売買価格相場
1,340万円〜1,540万円
(19.2万円/m²〜22万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 名古屋市 16位(16区中)
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
名古屋市港区の平均売買価格は3年前と比較して5.1%程度下落(-1.1万円/㎡)、
前月比 1.6%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市港区の平均売買価格は6年前と比較して2.7%程度上昇(+0.5万円/㎡)、
前月比 1.6%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市港区の平均売買価格は9年前と比較して7%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 1.6%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.1% (-0.2万円/㎡) |
-5.1% (-1.1万円/㎡) |
+2.7% (+0.5万円/㎡) |
+7% (+1.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市港区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
愛知県名古屋市港区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,340万円〜1,540万円
(19.2万円/m²〜22万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,592円/m²〜1,877円/m²)
10.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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愛知県名古屋市港区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,150万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築24年 |
| 2026年10月 | 1,100万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築45年 |
| 2026年10月 | 1,650万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 67㎡ | 築32年 |
| 2026年10月 | 1,950万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 78㎡ | 築28年 |
| 2026年10月 | 850万円 | 12万円 | 中層階 | 南西向き | 4DK | 74㎡ | 築43年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市港区のマンション。
愛知県名古屋市港区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
愛知県名古屋市港区の市場データ
▼愛知県名古屋市港区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,440 万円 |
1,463
万円
-23 万円 ⬇ |
1,456
万円 -16 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
21 万円/㎡ |
21
万円 |
21
万円
|
| 新規 登録数 |
25 件 |
16
件
9 件 ⬆ |
22
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,440万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円低下しました。
愛知県名古屋市港区人口 約13.3万人/世帯数 約6.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市港区の
最多販売期間は
181日
~
(28.8%)
販売時期
一番多かったのは
7月で179件(10%)
二番目に多かったのは
6月で172件(9.6%)
一番目に少なかったのは
11月で124件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市港区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,994物件
概ね月に28物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市港区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 349万円 | 38件/2.3% |
| 1LDK | 980万円 | 13件/0.8% |
| 2LDK | 1,200万円 | 166件/9.9% |
| 3LDK | 1,499万円 | 999件/59.9% |
| 4LDK | 1,680万円 | 453件/27.1% |
『名古屋市港区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは999物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
72件/3.7% |
| 6〜10年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
58件/3.0% |
| 11〜15年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
130件/6.8% |
| 16〜20年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
204件/10.7% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
257件/13.5% |
| 26〜30年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
268件/14.1% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
272件/14.3% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
333件/17.5% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
159件/8.3% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
91件/4.7% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
54件/2.8% |
『名古屋市港区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は333物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市港区エリアの特徴
愛知県名古屋市港区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 500万円台 | 1,500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 15〜30分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市港区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市港区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(20.50万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(50.20万円/㎡~53.90万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(26.10万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(12.50万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(20.10万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(52.50万円/㎡~56.10万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(15.90万円/㎡~18.50万円/㎡) -
下落率134.1%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(6.40万円/㎡~7.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスポア東海橋
1,430万円

1,430万円

価格改定情報
- 2025.11.22/1,430万円
- 2025.11.22/1,430万円
62.75㎡/2LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/1,430万円
- 2025.11.22/1,430万円

-
-
下落率10.4%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(15.90万円/㎡~18.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスポア東海橋A棟
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.09.14/1,680万円
- 2026.09.14/1,680万円
62.75㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.14/1,680万円
- 2026.09.14/1,680万円

-
-
下落率15.5%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(12.60万円/㎡~15.10万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(19.60万円/㎡~22.40万円/㎡) -
下落率22.1%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(10.80万円/㎡~12.30万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(17.30万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(14.00万円/㎡~16.70万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.60万円/㎡~25.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場880万円〜980万円
(12.20万円/㎡~13.60万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(22.00万円/㎡~24.60万円/㎡) -
下落率37.2%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(12.20万円/㎡~14.90万円/㎡) -
下落率17.2%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(19.70万円/㎡~22.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン稲永
価格更新 (10/4)
1,930万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.09.19/1,930万円
- 2026.10.04/1,880万円
81.05㎡/4LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/1,930万円
- 2026.10.04/1,880万円

-


ライオンズガーデン稲永
価格更新 (10/4)
2,130万円

2,080万円

価格改定情報
- 2026.09.19/2,130万円
- 2026.10.04/2,080万円
86.94㎡/4LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/2,130万円
- 2026.10.04/2,080万円

-
-
下落率19.5%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(20.60万円/㎡~23.00万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(17.00万円/㎡~19.90万円/㎡) -
下落率17.2%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(18.10万円/㎡~20.80万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(16.20万円/㎡~19.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三旺ポートタウン港
700万円

700万円

価格改定情報
- 2026.09.05/700万円
- 2026.09.05/700万円
72.49㎡/1SLDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.05/700万円
- 2026.09.05/700万円

-
-
下落率11.8%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(28.80万円/㎡~31.20万円/㎡) -
下落率17.1%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(24.10万円/㎡~26.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場540万円〜640万円
(9.00万円/㎡~10.70万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(26.30万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率20.8%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(13.90万円/㎡~16.50万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(23.70万円/㎡~26.20万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(14.60万円/㎡~17.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。 おかげさまで当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。 これもひとえに皆様方の厚いご支援と温かい激励の賜でございます。心よりの感謝を申し上げます。今後ともより一層、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。 名駅営業所は、名古屋市中村区・名古屋市西区・名古屋市中区・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・海部郡大治町・一宮市南部をメインエリアとして、各地域に精通した専属の担当者が地域密着営業で皆様の不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
オリコン顧客満足度(R)調査で、2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門で総合1位を獲得した当社は、東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗を展開しています。地域密着型の営業活動を行い、地元に根差したサービスを提供。お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な提案で、信頼と実績を積み重ねています。 地域密着型の不動産サービスを提供する「近鉄の仲介」は、お客様の大切な不動産取引をサポートします。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、初めての方も安心してご相談いただけます。「近鉄の仲介」は常に顧客満足を最優先に考え、お客様のニーズに合った最適な提案を行います。地域に根ざした企業の私たちに安心してお任せください
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番地
弊社はご購入希望の方が多く来店される、来店型店舗です。また、幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、「建築・リフォーム・おうちの健康診断」等、付加価値をつけて、ご提案いたします。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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