売買価格相場
1,401万円〜1,601万円
(20.1万円/m²〜22.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
岡崎市の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
岡崎市の平均売買価格は6年前と比較して21.8%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
岡崎市の平均売買価格は9年前と比較して34.6%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.8% (+0.2万円/㎡) |
+2.5% (+0.6万円/㎡) |
+21.8% (+4.2万円/㎡) |
+34.6% (+6.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
岡崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率19.9%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(20.70万円/㎡~23.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(17.20万円/㎡~19.90万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(23.50万円/㎡~26.00万円/㎡)
愛知県岡崎市緑丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,401万円〜1,601万円
(20.120.1万円/m²〜22.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
(1,315円/m²〜1,600円/m²)
8.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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愛知県岡崎市緑丘の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 58㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 1,400万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 45㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 6,450万円 | 65万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 100㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県岡崎市緑丘の
最多販売期間は
181日
~
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で259件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で229件(10.0%)
一番目に少なかったのは
8月で158件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岡崎市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,475物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
愛知県岡崎市緑丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 2件/0.1% |
| 1LDK | 1,399万円 | 25件/1.1% |
| 2LDK | 1,690万円 | 257件/11.5% |
| 3LDK | 1,600万円 | 1,250件/55.7% |
| 4LDK | 1,599万円 | 709件/31.6% |
『岡崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,250物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
154件/6.3% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
167件/6.8% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
169件/6.9% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
228件/9.3% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
310件/12.7% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
548件/22.5% |
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
479件/19.7% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
193件/7.9% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
143件/5.8% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
32件/1.3% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
5件/0.2% |
『岡崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は548物件で、供給数(売出物件数)の22.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:愛知県春日井市柏原町2丁目189番地
センチュリー21清家不動産は春日井市内に高蔵寺店と春日井店の2店舗を構え、お客さまのご所有不動産のエリアによって、各担当店舗が細やかにご相談に乗らせていただきます。ぜひ、弊社の販売力をご活用下さい!
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住所:愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4
ナカジツは社内にリフォーム・新築建売・注文住宅の部署を持ち、土地・中古戸建・中古マンションの売却を得意としており、高い成約率を誇っています! お気軽にご依頼くださいませ!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:愛知県小牧市中央三丁目13
早期売却のために、年間3億5千万円以上の宣伝広告費でご売却をサポート。お客様以上にお客様のことを考えるをモットーに『安心のお取引』を目指します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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ハウスドゥ 安城
住所:愛知県安城市南町15-26
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住所:愛知県半田市星崎町三丁目22-9
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住所:愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21HAST鶴舞ビル1階
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株式会社カチタス 豊橋店
住所:愛知県豊川市谷川町洞131谷川町倉庫付事務所A 103号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
愛知県岡崎市緑丘のマンションFAQ
愛知県岡崎市緑丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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