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愛知県東海市の
マンション売却・購入価格相場

愛知県東海市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,490万円〜1,690万円

(21.3万円/m²〜24.2万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は?

東海市の平均売買価格は3年前と比較して3.2%程度下落(-0.8万円/㎡)、 前月比 0.9%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

東海市の平均売買価格は6年前と比較して8.1%程度上昇(+1.7万円/㎡)、 前月比 0.9%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

東海市の平均売買価格は9年前と比較して6.9%程度上昇(+1.5万円/㎡)、 前月比 0.9%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.4%
(+1.6万円/㎡)
-3.2%
(-0.8万円/㎡)
+8.1%
(+1.7万円/㎡)
+6.9%
(+1.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

東海市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ローレルタワー太田川駅前

    愛知県東海市大田町下浜田137

    名鉄河和線 太田川駅 ほか 築10年 106戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,480万円〜4,780万円
    (64.00万円/㎡~68.30万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • ライフプラザ加木屋1番館

    愛知県東海市加木屋町山之脇60-2

    名鉄常滑線 太田川駅 ほか 築33年 165戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,690万円〜1,890万円
    (18.80万円/㎡~21.00万円/㎡)

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  • カルティア尾張横須賀ブライトフォート

    愛知県東海市高横須賀町横狐塚8-5

    築0年 44戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,680万円〜1,880万円
    (23.00万円/㎡~25.80万円/㎡)

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  • エスポア横須賀

    愛知県東海市養父町諸之木26-3

    名鉄常滑線 尾張横須賀駅 築32年 90戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,330万円〜1,530万円
    (19.00万円/㎡~21.90万円/㎡)

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  • ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス

    愛知県東海市加木屋町柿畑35-1

    名鉄河和線 南加木屋駅 築12年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,730万円〜4,030万円
    (46.00万円/㎡~49.80万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス

      4,280万円

      右矢印アイコン

      3,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.02/4,280万円
      • 2025.04.28/3,980万円

      86.89㎡/4LDK/
      8階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.02/4,280万円
      • 2025.04.28/3,980万円

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  • ファミリアーレ大池公園

    愛知県東海市大田町寺下41

    名鉄常滑線 太田川駅 ほか 築8年 63戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,530万円〜3,830万円
    (43.60万円/㎡~47.30万円/㎡)

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  • ザ・クリヴィアレジデンス

    愛知県東海市横須賀町狐塚23-5

    名鉄常滑線 尾張横須賀駅 築12年 70戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,990万円〜3,290万円
    (35.20万円/㎡~38.70万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ザ・クリヴィアレジデンス

      3,180万円

      右矢印アイコン

      3,180万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.03/3,180万円
      • 2025.04.03/3,180万円

      94.13㎡/4LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.03/3,180万円
      • 2025.04.03/3,180万円

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  • サンマンションアトレ横須賀3

    愛知県東海市高横須賀町浜田8-1

    名鉄常滑線 尾張横須賀駅 築20年 63戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,650万円〜2,850万円
    (31.20万円/㎡~33.50万円/㎡)

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  • ユーハウス大田川

    愛知県東海市大田町浜新田7-1

    名鉄河和線 太田川駅 ほか 築36年 42戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,730万円〜1,930万円
    (19.00万円/㎡~21.20万円/㎡)

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  • ユーハウス名和東

    愛知県東海市名和町寝覚216

    名鉄常滑線 新日鉄前駅 ほか 築18年 70戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,920万円〜2,120万円
    (23.40万円/㎡~25.90万円/㎡)

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  • リビオ上名和B棟

    愛知県東海市名和町緑陽台1

    名鉄常滑線 名和駅 築23年 42戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,210万円〜2,410万円
    (25.10万円/㎡~27.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      リビオ上名和B棟

      2,200万円

      右矢印アイコン

      2,190万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/2,200万円
      • 2024.08.05/2,190万円

      89.37㎡/4LDK/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/2,200万円
      • 2024.08.05/2,190万円

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  • サンボヌール加木屋1

    愛知県東海市加木屋町陀々法師14-615

    名鉄河和線 八幡新田駅 築29年 35戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,760万円〜1,960万円
    (24.10万円/㎡~26.80万円/㎡)

