売買価格相場
5,942万円〜6,342万円
(84.9万円/m²〜90.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して17.5%程度上昇(+13.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は6年前と比較して43%程度上昇(+26.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は9年前と比較して52.2%程度上昇(+30.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.1% (+6.6万円/㎡) |
+17.5% (+13.1万円/㎡) |
+43% (+26.4万円/㎡) |
+52.2% (+30.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率2%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(41.80万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(167.30万円/㎡~179.40万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(117.70万円/㎡~124.70万円/㎡) -
上昇率35.4%推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(79.80万円/㎡~84.80万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(82.70万円/㎡~88.90万円/㎡) -
上昇率30.7%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(63.00万円/㎡~67.70万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(79.00万円/㎡~85.60万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場8,750万円〜9,150万円
(134.60万円/㎡~140.80万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場6,080万円〜6,480万円
(108.60万円/㎡~115.70万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場7,730万円〜8,130万円
(115.40万円/㎡~121.30万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場6,840万円〜7,240万円
(86.60万円/㎡~91.60万円/㎡) -
上昇率43.9%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(67.40万円/㎡~72.80万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場7,340万円〜7,740万円
(120.30万円/㎡~126.90万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場10,310万円〜10,710万円
(130.50万円/㎡~135.60万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(60.60万円/㎡~64.90万円/㎡) -
上昇率63.6%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(85.60万円/㎡~91.70万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場5,950万円〜6,350万円
(76.30万円/㎡~81.40万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(69.70万円/㎡~75.20万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(56.80万円/㎡~63.20万円/㎡) -
上昇率62.7%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(72.70万円/㎡~78.80万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(30.40万円/㎡~33.90万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(38.90万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(58.20万円/㎡~62.10万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場8,780万円〜9,180万円
(120.30万円/㎡~125.80万円/㎡) -
上昇率36.2%推定売買
価格相場6,250万円〜6,650万円
(90.60万円/㎡~96.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,830万円〜7,230万円
(83.30万円/㎡~88.20万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(73.20万円/㎡~78.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(55.70万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(81.30万円/㎡~87.30万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(65.80万円/㎡~70.50万円/㎡)
東京都三鷹市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,942万円〜6,342万円
(84.9万円/m²〜90.6万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
4.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都三鷹市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 4,950万円 | 86万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 58㎡ | 築30年 |
| 2026年03月 | 1,950万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築59年 |
| 2026年03月 | 3,950万円 | 55万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築42年 |
| 2026年03月 | 450万円 | 33万円 | 上層階 | 東向き | 1K | 14㎡ | 築57年 |
| 2026年03月 | 4,500万円 | 65万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築52年 |
東京都三鷹市の市場データ
▼東京都三鷹市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,142 万円 |
6,091
万円
51 万円 ⬆ |
5,680
万円 462 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
88 万円/㎡ |
87
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
81
万円
7 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
40 件 |
38
件
2 件 ⬆ |
57
件
-17 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/02には、 平均売買価格が6,142万円(88万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都三鷹市の
最多販売期間は
~
180日
(21.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で268件(10.3%)
二番目に多かったのは
3月で246件(9.5%)
一番目に少なかったのは
8月で193件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,035物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
東京都三鷹市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,100万円 | 436件/19.0% |
| 1LDK | 3,839万円 | 235件/10.2% |
| 2LDK | 4,980万円 | 506件/22.0% |
| 3LDK | 5,880万円 | 1,012件/44.0% |
| 4LDK | 6,330万円 | 110件/4.8% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,012物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 120万円/㎡ (396万円/坪) |
270件/10.1% |
| 6〜10年 | 100万円/㎡ (329万円/坪) |
225件/8.4% |
| 11〜15年 | 86万円/㎡ (286万円/坪) |
177件/6.6% |
| 16〜20年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
319件/11.9% |
| 21〜25年 | 78万円/㎡ (258万円/坪) |
306件/11.4% |
| 26〜30年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
241件/9.0% |
| 31〜35年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
290件/10.8% |
| 36〜40年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
313件/11.7% |
| 41〜45年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
233件/8.7% |
| 46〜50年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
149件/5.5% |
| 51年〜 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
138件/5.1% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は319物件で、供給数(売出物件数)の11.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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スターツピタットハウス株式会社調布店
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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東京都三鷹市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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