売買価格相場
1,536万円〜1,736万円
(22万円/m²〜24.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
東海市の平均売買価格は3年前と比較して5.1%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東海市の平均売買価格は6年前と比較して2%程度上昇(+0.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東海市の平均売買価格は9年前と比較して10.1%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.6% (+1.8万円/㎡) |
+5.1% (+1.1万円/㎡) |
+2% (+0.4万円/㎡) |
+10.1% (+2.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東海市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.4%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(11.40万円/㎡~12.60万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(12.60万円/㎡~14.10万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(9.20万円/㎡~10.50万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場270万円〜370万円
(3.50万円/㎡~4.70万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(18.00万円/㎡~21.10万円/㎡) -
下落率31%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(11.40万円/㎡~12.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(12.00万円/㎡~14.40万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場270万円〜370万円
(3.50万円/㎡~4.70万円/㎡)
愛知県東海市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,536万円〜1,736万円
(2222万円/m²〜24.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
8%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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愛知県東海市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,150万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築6年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 92㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築25年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県東海市の
最多販売期間は
~
30日
(23.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で87件(14.4%)
二番目に多かったのは
1月で67件(11.1%)
一番目に少なかったのは
5月で34件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東海市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:663物件
概ね月に9物件の新規売出物件があります。
愛知県東海市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 190万円 | 2件/0.4% |
| 2LDK | 1,730万円 | 49件/8.6% |
| 3LDK | 1,799万円 | 301件/53.1% |
| 4LDK | 1,930万円 | 215件/37.9% |
『東海市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは301物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
28件/4.3% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
64件/9.8% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
77件/11.8% |
| 16〜20年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
84件/12.9% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
98件/15.0% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
85件/13.0% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
105件/16.1% |
| 36〜40年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
25件/3.8% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
15件/2.3% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
4件/0.6% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
66件/10.1% |
『東海市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は105物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社カチタス 名古屋(東エリア)店
住所:愛知県名古屋市名東区勢子坊1-110
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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ナカジツは社内にリフォーム・新築建売・注文住宅の部署を持ち、土地・中古戸建・中古マンションの売却を得意としており、高い成約率を誇っています! お気軽にご依頼くださいませ!
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住所:愛知県東海市富木島町外面6-4
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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