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  • ライオンズガーデン荒尾町

    愛知県東海市荒尾町恵毛14-2

    名鉄常滑線 聚楽園駅 築25年 100戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,000万円〜2,200万円
    (27.00万円/㎡~29.70万円/㎡)

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  • プログレス本町

    愛知県東海市横須賀町三ノ割101

    名鉄常滑線 尾張横須賀駅 築23年 46戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,960万円〜2,160万円
    (24.50万円/㎡~27.00万円/㎡)

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  • リビオ上名和

    愛知県東海市名和町緑陽台1

    名鉄常滑線 名和駅 築21年 42戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,190万円〜2,390万円
    (25.50万円/㎡~27.80万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      リビオ上名和

      2,100万円

      右矢印アイコン

      2,100万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.03/2,100万円
      • 2025.04.03/2,100万円

      96.12㎡/4LDK/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.03/2,100万円
      • 2025.04.03/2,100万円

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  • バンベール太田川

    愛知県東海市大田町蟹田96-1

    名鉄河和線 太田川駅 ほか 築15年 130戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,990万円〜4,290万円
    (46.40万円/㎡~49.90万円/㎡)

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  • サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ

    愛知県東海市横須賀町狐塚12-1

    名鉄常滑線 尾張横須賀駅 築22年 69戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,610万円〜2,810万円
    (30.30万円/㎡~32.70万円/㎡)

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  • ライフプラザ加木屋2番館

    愛知県東海市加木屋町山之脇60-2

    名鉄河和線 高横須賀駅 築32年 65戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,640万円〜1,840万円
    (19.30万円/㎡~21.60万円/㎡)

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  • ユーハウス横須賀

    愛知県東海市横須賀町扇島1-1

    名鉄常滑線 尾張横須賀駅 ほか 築38年 37戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,730万円〜1,930万円
    (20.80万円/㎡~23.30万円/㎡)

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  • タワータウン東海

    愛知県東海市加木屋町平子23-8

    名鉄河和線 南加木屋駅 築32年 38戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,770万円〜1,970万円
    (19.70万円/㎡~21.90万円/㎡)

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  • ライオンズガーデンヒルズ大池公園

    愛知県東海市大田町寺下8-5

    名鉄常滑線 太田川駅 築26年 127戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,370万円〜2,570万円
    (27.90万円/㎡~30.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ライオンズガーデンヒルズ大池公園

      1,980万円

      右矢印アイコン

      1,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.27/1,980万円
      • 2025.04.27/1,980万円

      74.41㎡/3LDK/
      11階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.27/1,980万円
      • 2025.04.27/1,980万円

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  • ライオンズ加木屋ブライトマークス

    愛知県東海市加木屋町西平子3-6

    名鉄河和線 南加木屋駅 築11年 40戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,890万円〜3,090万円
    (35.70万円/㎡~38.10万円/㎡)

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  • ユーハウス名和

    愛知県東海市名和町1丁目25

    名鉄常滑線 名和駅 築28年 22戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,840万円〜2,040万円
    (22.70万円/㎡~25.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ユーハウス名和

      1,780万円

      右矢印アイコン

      1,780万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.02/1,780万円
      • 2025.04.02/1,780万円

      75.97㎡/3LDK/
      12階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.02/1,780万円
      • 2025.04.02/1,780万円

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  • プレミアシティ尾張横須賀駅前

    愛知県東海市高横須賀町1丁目34

    名鉄常滑線 尾張横須賀駅 築11年 32戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,850万円〜3,050万円
    (35.20万円/㎡~37.70万円/㎡)

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  • ユーハウス大池公園

    愛知県東海市荒尾町源氏山8-2

    名鉄常滑線 太田川駅 ほか 築30年 52戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,270万円〜2,470万円
    (28.00万円/㎡~30.50万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ユーハウス大池公園

      1,980万円

      右矢印アイコン

      1,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.26/1,980万円
      • 2024.10.26/1,980万円

      75.04㎡/3LDK/
      1階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.26/1,980万円
      • 2024.10.26/1,980万円

