大堀ハイツ7号棟

住所：
愛知県東海市加木屋町東大堀３２－３６
最終更新日：
2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

340万円〜440万円

（4.40万円/㎡〜5.60万円/㎡）

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

5.4万円〜 5.8万円

（700円/㎡〜700円/㎡）

17.23 %

＼号室を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

今が本当に売り時なの？
present_banner_green

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

大堀ハイツ7号棟
物件概要

マンション名 大堀ハイツ7号棟
（大堀ハイツ７号棟）
住所 愛知県東海市加木屋町東大堀３２－３６
最寄り駅 名鉄河和線「南加木屋駅」徒歩17分
管理会社 日鉄コミュニティ　
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1962年10月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 12戸
旧分譲主 新日本製鉄

売買価格推移
過去と比べると？

大堀ハイツ7号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 大堀ハイツ7号棟
  • 3年前と比較して-78万円（-16.2%）
  • 1年前と比較して+31万円（8.9%）
  • 東海市平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して-250万円（-12.5%）
  • 1年前と比較して-78万円（-4.4%）

大堀ハイツ7号棟は3年前と比較して-78万円（-16.2%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月16日】

    リビオ加木屋南公園

    夫婦イラスト

    【愛知県東海市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【愛知県東海市】

    リビオ加木屋南公園

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年12月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めの時期のほうが良い

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 1,400万円 14,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年8月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    チサンマンション丸の内第6

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【愛知県名古屋市中区】

    チサンマンション丸の内第6

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／実家へ戻る
    購入価格 売出価格 成約価格
    400万円 670万円 610万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2017年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年5月

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    ロイヤル豊明

    夫婦イラスト

    【愛知県豊明市】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／9階

    【愛知県豊明市】

    ロイヤル豊明

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初は強気で出して、後から値を下げればいいと思っていたら、たまたまほしい人がいてそのままの値段で短期間で売却することが出来た。 不動産によっては安値で出すことをお勧めされるところを、複数の不動産会社の担当と話すことによって戦略を立て、高く売ることが出来たので一括査定をしてよかった。

    ■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の大堀ハイツ7号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

大堀ハイツ7号棟販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：430万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／- ／5ＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：550万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／5Ｋ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：390万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／南向き ／5ＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年4~6月

    販売価格：180万円（㎡単価2万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：180万円（㎡単価2万円）

    上層階 ／南向き ／5ＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：880万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／南向き ／5ＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：420万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／5ＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：450万円（㎡単価6万円）

    下層階 ／南向き ／6ＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：270万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／南西向き ／5ＤＫ ／75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：300万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：300万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／南向き ／5Ｋ ／75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：600万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：600万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：530万円（㎡単価6万円）

    下層階 ／南向き ／5ＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：350万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／- ／4ＤＫ ／75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：350万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南向き ／5ＳＤＫ ／80㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格：450万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／5ＳＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：430万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／- ／5ＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：550万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／5Ｋ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：390万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／南向き ／5ＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／5ＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／5ＤＫ ／80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／5ＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／5ＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／6ＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／5ＤＫ ／75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／5Ｋ ／75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／5ＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／4ＤＫ ／75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／5ＳＤＫ ／80㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／5ＳＤＫ ／80㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

大堀ハイツ7号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

大堀ハイツ7号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／3件）

「大堀ハイツ7号棟」から徒歩15分以内、建築年が1957年〜1967年の間で過去5年以内に販売された物件

「大堀ハイツ7号棟」の
最多成約期間は ~ 30日 （25.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 90日 （25.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で7件（21.9%)、
二番目に多かったのは10月で7件（21.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

大堀ハイツ7号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東海市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,045万円 2,068万円
-24万円⬇ 		2,083万円
-38万円⬇
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 25万円
0万円/㎡- 		27万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 8件 10件
-2件⬇ 		9件
-1件⬇
平均
築年数		 26年 27年
-1年⬇ 		27年
-1年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,045万円（26万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

加木屋町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,338万円 2,128万円
211万円⬆		 1,900万円
438万円⬆
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 25万円
3万円/㎡⬆		 22万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 3件
-2件⬇		 1件
-件-
平均
築年数		 19年 23年
-4年⬇		 27年
-8年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,338万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は211万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

東海市と加木屋町のマンション流通量

  • 東海市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 加木屋町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

東海市と加木屋町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 1物件／0.7％
1LDK 290万円 3物件／2％
2LDK 999万円 6物件／3.9％
3LDK 1,898万円 54物件／35.5％
4LDK 1,750万円 88物件／57.9％

『大堀ハイツ7号棟』 近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは88物件で、 供給数（売出物件数）の57.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
6〜10年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 8物件／5.1％
11〜15年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 25物件／15.9％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 19物件／12.1％
21〜25年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 6物件／3.8％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 20物件／12.7％
31〜35年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 62物件／39.5％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 7物件／4.5％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 1物件／0.6％
51年〜 5万円／㎡
（17万円／坪）		 9物件／5.7％

『大堀ハイツ7号棟』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は62物件で、供給数（売出し物件数）の39.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

大堀ハイツ7号棟
試算条件　78㎡・2階

推定売却価格：371万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

大堀ハイツ7号棟
よくある質問

売却価格相場340万円〜440万円、 賃貸賃料相場5.4万円〜5.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

大堀ハイツ7号棟の最多成約期間は 〜 30日 （25.8％）です。

大堀ハイツ7号棟と東海市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-16.4万円（-341.5％）です。

大堀ハイツ7号棟（78㎡・2階）の売却をした場合は371万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

大堀ハイツ7号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンションdown-tab_arrow 土地down-tab_arrow 戸建てdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件 無料査定スタート