愛知県名古屋市港区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
20.8万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して2.4%上昇中
平均売買価格
20.8万円/㎡
(前月比+0.3%)
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実際いくらで売れる?
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名古屋市港区の平均売買価格は3年前と比較して+2.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.6%、2年で-1.4%、3年で+2.4%となっています。
直近5年間、名古屋市港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市港区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,499万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ファミール港陽ベイレジデンス
2,390万円
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価格改定情報
71.17㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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ファミール港陽ベイレジデンス
2,499万円
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75.04㎡/3SLDK/
1階
価格改定情報
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2,499万円
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ユニーブル名港アクティア
2,098万円
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4階
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1,800万円
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1,080万円
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1,357万円〜1,557万円
(19.41357万円/m²〜22.3万円/m²)
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
9.06%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 1,600万円 | 21万円 | 3LDK | 78㎡ | 築37年 | ||
2024年10月 | 500万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築32年 |
2024年09月 | 1,600万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | - | 78㎡ | 築37年 |
2024年09月 | 1,600万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築31年 |
2024年09月 | 1,600万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築37年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市港区のマンション。
愛知県名古屋市港区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,582万円 | 1,610万円 -29万円⬇ |
1,590万円 -9万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
21万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
29件 | 22件 7件⬆ |
27件 2件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
30年 2年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が1,582万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,400物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 350万円 | 45件/2.2% |
1LDK | 890万円 | 17件/0.8% |
2LDK | 1,099万円 | 175件/8.6% |
3LDK | 1,499万円 | 1,219件/59.6% |
4LDK | 1,680万円 | 588件/28.8% |
『名古屋市港区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,219物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
74件/3.4% |
6〜10年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
120件/5.5% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
206件/9.4% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
253件/11.6% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
369件/16.9% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
262件/12.0% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
335件/15.4% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
324件/14.9% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
122件/5.6% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
79件/3.6% |
51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
29件/1.3% |
『名古屋市港区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は369物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 1,000万円台 | 500万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
15〜30分 | 10〜15分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市港区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番地
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:愛知県名古屋市港区七番町三丁目13番地2コスモハイム七番町
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