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愛知県岡崎市の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県岡崎市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,696万円〜1,896万円

（24.3万円/m²〜27.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

岡崎市の平均売買価格は3年前と比較して6.9%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

岡崎市の平均売買価格は6年前と比較して20.1%程度上昇（+4.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

岡崎市の平均売買価格は9年前と比較して38.9%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.1%
（+1.9万円/㎡）		 +6.9%
（+1.7万円/㎡）		 +20.1%
（+4.3万円/㎡）		 +38.9%
（+7.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

岡崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県岡崎市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,696万円〜1,896万円

（24.3万円/m²〜27.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,607円/m²〜1,892円/m²）

8.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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愛知県岡崎市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,350万円 19万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 74㎡ 築42年
2026年09月 2,800万円 35万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築15年
2026年09月 700万円 11万円 上層階 南向き 4ＤＫ 61㎡ 築46年
2026年09月 1,350万円 20万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築31年
2026年09月 3,650万円 57万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築4年

愛知県岡崎市の市場データ

▼愛知県岡崎市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,796 万円 1,795 万円
1 万円 ⬆ 		1,660 万円
136 万円 ⬆
平均㎡
単価		 26 万円/㎡ 26 万円
 24 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 20 件 29 件
-9 件 ⬇ 		30 件
-10 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/08には、 平均売買価格が1,796万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。

愛知県岡崎市人口 約37.8万人／世帯数 約16.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県岡崎市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
6月で230件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で211件（9.3%）

一番目に少なかったのは
1月で155件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岡崎市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,543物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

愛知県岡崎市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 2件／0.1％
1LDK 1,480万円 30件／1.4％
2LDK 1,765万円 276件／12.4％
3LDK 1,650万円 1,223件／55.1％
4LDK 1,590万円 688件／31.0％

『岡崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,223物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 138件／5.7％
6〜10年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 186件／7.7％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 155件／6.4％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 211件／8.7％
21〜25年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 269件／11.2％
26〜30年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 498件／20.7％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 515件／21.4％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 215件／8.9％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 155件／6.4％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 48件／2.0％
51年〜 11万円／㎡
（35万円／坪）		 9件／0.3％

『岡崎市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は515物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：愛知県岡崎市井田南町２番地２

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

愛知県岡崎市のマンションFAQ

売買価格相場1,696万円〜1,896万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円です。

2026/09/09/1,350万円 、 2026/09/07/2,800万円 、 2026/09/07/700万円 、 2026/09/09/1,350万円 、 2026/09/07/3,650万円 、 ...

愛知県岡崎市の最多販売期間は 181日 〜 （27.4％）です。

愛知県岡崎市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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