売買価格相場
1,645万円〜1,845万円
(23.5万円/m²〜26.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
東海市の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東海市の平均売買価格は6年前と比較して0.4%程度下落(-0.1万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東海市の平均売買価格は9年前と比較して9.2%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.9% (+1.8万円/㎡) |
+6.7% (+1.6万円/㎡) |
-0.4% (-0.1万円/㎡) |
+9.2% (+2.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東海市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.4%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(22.20万円/㎡~24.60万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(24.10万円/㎡~26.40万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(17.60万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(49.20万円/㎡~52.70万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(28.80万円/㎡~31.20万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(16.10万円/㎡~18.60万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(30.20万円/㎡~33.30万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(25.30万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(75.30万円/㎡~81.00万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(46.50万円/㎡~50.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ太田川ステーションレジデンス
NEW (4/18)
4,580万円

4,580万円

価格改定情報
- 2026.04.11/4,580万円
- 2026.04.11/4,580万円
90.89㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.11/4,580万円
- 2026.04.11/4,580万円

-
-
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(38.20万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(27.20万円/㎡~29.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン荒尾町
NEW (4/18)
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.04.14/1,780万円
- 2026.04.14/1,780万円
70.68㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.14/1,780万円
- 2026.04.14/1,780万円

-
-
下落率18.2%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(19.10万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(37.10万円/㎡~39.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション加木屋ヒルズ
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2026.03.04/2,880万円
- 2026.03.04/2,880万円
71.86㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/2,880万円
- 2026.03.04/2,880万円

-


ライオンズマンション加木屋ヒルズ
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.11.23/2,480万円
- 2026.01.27/2,380万円
75.72㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/2,480万円
- 2026.01.27/2,380万円

-
-
下落率15.9%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(9.90万円/㎡~11.20万円/㎡) -
上昇率33.1%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(15.60万円/㎡~17.90万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(37.50万円/㎡~41.10万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(27.20万円/㎡~29.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユーハウス名和東
2,080万円

2,080万円

価格改定情報
- 2026.02.22/2,080万円
- 2026.02.22/2,080万円
84.72㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.22/2,080万円
- 2026.02.22/2,080万円

-
-
上昇率42.6%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(34.30万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(34.20万円/㎡~36.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート
3,098万円

3,098万円

価格改定情報
- 2026.04.06/3,098万円
- 2026.04.06/3,098万円
86.49㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.06/3,098万円
- 2026.04.06/3,098万円

-
-
上昇率1.2%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(21.10万円/㎡~23.40万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(28.00万円/㎡~30.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンマンションアトレ横須賀3
2,198万円

2,148万円

価格改定情報
- 2026.02.13/2,198万円
- 2026.03.19/2,148万円
79.20㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.13/2,198万円
- 2026.03.19/2,148万円

-
-
下落率8.6%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(43.20万円/㎡~46.90万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(17.00万円/㎡~19.30万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(45.90万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(18.40万円/㎡~21.90万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(27.90万円/㎡~30.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユーハウス大池公園
1,980万円

1,898万円

価格改定情報
- 2024.10.26/1,980万円
- 2025.08.23/1,898万円
75.04㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.26/1,980万円
- 2025.08.23/1,898万円

-
-
下落率19%推定売買
価格相場210万円〜310万円
(4.80万円/㎡~7.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場690万円〜790万円
(15.70万円/㎡~18.00万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(6.40万円/㎡~8.00万円/㎡)
愛知県東海市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,645万円〜1,845万円
(23.5万円/m²〜26.4万円/m²)
賃貸賃料相場
10.7万円〜12.7万円
(1,533円/m²〜1,818円/m²)
8.05%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県東海市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 2,150万円 | 27万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築21年 |
| 2026年04月 | 2,050万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 88㎡ | 築19年 |
| 2026年04月 | 1,950万円 | 28万円 | 上層階 | 3LDK | 71㎡ | 築27年 | |
| 2026年04月 | 1,950万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築30年 |
| 2026年04月 | 900万円 | 11万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築41年 |
愛知県東海市の市場データ
▼愛知県東海市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,745 万円 |
1,719
万円
26 万円 ⬆ |
1,617
万円 128 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
25 万円/㎡ |
25
万円 |
23
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
21
件
-18 件 ⬇ |
15
件
-12 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,745万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県東海市の
最多販売期間は
~
180日
(21.7%)
販売時期
一番多かったのは
4月で68件(11.5%)
二番目に多かったのは
2月で66件(11.1%)
一番目に少なかったのは
10月で36件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東海市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:689物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
愛知県東海市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 215万円 | 2件/0.4% |
| 2LDK | 1,755万円 | 44件/8.2% |
| 3LDK | 1,798万円 | 282件/52.7% |
| 4LDK | 1,955万円 | 207件/38.7% |
『東海市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,798万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは282物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
22件/3.6% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
52件/8.5% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
60件/9.8% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
87件/14.2% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
90件/14.7% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
74件/12.1% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
111件/18.1% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
27件/4.4% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
19件/3.1% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
68件/11.1% |
『東海市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は111物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社カチタス 名古屋(東エリア)店
住所:愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階 2C号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4
ナカジツは社内にリフォーム・新築建売・注文住宅の部署を持ち、土地・中古戸建・中古マンションの売却を得意としており、高い成約率を誇っています! お気軽にご依頼くださいませ!
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住所:愛知県東海市富木島町外面6-4
我々エネチタグループは『知多半島に笑顔の未来を』という理念を基に、愛する知多半島に根をはり、80周年を迎えました。 『地域密着』ならぬ『知多半島密着』企業として、全国展開のハウスドゥ!の集客力と、エネチタグループの培ってきた経験で、他社にはできないご提案をさせていただきます! お客様の大切な不動産の売却を少しでも高く・早く売却できるよう全面サポートさせていただきます! すべては『笑顔あふれる知多半島の未来』のために。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
愛知県東海市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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