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愛知県東海市の
マンション売却・購入価格相場

愛知県東海市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,490万円〜1,690万円

（21.3万円/m²〜24.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は3年前と比較して3.2%程度下落（-0.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は6年前と比較して8.1%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は9年前と比較して6.9%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.4%
（+1.6万円/㎡）		 -3.2%
（-0.8万円/㎡）		 +8.1%
（+1.7万円/㎡）		 +6.9%
（+1.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東海市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県東海市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,490万円〜1,690万円

（21.321.3万円/m²〜24.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

7.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県東海市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,450万円 29万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築16年
2025年04月 2,550万円 31万円 4ＬＤＫ 82㎡ 築27年
2025年05月 1,450万円 21万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築26年
2025年04月 2,550万円 24万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 106㎡ 築31年
2025年05月 2,550万円 31万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築27年

販売期間・売出し時期データ

愛知県東海市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で87件（14.4%）

二番目に多かったのは
1月で67件（11.1%）

一番目に少なかったのは
5月で37件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東海市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：859物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

愛知県東海市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 1件／0.2％
2LDK 1,980万円 51件／7.8％
3LDK 1,885万円 371件／56.6％
4LDK 1,890万円 233件／35.5％

『東海市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,885万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは371物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 28件／3.7％
6〜10年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 73件／9.6％
11〜15年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 92件／12.2％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 92件／12.2％
21〜25年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 101件／13.4％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 105件／13.9％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 136件／18.0％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 27件／3.5％
41〜45年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 24件／3.1％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 4件／0.5％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 71件／9.4％

『東海市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は136物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    矢作地所株式会社

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愛知県東海市のマンションFAQ

売買価格相場1,490万円〜1,690万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/04/26/南加木屋駅/2,450万円 、 2025/04/17/太田川駅/2,550万円 、 2025/05/03/太田川駅/1,450万円 、 2025/04/30/高横須賀駅/2,550万円 、 2025/05/13/太田川駅/2,550万円 、 ...

愛知県東海市の最多販売期間は 〜 30日 （25.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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