愛知県岡崎市緑丘の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県岡崎市緑丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,401万円〜1,601万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

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愛知県岡崎市緑丘の平均売買価格推移

売買価格相場

1,401万円〜1,601万円

（20.1万円/m²〜22.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

岡崎市の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度上昇（+0.6万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.8% （+0.2万円/㎡）	+2.5% （+0.6万円/㎡）	+21.8% （+4.2万円/㎡）	+34.6% （+6.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

岡崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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3件中, 1〜3件を表示

販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ロイヤルマンション緑丘2

愛知県岡崎市緑丘１丁目２０－４

東海道本線（熱海〜米原）岡崎駅築29年 19戸

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下落率19.9%

推定売買
価格相場

1,550万円〜1,750万円
（20.70万円/㎡～23.30万円/㎡）

マンションデータを見る
中央マンション緑丘

愛知県岡崎市緑丘１丁目２８－１

東海道本線（熱海〜米原）岡崎駅築36年 17戸

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推定売買
価格相場

1,310万円〜1,510万円
（17.20万円/㎡～19.90万円/㎡）

マンションデータを見る
サンアメニティ緑丘

愛知県岡崎市緑丘１丁目１７－５

東海道本線（熱海〜米原）岡崎駅築29年 16戸

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下落率2.6%

推定売買
価格相場

1,880万円〜2,080万円
（23.50万円/㎡～26.00万円/㎡）

マンションデータを見る

愛知県岡崎市緑丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,401万円〜1,601万円

（20.120.1万円/m²〜22.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

8.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県岡崎市緑丘のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
岡崎市エリアの特徴
岡崎市の特徴

愛知県岡崎市緑丘の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,350万円	24万円	上層階	南向き	3ＤＫ	58㎡	築45年
2025年12月	1,400万円	21万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築32年
2025年12月	400万円	9万円	上層階	南向き	3ＤＫ	45㎡	築45年
2025年12月	950万円	13万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築42年
2025年12月	6,450万円	65万円	中層階	東向き	4ＬＤＫ	100㎡	築3年

販売期間・売出し時期データ

愛知県岡崎市緑丘の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で259件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で229件（10.0%）

一番目に少なかったのは
8月で158件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

岡崎市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,475物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

愛知県岡崎市緑丘の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	880万円	2件／0.1％
1LDK	1,399万円	25件／1.1％
2LDK	1,690万円	257件／11.5％
3LDK	1,600万円	1,250件／55.7％
4LDK	1,599万円	709件／31.6％

『岡崎市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,600万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,250物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（146万円／坪）	154件／6.3％
6〜10年	39万円／㎡（130万円／坪）	167件／6.8％
11〜15年	32万円／㎡（106万円／坪）	169件／6.9％
16〜20年	27万円／㎡（89万円／坪）	228件／9.3％
21〜25年	22万円／㎡（72万円／坪）	310件／12.7％
26〜30年	19万円／㎡（63万円／坪）	548件／22.5％
31〜35年	18万円／㎡（58万円／坪）	479件／19.7％
36〜40年	15万円／㎡（50万円／坪）	193件／7.9％
41〜45年	12万円／㎡（40万円／坪）	143件／5.8％
46〜50年	10万円／㎡（34万円／坪）	32件／1.3％
51年〜	11万円／㎡（36万円／坪）	5件／0.2％

『岡崎市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は548物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

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住所：愛知県岡崎市井田南町２番地２

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住所：愛知県豊田市御幸本町四丁目200番地4

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株式会社不動産SHOPナカジツ　とうかい・知多店

住所：愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4

ナカジツは社内にリフォーム・新築建売・注文住宅の部署を持ち、土地・中古戸建・中古マンションの売却を得意としており、高い成約率を誇っています！お気軽にご依頼くださいませ！
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住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

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住所：愛知県半田市星崎町三丁目22-9

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株式会社不動産SHOPナカジツ　めいとう店

住所：愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地

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住所：愛知県名古屋市緑区乗鞍一丁目204番地

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住所：愛知県名古屋市北区若葉通2-7

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住所：愛知県春日井市東野新町二丁目1番地1

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住所：愛知県北名古屋市九之坪梅田70

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愛知県岡崎市緑丘のマンションFAQ

愛知県岡崎市緑丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,401万円〜1,601万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

愛知県岡崎市緑丘のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/1,350万円、 2025/12/15/1,400万円、 2025/12/15/400万円、 2025/12/15/950万円、 2025/12/16/6,450万円、 ...

愛知県岡崎市緑丘の最多販売期間は？

愛知県岡崎市緑丘の最多販売期間は 181日〜（26.7％）です。

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