愛知県岡崎市緑丘の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県岡崎市緑丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,401万円〜1,601万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

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愛知県岡崎市緑丘の平均売買価格推移

売買価格相場

1,401万円〜1,601万円

（20.1万円/m²〜22.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

岡崎市の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度上昇（+0.6万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.8% （+0.2万円/㎡）	+2.5% （+0.6万円/㎡）	+21.8% （+4.2万円/㎡）	+34.6% （+6.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

岡崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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3件中, 1〜3件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ロイヤルマンション緑丘2

愛知県岡崎市緑丘１丁目２０－４

東海道本線（熱海〜米原）岡崎駅築29年 19戸

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下落率19.9%

推定売買
価格相場

1,550万円〜1,750万円
（20.70万円/㎡～23.30万円/㎡）

マンションデータを見る
中央マンション緑丘

愛知県岡崎市緑丘１丁目２８－１

東海道本線（熱海〜米原）岡崎駅築36年 17戸

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推定売買
価格相場

1,310万円〜1,510万円
（17.20万円/㎡～19.90万円/㎡）

マンションデータを見る
サンアメニティ緑丘

愛知県岡崎市緑丘１丁目１７－５

東海道本線（熱海〜米原）岡崎駅築29年 16戸

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下落率2.6%

推定売買
価格相場

1,880万円〜2,080万円
（23.50万円/㎡～26.00万円/㎡）

マンションデータを見る

愛知県岡崎市緑丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,401万円〜1,601万円

（20.120.1万円/m²〜22.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

8.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県岡崎市緑丘のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
岡崎市エリアの特徴
岡崎市の特徴

愛知県岡崎市緑丘の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,350万円	24万円	上層階	南向き	3ＤＫ	58㎡	築45年
2025年12月	1,400万円	21万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築32年
2025年12月	400万円	9万円	上層階	南向き	3ＤＫ	45㎡	築45年
2025年12月	950万円	13万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築42年
2025年12月	6,450万円	65万円	中層階	東向き	4ＬＤＫ	100㎡	築3年

販売期間・売出し時期データ

愛知県岡崎市緑丘の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で259件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で229件（10.0%）

一番目に少なかったのは
8月で158件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

岡崎市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,475物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

愛知県岡崎市緑丘の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	880万円	2件／0.1％
1LDK	1,399万円	25件／1.1％
2LDK	1,690万円	257件／11.5％
3LDK	1,600万円	1,250件／55.7％
4LDK	1,599万円	709件／31.6％

『岡崎市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,600万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,250物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（146万円／坪）	154件／6.3％
6〜10年	39万円／㎡（130万円／坪）	167件／6.8％
11〜15年	32万円／㎡（106万円／坪）	169件／6.9％
16〜20年	27万円／㎡（89万円／坪）	228件／9.3％
21〜25年	22万円／㎡（72万円／坪）	310件／12.7％
26〜30年	19万円／㎡（63万円／坪）	548件／22.5％
31〜35年	18万円／㎡（58万円／坪）	479件／19.7％
36〜40年	15万円／㎡（50万円／坪）	193件／7.9％
41〜45年	12万円／㎡（40万円／坪）	143件／5.8％
46〜50年	10万円／㎡（34万円／坪）	32件／1.3％
51年〜	11万円／㎡（36万円／坪）	5件／0.2％

『岡崎市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は548物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

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住所：愛知県名古屋市南区豊田４-５-２１

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LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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株式会社不動産SHOPナカジツ　刈谷・大府店

住所：愛知県刈谷市中手町6丁目812番地

「お客様以上にお客様の事を考える」をモットーにお客様にとってベストな売却方法を提案させて頂きます。大手企業が多く、需要の高い刈谷市・大府市・高浜市のご売却の相談はお任せください！
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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ハウスドゥ大府

住所：愛知県大府市共和町3丁目18-14

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矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
ハウスドゥ知多

住所：愛知県知多市清水が丘１丁目１７１２

◆新型コロナウイルス感染症対策として全スタッフの検温・マスクの着用、定期的な手洗い・うがい・PCR検査を徹底しております。またオンラインでのご相談も行っております◆ 知多市の不動産の売却は「ハウスドゥ知多」にお任せください！
株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店

住所：愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階2C号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社住まい専科マツオカ

住所：愛知県江南市古知野町牧森211-1MKビル2階

地元密着だから親切、丁寧。お客様に寄り添う不動産業務をいたします。不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください！お客様の不安を解消し安心してご売却いただくために、経験豊富なスタッフが、これまでの経験と売却ノウハウを活かし、信頼できる知識や情報をお客様に提供し、おかげ様で皆様から評価を頂いております。査定・ご相談は無料です。秘密厳守で対応いたします。買い手様の募集には、自社ホームページの他にポータルサイトを広く活用し、掲載する写真の撮影におきましては、物件が持つ魅力を最大限に引き出せるよう努めております。皆様の大切な資産のご売却はぜひ「住まい専科マツオカ」にお任せください！
株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎本店

住所：愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５

ナカジツはおうちの健康診断やワンストップサービスなど独自の営業手法で、高い成約率を誇っています。不動産売却・買取査定に関することでしたらどんなことでも構いません。お気軽にご相談ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ　とよたうわごろも店

住所：愛知県豊田市樹木町５丁目７０

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株式会社不動産SHOPナカジツ　名古屋みどり店

住所：愛知県名古屋市緑区乗鞍一丁目204番地

不動産売買の専門店で宣伝ツールに年間約4憶円以上を投下し、売主様・買主様の間に、理想的な物件との出会いの場を創出。「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制で、ナカジツは応援します。
株式会社不動産SHOPナカジツ　名古屋守山店

住所：愛知県名古屋市守山区小幡中一丁目1番3号

お客様に常に新しい情報をお届けするとともに、直営店ならではのサービスを心掛けます。名古屋市守山区・尾張旭市・瀬戸市の売買は株式会社不動産SHOPナカジツ名古屋守山店にお任せください。
リアルエステートジャパン株式会社

住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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ハウスドゥ半田中央

住所：愛知県半田市星崎町三丁目22-9

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愛知県岡崎市緑丘のマンションFAQ

愛知県岡崎市緑丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,401万円〜1,601万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

愛知県岡崎市緑丘のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/1,350万円、 2025/12/15/1,400万円、 2025/12/15/400万円、 2025/12/15/950万円、 2025/12/16/6,450万円、 ...

愛知県岡崎市緑丘の最多販売期間は？

愛知県岡崎市緑丘の最多販売期間は 181日〜（26.7％）です。

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