ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館
物件概要
| マンション名 |
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館
（LIONSーMANSIONニューシティ蟹江１番館） |
| 住所 |
愛知県海部郡蟹江町本町５丁目１００
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩10分
関西本線「蟹江駅」徒歩9分
|
| 管理会社 |
大京アステージ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約148円/㎡ 〜 193円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約110円/㎡ 〜 143円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1990年3月（築36年） |
| 階数 |
10階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
87戸 |
| 旧分譲主 |
大京 |
| 施工会社 |
竹中工務店 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
60.4㎡ 〜 90.22㎡
|
| バルコニー面積 |
10.05㎡ 〜 21.39㎡
|
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の
売買価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館
-
ー
-
6年前と比較して+187万円（12.7%）
-
3年前と比較して-53万円（-3.2%）
-
1年前と比較して+151万円（10.1%）
- 海部郡蟹江町平均
89㎡で算出
-
9年前と比較して-45万円（-2.7%）
-
6年前と比較して-45万円（-2.7%）
-
3年前と比較して-53万円（-3.5%）
-
1年前と比較して-107万円（-6.2%）
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+29円（+31%）
|
+12円（+11%）
|
修繕
積立金 |
+10円（+6%）
|
+17円（+11%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1,420万円（㎡単価15万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,000万円（㎡単価14万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価17万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,500万円（㎡単価18万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,500万円（㎡単価17万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
海部郡蟹江町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,237万円
|
1,248万円
-11万円⬇
|
1,319万円
-82万円⬇
|
平均
㎡単価 |
18万円/㎡
|
18万円
|
19万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
4件
|
8件
-4件⬇
|
3件
1件⬆
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が1,237万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円低下しました。
本町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,552万円
|
1,568万円
-16万円⬇
|
1,746万円
-194万円⬇
|
平均
㎡単価 |
22万円/㎡
|
22万円
|
25万円
-3万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
1件
|
2件
-1件⬇
|
2件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/02には、平均売買価格が1,552万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円低下しました。
海部郡蟹江町と本町のマンション流通量
-
海部郡蟹江町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
本町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
海部郡蟹江町と本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
ー |
ー |
| 1LDK |
ー |
ー |
| 2LDK |
1,620万円 |
16物件／6.2％ |
| 3LDK |
1,780万円 |
149物件／58％ |
| 4LDK |
1,785万円 |
92物件／35.8％ |
『ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,780万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは149物件で、
供給数（売出物件数）の58％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
41万円／㎡
（137万円／坪） |
5物件／1.8％ |
| 11〜15年 |
35万円／㎡
（115万円／坪） |
13物件／4.8％ |
| 16〜20年 |
25万円／㎡
（81万円／坪） |
65物件／23.9％ |
| 21〜25年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
45物件／16.5％ |
| 26〜30年 |
21万円／㎡
（68万円／坪） |
50物件／18.4％ |
| 31〜35年 |
13万円／㎡
（43万円／坪） |
85物件／31.3％ |
| 36〜40年 |
18万円／㎡
（61万円／坪） |
4物件／1.5％ |
| 46〜50年 |
9万円／㎡
（30万円／坪） |
5物件／1.8％ |
『ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は85物件で、供給数（売出し物件数）の31.3％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
3.4%
11.8%
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