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愛知県東海市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（20.7万円/m²〜23.5万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,315円/m²〜1,600円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,250万円 | 29万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築22年 |
| 2023年01月 | 2,150万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 築20年 |
| 2022年12月 | 1,700万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築33年 |
| 2023年01月 | 1,350万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築35年 |
| 2023年01月 | 2,300万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築16年 |
東海市の1㎡あたりの平均売買価格は
22.0万円（前月比 --0.92 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,003万円 | 2,246万円 -243万円↓ |
2,043万円 -40万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 27万円 -2万円/㎡↓ |
25万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
12件 | 10件 2件↑ |
6件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
25年 | 21年 4年↑ |
23年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が2,003万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は243万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：710物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 180万円 | 1件／0.2％ |
| 2LDK | 1,380万円 | 34件／6.3％ |
| 3LDK | 1,890万円 | 320件／59.3％ |
| 4LDK | 1,889万円 | 185件／34.3％ |
『東海市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは320物件で、 供給数（売出物件数）の59.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （132万円／坪） |
45件／7.6％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （121万円／坪） |
74件／12.6％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
74件／12.6％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
87件／14.8％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
70件／11.9％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
101件／17.2％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
56件／9.5％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
17件／2.9％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
3件／0.5％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
10件／1.7％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （19万円／坪） |
48件／8.2％ |
『東海市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は101物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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ハウスドゥ東海店
住所：愛知県東海市富木島町伏見4丁目17-5
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スプリング不動産
住所：愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-192F
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矢作地所株式会社
住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル ９階
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エスビー不動産株式会社
住所：愛知県東海市名和町一本木45番地バンダビル201
愛知県東海市にある【エスビー不動産株式会社】は主に知多半島・名古屋市をメインエリアとした不動産会社です。物件売買はもちろん、税金・法律のご相談から火災保険・リフォームまで取り扱っております。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社不動産SHOPナカジツ とうかい・知多店
住所：愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4
ナカジツは社内にリフォーム・新築建売・注文住宅の部署を持ち、土地・中古戸建・中古マンションの売却を得意としており、高い成約率を誇っています！ お気軽にご依頼くださいませ！
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
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