売買価格相場
1,401万円〜1,601万円
(20.1万円/m²〜22.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
岡崎市の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
岡崎市の平均売買価格は6年前と比較して21.8%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
岡崎市の平均売買価格は9年前と比較して34.6%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.8% (+0.2万円/㎡) |
+2.5% (+0.6万円/㎡) |
+21.8% (+4.2万円/㎡) |
+34.6% (+6.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
岡崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率19.9%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(20.70万円/㎡~23.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(17.20万円/㎡~19.90万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(23.50万円/㎡~26.00万円/㎡)
愛知県岡崎市緑丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,401万円〜1,601万円
(20.120.1万円/m²〜22.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
(1,315円/m²〜1,600円/m²)
8.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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愛知県岡崎市緑丘の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 58㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 1,400万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 45㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 6,450万円 | 65万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 100㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県岡崎市緑丘の
最多販売期間は
181日
~
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で259件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で229件(10.0%)
一番目に少なかったのは
8月で158件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岡崎市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,475物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
愛知県岡崎市緑丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 2件/0.1% |
| 1LDK | 1,399万円 | 25件/1.1% |
| 2LDK | 1,690万円 | 257件/11.5% |
| 3LDK | 1,600万円 | 1,250件/55.7% |
| 4LDK | 1,599万円 | 709件/31.6% |
『岡崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,250物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
154件/6.3% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
167件/6.8% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
169件/6.9% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
228件/9.3% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
310件/12.7% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
548件/22.5% |
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
479件/19.7% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
193件/7.9% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
143件/5.8% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
32件/1.3% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
5件/0.2% |
『岡崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は548物件で、供給数(売出物件数)の22.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階
名古屋市北部~東部(北区、守山区、東区、千種区)から尾張北西部地域を担当しています。
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住所:愛知県名古屋市南区豊田4-5-21
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住所:愛知県名古屋市緑区乗鞍一丁目204番地
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住所:愛知県名古屋市南区豊田二丁目2番14号
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
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住所:愛知県西尾市上町泡原17番地2
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:愛知県東海市富木島町外面6-4
我々エネチタグループは『知多半島に笑顔の未来を』という理念を基に、愛する知多半島に根をはり、80周年を迎えました。 『地域密着』ならぬ『知多半島密着』企業として、全国展開のハウスドゥ!の集客力と、エネチタグループの培ってきた経験で、他社にはできないご提案をさせていただきます! お客様の大切な不動産の売却を少しでも高く・早く売却できるよう全面サポートさせていただきます! すべては『笑顔あふれる知多半島の未来』のために。
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住所:愛知県豊川市谷川町洞131谷川町倉庫付事務所A 103号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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ハウスドゥ 安城
住所:愛知県安城市南町15-26
東証一部上場!元プロ野球選手・古田敦也さんのテレビコマーシャルでお馴染みの「ハウスドゥ 安城」です。 北は北海道、南は沖縄まで、不動産売買専門店として全国No.1の店舗数!豊富な取引実績はもちろん、安心と信頼の全国ネットワークで多くのお客様よりご好評いただいております。不動産についてのお困りごと、お悩みごと、些細なことでも構いません、先ずはお気軽にお問合せ下さい。 スタッフ一同、誠心誠意努めさせていただきます。
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住所:愛知県稲沢市正明寺2丁目16番4号1F
ブルーボックス売買仲介課では、不動産の売却だけでなく、賃貸業務にも強みを持ち、お客様の多様なニーズにお応えしています。売却または賃貸をご検討されているお客様に対して、当課では専門的な知識と豊富な経験をもとに、スムーズかつ有利な取引を実現できるよう努めております。
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住所:愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。 おかげさまで当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。 これもひとえに皆様方の厚いご支援と温かい激励の賜でございます。心よりの感謝を申し上げます。今後ともより一層、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。 名駅営業所は、名古屋市中村区・名古屋市西区・名古屋市中区・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・海部郡大治町・一宮市南部をメインエリアとして、各地域に精通した専属の担当者が地域密着営業で皆様の不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
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住所:愛知県西尾市下町神明下52番地1
ご売却のご相談は不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店にお任せ下さい!全てが直営店となっておりますので、幅広いネットワークからお客様に紹介可能です!ご不明点、ご不安点をじっくりお聞かせ下さいませ!
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住所:愛知県名古屋市西区児玉三丁目39番23号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
-

株式会社カチタス 名古屋(東エリア)店
住所:愛知県名古屋市名東区勢子坊1-110
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
愛知県岡崎市緑丘のマンションFAQ
愛知県岡崎市緑丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在252人が愛知県岡崎市で
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