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  • ファミリアーレ東海荒尾第2

    愛知県東海市荒尾町大脇55

    名鉄常滑線 聚楽園駅 築18年 21戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,140万円〜2,340万円
    (27.80万円/㎡~30.40万円/㎡)

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  • ユニーブル大田川

    愛知県東海市大田町上浜田22

    名鉄常滑線 太田川駅 築32年 30戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,670万円〜1,870万円
    (20.60万円/㎡~23.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ユニーブル大田川

      1,950万円

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      1,780万円

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      • 2024.12.23/1,950万円
      • 2025.04.12/1,780万円

      75.35㎡/2LDK/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.23/1,950万円
      • 2025.04.12/1,780万円

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  • ユニーブル横須賀

    愛知県東海市元浜町18-1

    名鉄常滑線 尾張横須賀駅 築28年 27戸

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    価格相場

    1,280万円〜1,480万円
    (16.80万円/㎡~19.50万円/㎡)

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  • エスペランタ本郷

    愛知県東海市加木屋町郷中32-1

    名鉄河和線 高横須賀駅 築31年 49戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,210万円〜1,410万円
    (15.70万円/㎡~18.30万円/㎡)

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  • 宝マンション太田川

    愛知県東海市大田町上浜田61-4

    名鉄常滑線 太田川駅 築25年 116戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,760万円〜2,960万円
    (28.50万円/㎡~30.50万円/㎡)

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      宝マンション太田川

      1,490万円

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      1,490万円

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      • 2025.04.14/1,490万円
      • 2025.04.14/1,490万円

      71.25㎡/3LDK/
      1階

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      • 2025.04.14/1,490万円
      • 2025.04.14/1,490万円

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売買価格相場?

1,490万円〜1,690万円

(21.321.3万円/m²〜24.2万円/m²)

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

(1,358円/m²〜1,643円/m²)

7.92%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

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  • 愛知県東海市のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 東海市エリアの特徴
    東海市の特徴

愛知県東海市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,450万円 29万円 下層階 南向き 3LDK 86㎡ 築16年
2025年04月 2,550万円 31万円 4LDK 82㎡ 築27年
2025年05月 1,450万円 21万円 下層階 南東向き 3LDK 71㎡ 築26年
2025年04月 2,550万円 24万円 上層階 南向き 3LDK 106㎡ 築31年
2025年05月 2,550万円 31万円 下層階 南西向き 4LDK 82㎡ 築27年

販売期間・売出し時期データ

愛知県東海市の
最多販売期間は ~ 30日 (25.1%)

販売時期

一番多かったのは
3月で87件(14.4%)

二番目に多かったのは
1月で67件(11.1%)

一番目に少なかったのは
5月で37件(6.1%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東海市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:859物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

愛知県東海市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 180万円 1件/0.2%
2LDK 1,980万円 51件/7.8%
3LDK 1,885万円 371件/56.6%
4LDK 1,890万円 233件/35.5%

『東海市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,885万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは371物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 42万円/㎡
(140万円/坪)
28件/3.7%
6〜10年 40万円/㎡
(133万円/坪)
73件/9.6%
11〜15年 33万円/㎡
(107万円/坪)
92件/12.2%
16〜20年 25万円/㎡
(83万円/坪)
92件/12.2%
21〜25年 24万円/㎡
(80万円/坪)
101件/13.4%
26〜30年 19万円/㎡
(63万円/坪)
105件/13.9%
31〜35年 18万円/㎡
(58万円/坪)
136件/18.0%
36〜40年 14万円/㎡
(47万円/坪)
27件/3.5%
41〜45年 14万円/㎡
(45万円/坪)
24件/3.1%
46〜50年 7万円/㎡
(24万円/坪)
4件/0.5%
51年〜 6万円/㎡
(19万円/坪)
71件/9.4%

『東海市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は136物件で、供給数(売出物件数)の18.0%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    矢作地所株式会社

    住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階

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愛知県東海市のマンションFAQ

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2025/04/26/南加木屋駅/2,450万円 、 2025/04/17/太田川駅/2,550万円 、 2025/05/03/太田川駅/1,450万円 、 2025/04/30/高横須賀駅/2,550万円 、 2025/05/13/太田川駅/2,550万円 、 ...

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