売買価格相場
6,201万円〜6,601万円
(88.6万円/m²〜94.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 2位(26市中)
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3年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して20%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は6年前と比較して46.7%程度上昇(+29.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は9年前と比較して56.3%程度上昇(+33.0万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.4% (+7.8万円/㎡) |
+20% (+15.3万円/㎡) |
+46.7% (+29.1万円/㎡) |
+56.3% (+33.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都三鷹市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,201万円〜6,601万円
(88.6万円/m²〜94.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
20.0万円〜24.0万円
(2,859円/m²〜3,430円/m²)
4.12%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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東京都三鷹市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 6,850万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 5,750万円 | 93万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 62㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 6,700万円 | 101万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築42年 |
| 2026年09月 | 9,950万円 | 151万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築6年 |
| 2026年09月 | 5,750万円 | 89万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築54年 |
東京都三鷹市の市場データ
▼東京都三鷹市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,401 万円 |
6,315
万円
86 万円 ⬆ |
5,853
万円 548 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
91 万円/㎡ |
90
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
84
万円
7 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
33 件 |
35
件
-2 件 ⬇ |
40
件
-7 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/08には、 平均売買価格が6,401万円(91万円/㎡)で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は86万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都三鷹市人口 約19.5万人/世帯数 約9.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都三鷹市の
最多販売期間は
181日
~
(24%)
販売時期
一番多かったのは
3月で275件(9.7%)
二番目に多かったのは
2月で271件(9.6%)
一番目に少なかったのは
9月で197件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,087物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
東京都三鷹市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,100万円 | 467件/18.6% |
| 1LDK | 3,980万円 | 254件/10.1% |
| 2LDK | 4,990万円 | 553件/22.0% |
| 3LDK | 5,998万円 | 1,119件/44.5% |
| 4LDK | 6,400万円 | 121件/4.8% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,119物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 119万円/㎡ (395万円/坪) |
274件/9.4% |
| 6〜10年 | 106万円/㎡ (350万円/坪) |
260件/8.9% |
| 11〜15年 | 90万円/㎡ (296万円/坪) |
195件/6.7% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
337件/11.5% |
| 21〜25年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
338件/11.6% |
| 26〜30年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
280件/9.6% |
| 31〜35年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
306件/10.5% |
| 36〜40年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
347件/11.9% |
| 41〜45年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
256件/8.8% |
| 46〜50年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
165件/5.6% |
| 51年〜 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
150件/5.1% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は347物件で、供給数(売出物件数)の11.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.3%推定売買
価格相場6,570万円〜6,970万円
(88.80万円/㎡~94.20万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(70.40万円/㎡~76.00万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(41.80万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(154.20万円/㎡~166.40万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場7,330万円〜7,730万円
(128.60万円/㎡~135.60万円/㎡) -
上昇率35.4%推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(79.80万円/㎡~84.80万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(83.90万円/㎡~90.20万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(50.50万円/㎡~55.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ペガサスマンション三鷹新川
3,280万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.06.07/3,280万円
- 2026.09.06/2,980万円
72.79㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07/3,280万円
- 2026.09.06/2,980万円

-


ペガサスマンション三鷹新川
3,280万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.06.20/3,280万円
- 2026.09.19/2,980万円
72.79㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.20/3,280万円
- 2026.09.19/2,980万円

-


ペガサスマンション三鷹新川
3,280万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.08.30/3,280万円
- 2026.09.05/2,980万円
72.79㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.30/3,280万円
- 2026.09.05/2,980万円

-
-
上昇率12%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(92.30万円/㎡~98.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り
価格更新 (9/29)
6,490万円

6,290万円

価格改定情報
- 2026.08.28/6,490万円
- 2026.09.29/6,290万円
64.05㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.28/6,490万円
- 2026.09.29/6,290万円

-


藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り
価格更新 (9/26)
6,490万円

6,290万円

価格改定情報
- 2026.09.09/6,490万円
- 2026.09.26/6,290万円
64.05㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.09/6,490万円
- 2026.09.26/6,290万円

