愛知県東海市富木島町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県東海市富木島町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,217万円〜1,417万円、賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円 です。

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愛知県東海市富木島町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,217万円〜1,417万円

（17.4万円/m²〜20.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は3年前と比較して49.5%程度上昇（+6.2万円/㎡）、前月比 21.9％（+3.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+36% （+5.0万円/㎡）	+49.5% （+6.2万円/㎡）	+44.3% （+5.8万円/㎡）	+18.6% （+3.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

東海市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

愛知県東海市富木島町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,217万円〜1,417万円

（17.4万円/m²〜20.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,559円/m²〜1,844円/m²）

10.84%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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愛知県東海市富木島町のマンション
最新売出情報2026年10月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
東海市エリアの特徴
東海市の特徴

愛知県東海市富木島町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	350万円	8万円	上層階		3ＤＫ	46㎡	築56年
2026年10月	2,200万円	29万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	76㎡	築27年
2026年09月	3,950万円	54万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	74㎡	築15年
2026年10月	2,850万円	34万円	下層階	南西向き	4ＬＤＫ	85㎡	築13年
2026年09月	2,450万円	28万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	88㎡	築20年

愛知県東海市富木島町の市場データ

▼愛知県東海市富木島町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	1,317 万円	1,080 万円 237 万円 ⬆	968 万円 349 万円 ⬆
平均㎡単価	19 万円/㎡	15 万円 4 万円/㎡ ⬆	14 万円 5 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	35 年	35 年	35 年

2026/09には、平均売買価格が1,317万円（19万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は237万円上昇　『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

愛知県東海市人口約11.2万人／世帯数約5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県東海市富木島町の
最多販売期間は ~ 30日（25.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で69件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で66件（10.3%）

一番目に少なかったのは
11月で40件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

東海市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：688物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

愛知県東海市富木島町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	215万円	2件／0.3％
2LDK	1,730万円	45件／7.7％
3LDK	1,790万円	313件／53.3％
4LDK	1,950万円	227件／38.7％

『東海市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,790万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは313物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	41万円／㎡（136万円／坪）	24件／3.6％
6〜10年	42万円／㎡（138万円／坪）	52件／7.8％
11〜15年	36万円／㎡（118万円／坪）	66件／9.9％
16〜20年	27万円／㎡（88万円／坪）	92件／13.8％
21〜25年	24万円／㎡（79万円／坪）	97件／14.6％
26〜30年	19万円／㎡（64万円／坪）	82件／12.3％
31〜35年	17万円／㎡（58万円／坪）	125件／18.8％
36〜40年	15万円／㎡（49万円／坪）	36件／5.4％
41〜45年	12万円／㎡（41万円／坪）	22件／3.3％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	5万円／㎡（18万円／坪）	68件／10.2％

『東海市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は125物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エスペランタ東海

愛知県東海市富木島町西才道３０

築38年 28戸

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下落率3.4%

推定売買
価格相場

1,530万円〜1,730万円
（17.20万円/㎡～19.40万円/㎡）

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エスペランタ上野台

愛知県東海市富木島町山田１２－５０

名鉄常滑線太田川駅築39年 25戸

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推定売買
価格相場

990万円〜1,190万円
（11.50万円/㎡～13.80万円/㎡）

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シティーメゾン富木島

愛知県東海市富木島町勘七脇８３－６

名鉄常滑線太田川駅築32年 21戸

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上昇率7.8%

推定売買
価格相場

1,590万円〜1,790万円
（22.10万円/㎡～24.90万円/㎡）

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ルミエール東山

愛知県東海市富木島町新道才１４－６

名鉄常滑線太田川駅築36年 18戸

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下落率0.8%

推定売買
価格相場

1,020万円〜1,220万円
（12.60万円/㎡～15.10万円/㎡）

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