売買価格相場
1,127万円〜1,327万円
(16.1万円/m²〜19万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
海部郡蟹江町の平均売買価格は3年前と比較して1.7%程度上昇(+0.3万円/㎡)、
前月比 1.6%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
海部郡蟹江町の平均売買価格は6年前と比較して0.4%程度下落(-0.1万円/㎡)、
前月比 1.6%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
海部郡蟹江町の平均売買価格は9年前と比較して1.7%程度上昇(+0.3万円/㎡)、
前月比 1.6%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -10.4% (-2.0万円/㎡) |
+1.7% (+0.3万円/㎡) |
-0.4% (-0.1万円/㎡) |
+1.7% (+0.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
海部郡蟹江町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率115.4%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(14.70万円/㎡~16.30万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(18.40万円/㎡~20.50万円/㎡) -
上昇率115.4%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(14.80万円/㎡~16.30万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(29.60万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(15.30万円/㎡~17.70万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(18.40万円/㎡~20.50万円/㎡) -
上昇率115.4%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(14.80万円/㎡~16.40万円/㎡) -
下落率18.8%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(14.10万円/㎡~17.10万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(33.70万円/㎡~37.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

ロイヤルステージ蟹江
2,799万円

2,699万円

価格改定情報
- 2025.06.14/2,799万円
- 2025.08.01/2,699万円
80.44㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/2,799万円
- 2025.08.01/2,699万円

-
-
下落率16.3%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(14.70万円/㎡~16.90万円/㎡) -
下落率32.1%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(10.00万円/㎡~11.20万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(17.30万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(31.90万円/㎡~34.40万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(14.70万円/㎡~17.00万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(26.20万円/㎡~28.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション蟹江本町
1,940万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.04.02/1,940万円
- 2025.11.26/1,890万円
75.71㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/1,940万円
- 2025.11.26/1,890万円

-
-
下落率31.7%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(11.80万円/㎡~13.10万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(13.00万円/㎡~15.80万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(21.00万円/㎡~23.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

ラドーニタワー蟹江
2,140万円

2,140万円

価格改定情報
- 2025.11.18/2,140万円
- 2025.11.18/2,140万円
106.09㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/2,140万円
- 2025.11.18/2,140万円

-


ラドーニタワー蟹江
2,190万円

2,140万円

価格改定情報
- 2025.09.12/2,190万円
- 2025.11.18/2,140万円
106.09㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/2,190万円
- 2025.11.18/2,140万円

-


ラドーニタワー蟹江
2,099万円

2,050万円

価格改定情報
- 2025.09.01/2,099万円
- 2025.11.02/2,050万円
100.12㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.01/2,099万円
- 2025.11.02/2,050万円

-
-
下落率3.3%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(47.50万円/㎡~51.70万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(41.10万円/㎡~44.90万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(15.10万円/㎡~17.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

ライオンズガーデン蟹江
1,430万円

1,299万円

価格改定情報
- 2025.06.14/1,430万円
- 2025.07.06/1,299万円
81.18㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/1,430万円
- 2025.07.06/1,299万円

-
-
下落率19.5%推定売買
価格相場280万円〜380万円
(4.70万円/㎡~6.30万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(38.40万円/㎡~41.10万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(21.80万円/㎡~24.10万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(26.60万円/㎡~29.10万円/㎡) -
下落率46%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(22.80万円/㎡~24.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルコート富吉台
2,050万円

1,900万円

価格改定情報
- 2025.09.26/2,050万円
- 2025.11.30/1,900万円
95.47㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.26/2,050万円
- 2025.11.30/1,900万円

-
-
上昇率49.3%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(11.40万円/㎡~12.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.90万円/㎡~22.60万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(20.50万円/㎡~22.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(18.10万円/㎡~20.60万円/㎡)
愛知県海部郡蟹江町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,127万円〜1,327万円
(16.116.1万円/m²〜19万円/m²)
賃貸賃料相場
9.1万円〜11.1万円
(1,300円/m²〜1,586円/m²)
9.88%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県海部郡蟹江町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 550万円 | 8万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 1,300万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 350万円 | 6万円 | 上層階 | 南西向き | 3DK | 58㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 1,350万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,600万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県海部郡蟹江町の
最多販売期間は
181日
~
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で30件(11.7%)
二番目に多かったのは
3月で26件(10.1%)
一番目に少なかったのは
6月で15件(5.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 海部郡蟹江町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:367物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
愛知県海部郡蟹江町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 835万円 | 4件/1.2% |
| 2LDK | 1,015万円 | 43件/13.4% |
| 3LDK | 1,299万円 | 207件/64.5% |
| 4LDK | 1,990万円 | 66件/20.6% |
『海部郡蟹江町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは207物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
4件/1.0% |
| 6〜10年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
15件/4.1% |
| 11〜15年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
44件/12.0% |
| 16〜20年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
47件/12.9% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
30件/8.2% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
41件/11.2% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
62件/17.0% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
22件/6.0% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
46件/12.6% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
41件/11.2% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
12件/3.2% |
『海部郡蟹江町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は62物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番地
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:愛知県海部郡大治町花常28エクセルロアール1D
不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、かといって地場業者では、大々的な集客をすることはできません。そんな中、地域に根ざしながら、ハウスドゥ!のフランチャイズ加盟店として不動産売買仲介事業を行うファミリアホームサービスは大手と地場のハイブリッド。地域密着の情報量と全国ネットワークを生かした宣伝力を併せ持っています。様々な媒体を活用し、新鮮な情報を素早くオープンに発信、売却をお受けする物件の魅力が確実に伝わるように、「買いたい人」にアプローチしています。
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株式会社カチタス 名古屋(西エリア)店
住所:愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階2C号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
愛知県海部郡蟹江町のマンションFAQ
愛知県海部郡蟹江町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在37人が愛知県海部郡蟹江町で
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