-


藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り
価格更新 (9/25)
6,490万円

6,290万円

価格改定情報
- 2026.08.25/6,490万円
- 2026.09.25/6,290万円
64.05㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.25/6,490万円
- 2026.09.25/6,290万円

-
-
上昇率45.1%推定売買
価格相場10,540万円〜10,940万円
(162.20万円/㎡~168.30万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場5,890万円〜6,290万円
(105.20万円/㎡~112.30万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場7,260万円〜7,660万円
(108.40万円/㎡~114.30万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場6,940万円〜7,340万円
(87.80万円/㎡~92.90万円/㎡) -
上昇率103.9%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(85.30万円/㎡~90.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルマンション吉祥寺南
4,899万円

4,799万円

価格改定情報
- 2026.07.09/4,899万円
- 2026.08.31/4,799万円
54.44㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.09/4,899万円
- 2026.08.31/4,799万円

-


レクセルマンション吉祥寺南
4,899万円

4,799万円

価格改定情報
- 2026.07.04/4,899万円
- 2026.09.05/4,799万円
54.44㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/4,899万円
- 2026.09.05/4,799万円

-
-
上昇率11.6%推定売買
価格相場8,010万円〜8,410万円
(131.30万円/㎡~137.90万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場10,310万円〜10,710万円
(130.50万円/㎡~135.60万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(58.70万円/㎡~63.00万円/㎡) -
上昇率62.7%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(85.60万円/㎡~91.70万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(80.50万円/㎡~85.60万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(70.50万円/㎡~76.00万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(64.20万円/㎡~70.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレイス三鷹
3,930万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.07.26/3,930万円
- 2026.09.05/3,780万円
51.52㎡/1R/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.26/3,930万円
- 2026.09.05/3,780万円

-
-
上昇率46.2%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(73.60万円/㎡~79.70万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(29.10万円/㎡~32.60万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(38.90万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(57.70万円/㎡~61.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,260万円〜9,660万円
(126.80万円/㎡~132.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシエロ吉祥寺
9,480万円

9,280万円

価格改定情報
- 2026.05.20/9,480万円
- 2026.09.12/9,280万円
81.02㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/9,480万円
- 2026.09.12/9,280万円

-
-
上昇率21.3%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(80.90万円/㎡~86.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン三鷹第2
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.07.26/2,980万円
- 2026.07.26/2,980万円
48.67㎡/2DK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.26/2,980万円
- 2026.07.26/2,980万円

-
-
上昇率32.4%推定売買
価格相場9,110万円〜9,510万円
(111.10万円/㎡~116.00万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(73.20万円/㎡~78.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(55.70万円/㎡~59.80万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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株式会社TERASS(東京都武蔵野市・三鷹市・埼玉県蕨市・戸田市・和光市)
住所:東京都渋谷区神宮前6丁目12−20J6Front 6階
TERASSは、不動産売却において、お客様の利益を最優先に考えるエージェント型の不動産会社です。経験豊富なエージェントが、物件の特性や周辺相場を分析し、適正な売出価格や販売戦略をご提案。独自のテクノロジーも活用しながら、集客・条件交渉・契約まで一貫してサポートします。単に「売る」のではなく、より良い条件で、納得感のある売却を実現することを目指します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都渋谷区円山町3-6E・スペースタワー11階
ミライアスは世界標準の完全片手仲介で、売主様の利益を最優先!囲い込みなく、より良い条件で売却を実現します。弊社提携不動産会社が買取の場合、仲介手数料は無料(詳細はお問合せください)。選ばれる3つの理由:01.プロエージェント:担当は100%宅建士保有。02.スマート仲介:DXと透明性を融合した新しい仕組み。03.ミライの売買あんしんサポート:建物・設備に最大750万円・最長1年保証(条件有)。検査・保証費用も無料です。アマゾンランキング第1位〔不動産一般関連書籍(2025.06.11)弊社代表著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」の売却方法をご案内いたします。安心してご相談ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
高額査定は当たり前。私たちが重視するのは、高額売却です。不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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