愛知県名古屋市緑区鶴が沢の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市緑区鶴が沢のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,178万円〜3,478万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円 です。

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愛知県名古屋市緑区鶴が沢の平均売買価格推移

売買価格相場

3,178万円〜3,478万円

（45.4万円/m²〜49.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

名古屋市緑区の平均売買価格は3年前と比較して0.3%程度上昇（+0.1万円/㎡）、前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.7% （+0.7万円/㎡）	+0.3% （+0.1万円/㎡）	+6.3% （+1.5万円/㎡）	+22.7% （+4.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ユニーブル徳重

愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目１０３

名古屋市桜通線徳重駅築36年 22戸

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上昇率12.2%

推定売買
価格相場

1,260万円〜1,460万円
（17.30万円/㎡～20.00万円/㎡）

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モアグレース徳重ヒルズフォート

愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２４０９

築3年 17戸

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上昇率160.7%

推定売買
価格相場

5,080万円〜5,480万円
（65.10万円/㎡～70.30万円/㎡）

マンションデータを見る

愛知県名古屋市緑区鶴が沢の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,178万円〜3,478万円

（45.445.4万円/m²〜49.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

3.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県名古屋市緑区鶴が沢のマンション
最新売出情報2025年12月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市緑区エリアの特徴
名古屋市緑区の特徴

愛知県名古屋市緑区鶴が沢の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,200万円	28万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	79㎡	築16年
2025年12月	1,850万円	28万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築31年
2025年12月	750万円	13万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	58㎡	築43年
2025年12月	2,050万円	23万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	89㎡	築35年
2025年12月	3,350万円	43万円	上層階	南向き	3ＳＬＤＫ	78㎡	築14年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市緑区鶴が沢の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で388件（13.1%）

二番目に多かったのは
1月で315件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で178件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,589物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市緑区鶴が沢の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	380万円	6件／0.3％
1LDK	1,240万円	19件／0.8％
2LDK	1,020万円	251件／11.1％
3LDK	1,880万円	1,327件／58.7％
4LDK	2,099万円	658件／29.1％

『名古屋市緑区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,327物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（171万円／坪）	125件／4.9％
6〜10年	46万円／㎡（151万円／坪）	169件／6.6％
11〜15年	36万円／㎡（120万円／坪）	188件／7.4％
16〜20年	30万円／㎡（99万円／坪）	214件／8.4％
21〜25年	26万円／㎡（86万円／坪）	396件／15.6％
26〜30年	24万円／㎡（79万円／坪）	380件／15.0％
31〜35年	20万円／㎡（65万円／坪）	253件／9.9％
36〜40年	17万円／㎡（56万円／坪）	185件／7.3％
41〜45年	13万円／㎡（43万円／坪）	175件／6.9％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	276件／10.9％
51年〜	8万円／㎡（25万円／坪）	171件／6.7％

『名古屋市緑区』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は396物件で、供給数（売出物件数）の15.6％を占めています。

愛知県名古屋市緑区鶴が沢エリアの特徴

愛知県名古屋市緑区鶴が沢のトップ３

販売価格帯
1,500万円台	2,000万円台	1,000万円台
専有面積帯
70㎡台	80㎡台	60㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
15〜30分	10〜15分	7〜10分
間取り別
3DK/3LDK	4DK/4LDK	2DK/2LDK

　愛知県名古屋市緑区鶴が沢では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市緑区鶴が沢の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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愛知県名古屋市緑区鶴が沢のマンションFAQ

愛知県名古屋市緑区鶴が沢のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,178万円〜3,478万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

愛知県名古屋市緑区鶴が沢のマンション最新売出し情報は？

2025/12/14/2,200万円、 2025/12/14/1,850万円、 2025/12/15/750万円、 2025/12/15/2,050万円、 2025/12/14/3,350万円、 ...

愛知県名古屋市緑区鶴が沢の最多販売期間は？

愛知県名古屋市緑区鶴が沢の最多販売期間は 181日〜（26.2％）です。

愛知県名古屋市緑区鶴が沢のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県名古屋市緑区鶴が沢のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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