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愛知県東海市の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県東海市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,623万円〜1,823万円

（23.2万円/m²〜26.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は6年前と比較して3.6%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は9年前と比較して13.2%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.9%
（+0.7万円/㎡）		 +8.5%
（+1.9万円/㎡）		 -3.6%
（-0.9万円/㎡）		 +13.2%
（+2.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東海市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県東海市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,623万円〜1,823万円

（23.2万円/m²〜26.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,577円/m²〜1,862円/m²）

8.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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愛知県東海市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,250万円 30万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築20年
2026年09月 1,700万円 23万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築36年
2026年09月 1,850万円 26万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築19年
2026年09月 1,250万円 18万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築44年
2026年09月 450万円 6万円 上層階 南向き 5ＤＫ 75㎡ 築64年

愛知県東海市の市場データ

▼愛知県東海市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,723 万円 1,705 万円
18 万円 ⬆ 		1,674 万円
49 万円 ⬆
平均㎡
単価		 25 万円/㎡ 24 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		24 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 8 件 5 件
3 件 ⬆ 		8 件
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/08には、 平均売買価格が1,723万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は18万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

愛知県東海市人口 約11.2万人／世帯数 約5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県東海市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で69件（11%）

二番目に多かったのは
2月で66件（10.5%）

一番目に少なかったのは
11月で40件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東海市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：689物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

愛知県東海市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 215万円 2件／0.3％
2LDK 1,730万円 45件／7.8％
3LDK 1,799万円 305件／53.1％
4LDK 1,960万円 222件／38.7％

『東海市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは305物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 23件／3.5％
6〜10年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 51件／7.8％
11〜15年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 64件／9.8％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 91件／13.9％
21〜25年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 97件／14.9％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 80件／12.2％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 123件／18.8％
36〜40年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 32件／4.9％
41〜45年 13万円／㎡
（41万円／坪）		 22件／3.3％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 5万円／㎡
（18万円／坪）		 68件／10.4％

『東海市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は123物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社カチタス　名古屋（東エリア）店

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    住所：愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階　2C号室

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　とうかい・知多店

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    住所：愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4

    ナカジツは社内にリフォーム・新築建売・注文住宅の部署を持ち、土地・中古戸建・中古マンションの売却を得意としており、高い成約率を誇っています！ お気軽にご依頼くださいませ！

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愛知県東海市のマンションFAQ

売買価格相場1,623万円〜1,823万円、賃貸賃料相場11.0万円〜13.0万円です。

2026/09/26/2,250万円 、 2026/09/26/1,700万円 、 2026/09/26/1,850万円 、 2026/09/26/1,250万円 、 2026/09/16/450万円 、 ...

愛知県東海市の最多販売期間は 181日 〜 （24.9％）です。

愛知県東海市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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