売買価格相場
1,696万円〜1,896万円
(24.3万円/m²〜27.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
岡崎市の平均売買価格は3年前と比較して6.9%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
岡崎市の平均売買価格は6年前と比較して20.1%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
岡崎市の平均売買価格は9年前と比較して38.9%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.1% (+1.9万円/㎡) |
+6.9% (+1.7万円/㎡) |
+20.1% (+4.3万円/㎡) |
+38.9% (+7.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
岡崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
愛知県岡崎市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,696万円〜1,896万円
(24.3万円/m²〜27.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.2万円〜13.2万円
(1,607円/m²〜1,892円/m²)
8.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
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愛知県岡崎市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,350万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 74㎡ | 築42年 |
| 2026年09月 | 2,800万円 | 35万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築15年 |
| 2026年09月 | 700万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 61㎡ | 築46年 |
| 2026年09月 | 1,350万円 | 20万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 3,650万円 | 57万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築4年 |
愛知県岡崎市の市場データ
▼愛知県岡崎市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,796 万円 |
1,795
万円
1 万円 ⬆ |
1,660
万円 136 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
24
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
20 件 |
29
件
-9 件 ⬇ |
30
件
-10 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,796万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。
愛知県岡崎市人口 約37.8万人/世帯数 約16.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
愛知県岡崎市の
最多販売期間は
181日
~
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
6月で230件(10.1%)
二番目に多かったのは
3月で211件(9.3%)
一番目に少なかったのは
1月で155件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岡崎市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,543物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
愛知県岡崎市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 2件/0.1% |
| 1LDK | 1,480万円 | 30件/1.4% |
| 2LDK | 1,765万円 | 276件/12.4% |
| 3LDK | 1,650万円 | 1,223件/55.1% |
| 4LDK | 1,590万円 | 688件/31.0% |
『岡崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,223物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
138件/5.7% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
186件/7.7% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
155件/6.4% |
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
211件/8.7% |
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
269件/11.2% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
498件/20.7% |
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
515件/21.4% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
215件/8.9% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
155件/6.4% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
48件/2.0% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
9件/0.3% |
『岡崎市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は515物件で、供給数(売出物件数)の21.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率10.8%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(20.00万円/㎡~23.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

ダイアパレス岡崎南公園東棟
1,390万円

1,390万円

価格改定情報
- 2026.07.26/1,390万円
- 2026.07.26/1,390万円
71.47㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.26/1,390万円
- 2026.07.26/1,390万円

-
-
下落率2.6%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(24.70万円/㎡~27.50万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(14.50万円/㎡~16.90万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(17.80万円/㎡~20.20万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(32.90万円/㎡~35.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

シンフォニア岡崎西
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.06.15/2,580万円
- 2026.06.15/2,580万円
73.60㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/2,580万円
- 2026.06.15/2,580万円

-
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(38.60万円/㎡~42.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レゾンシティ南岡崎
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.08.04/3,480万円
- 2026.08.04/3,480万円
96.46㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.04/3,480万円
- 2026.08.04/3,480万円

-
-
上昇率21.9%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(22.70万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(44.00万円/㎡~47.60万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(24.40万円/㎡~27.20万円/㎡) -
下落率14.5%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(16.60万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(32.90万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(23.30万円/㎡~26.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション西岡崎
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.06.10/1,680万円
- 2026.06.10/1,680万円
72.49㎡/3SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.10/1,680万円
- 2026.06.10/1,680万円

-
-
上昇率101.9%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(48.30万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(18.30万円/㎡~20.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キングスコート東岡崎
1,590万円

1,590万円

価格改定情報
- 2026.08.30/1,590万円
- 2026.08.30/1,590万円
98.01㎡/4LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.30/1,590万円
- 2026.08.30/1,590万円

-
-
上昇率28.2%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(18.40万円/㎡~21.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャンボール康生
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.05.17/1,880万円
- 2026.05.17/1,880万円
88.24㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.17/1,880万円
- 2026.05.17/1,880万円

-
-
上昇率18.5%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(23.40万円/㎡~26.60万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(27.40万円/㎡~29.90万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.30万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(16.50万円/㎡~18.80万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(17.30万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率71%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(31.30万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(21.80万円/㎡~24.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(22.80万円/㎡~25.20万円/㎡) -
上昇率34.5%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(17.70万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(44.60万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(21.50万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率133%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(56.20万円/㎡~59.90万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(20.40万円/㎡~22.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(23.70万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(22.90万円/㎡~25.60万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:愛知県岡崎市羽根北町5丁目6番地5
ナカジツはおうちの健康診断やワンストップサービスなど独自の営業手法で、 高い成約率を誇っています。 不動産売却・買取査定に関することでしたらどんなことでも構いません。お気軽にご相談ください。
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住所:愛知県岡崎市井田南町2番地2
最適な不動産査定と売却戦略についてお話しをさせて頂きます。まずは査定だけでも構いませんので、お気軽にご依頼ください!
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:愛知県豊田市生駒町大坪17番地キングスコート豊田生駒1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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住所:愛知県岡崎市矢作町字馬乗93番地8
センチュリー21W不動産販売は、地域に根ざした不動産売却のスペシャリストです。 最大の特徴は、お客様の大切な資産をご売却するため、豊富な知識と経験を持つ代表自らが直接営業活動を行う点にあります。一人ひとりのお悩みに寄り添い、確実でご満足いただける取引を徹底サポートいたします。 また、フットワークの軽さと圧倒的なレスポンスの早さも強みです。ほとんど休みなく営業しているため「急ぎで相談したい」「すぐ状況を知りたい」といったご要望にも年中無休レベルのスピード感で即座に対応いたします。 地域の皆様の安心な不動産売却なら、いつでも連絡がつく当社にお任せください。
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