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愛知県東海市の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県東海市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,520万円〜1,720万円

（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は3年前と比較して1%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は6年前と比較して5.4%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は9年前と比較して6.8%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.1%
（+1.3万円/㎡）		 +1%
（+0.2万円/㎡）		 +5.4%
（+1.2万円/㎡）		 +6.8%
（+1.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東海市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県東海市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,520万円〜1,720万円

（21.821.8万円/m²〜24.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県東海市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 1,350万円 17万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築43年
2025年09月 1,200万円 17万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築29年
2025年10月 2,050万円 25万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築23年
2025年10月 1,800万円 27万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築19年
2025年10月 2,800万円 29万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

愛知県東海市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で87件（14.3%）

二番目に多かったのは
1月で67件（11.0%）

一番目に少なかったのは
5月で34件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東海市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：881物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

愛知県東海市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 1件／0.2％
2LDK 1,980万円 51件／7.8％
3LDK 1,885万円 371件／56.6％
4LDK 1,890万円 233件／35.5％

『東海市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,885万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは371物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 30件／3.6％
6〜10年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 77件／9.4％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 95件／11.6％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 106件／13.0％
21〜25年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 110件／13.5％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 110件／13.5％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 150件／18.4％
36〜40年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 29件／3.5％
41〜45年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 25件／3.0％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 4件／0.4％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 77件／9.4％

『東海市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は150物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：愛知県東海市富木島町外面6-4

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    住所：愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4

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    株式会社カチタス　名古屋（東エリア）店

    住所：愛知県名古屋市名東区勢子坊1-110

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

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    住所：愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂１０２番４７ヴァレア八事１階

    【地域のお役に立つこと】を目指して、平成18年より、皆様にご依頼をいただいてきました。今後も皆様のお役に立つ情報で【不動産のお悩み解決】をお手伝いさせていただきます。 近鉄不動産株式会社【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅6番出口徒歩約1分、駐車場も完備しております。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。きっと皆さまのお役に立ちます。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

愛知県東海市のマンションFAQ

売買価格相場1,520万円〜1,720万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/10/03/南加木屋駅/1,350万円 、 2025/09/18/尾張横須賀駅/1,200万円 、 2025/10/05/名和駅/2,050万円 、 2025/10/12/名和駅/1,800万円 、 2025/10/15/名和駅/2,800万円 、 ...

愛知県東海市の最多販売期間は 〜 30日 （25.1％）です。

愛知県東海市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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