万円 146物件/10%
3LDK 1,590万円 875物件/60.1%
4LDK 1,700万円 387物件/26.6%

『ニューコーポ築地』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは875物件で、 供給数(売出物件数)の60.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 43万円/㎡
(143万円/坪)
69物件/4.4%
6〜10年 32万円/㎡
(106万円/坪)
24物件/1.5%
11〜15年 32万円/㎡
(107万円/坪)
105物件/6.7%
16〜20年 27万円/㎡
(89万円/坪)
193物件/12.3%
21〜25年 24万円/㎡
(78万円/坪)
234物件/14.9%
26〜30年 21万円/㎡
(69万円/坪)
251物件/16%
31〜35年 19万円/㎡
(63万円/坪)
119物件/7.6%
36〜40年 16万円/㎡
(52万円/坪)
297物件/19%
41〜45年 15万円/㎡
(48万円/坪)
167物件/10.7%
46〜50年 14万円/㎡
(47万円/坪)
71物件/4.5%
51年〜 12万円/㎡
(39万円/坪)
36物件/2.3%

『ニューコーポ築地』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は297物件で、供給数(売出し物件数)の19%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ニューコーポ築地
試算条件 65㎡・6階

推定売却価格:1,101万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ニューコーポ築地
よくある質問

売却価格相場1,060万円〜1,260万円、 賃貸賃料相場7.1万円〜8.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ニューコーポ築地と名古屋市港区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.1万円(-24.8%)です。

ニューコーポ築地(65㎡・6階)の売却をした場合は1,101万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ニューコーポ築地の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。