売買価格相場
9,790万円〜10,190万円
(139.9万円/m²〜145.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
4位
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3年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は3年前と比較して58.2%程度上昇(+64.1万円/㎡)、
前月比 1.2%(+2.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は6年前と比較して92.5%程度上昇(+83.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+2.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は9年前と比較して106.5%程度上昇(+89.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+2.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +24% (+33.7万円/㎡) |
+58.2% (+64.1万円/㎡) |
+92.5% (+83.7万円/㎡) |
+106.5% (+89.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率25.9%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(112.30万円/㎡~121.90万円/㎡) -
上昇率28.8%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(120.00万円/㎡~130.70万円/㎡) -
上昇率34.2%推定売買
価格相場8,170万円〜8,570万円
(129.70万円/㎡~136.00万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場6,810万円〜7,210万円
(121.60万円/㎡~128.80万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(132.30万円/㎡~142.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東日本橋デュープレックスポーション
8,490万円

8,490万円

価格改定情報
- 2025.11.08/8,490万円
- 2025.11.08/8,490万円
52.81㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08/8,490万円
- 2025.11.08/8,490万円

-
-
下落率5.8%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(96.80万円/㎡~104.10万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場7,410万円〜7,810万円
(134.70万円/㎡~142.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ウィルローズ日本橋
5,999万円

5,999万円

価格改定情報
- 2024.03.17/5,999万円
- 2024.03.17/5,999万円
41.27㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.17/5,999万円
- 2024.03.17/5,999万円

-
-
下落率6.4%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(98.50万円/㎡~108.50万円/㎡) -
上昇率67%推定売買
価格相場11,320万円〜11,720万円
(205.80万円/㎡~213.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コノエ東日本橋駅前
NEW (12/17)
15,980万円

15,980万円

価格改定情報
- 2025.12.16/15,980万円
- 2025.12.16/15,980万円
68.48㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/15,980万円
- 2025.12.16/15,980万円

-
-
上昇率33.3%推定売買
価格相場7,830万円〜8,230万円
(166.60万円/㎡~175.10万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(124.20万円/㎡~133.30万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(122.00万円/㎡~132.00万円/㎡) -
上昇率46.5%推定売買
価格相場11,870万円〜12,270万円
(197.80万円/㎡~204.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,500万円〜7,900万円
(129.30万円/㎡~136.20万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(69.60万円/㎡~77.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(153.80万円/㎡~165.40万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(106.00万円/㎡~113.50万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場8,820万円〜9,220万円
(129.70万円/㎡~135.60万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(81.60万円/㎡~89.50万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(97.10万円/㎡~105.70万円/㎡) -
上昇率69.5%推定売買
価格相場14,280万円〜14,680万円
(213.10万円/㎡~219.10万円/㎡) -
上昇率44%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(138.10万円/㎡~149.60万円/㎡) -
上昇率35.3%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(141.30万円/㎡~151.50万円/㎡) -
上昇率49.5%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(137.40万円/㎡~146.20万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場6,830万円〜7,230万円
(128.90万円/㎡~136.40万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(77.60万円/㎡~82.80万円/㎡) -
上昇率74.1%推定売買
価格相場10,240万円〜10,640万円
(196.90万円/㎡~204.60万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場9,470万円〜9,870万円
(172.20万円/㎡~179.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,600万円〜10,000万円
(129.70万円/㎡~135.10万円/㎡) -
上昇率36.4%推定売買
価格相場10,000万円〜10,400万円
(163.90万円/㎡~170.50万円/㎡)
東京都中央区東日本橋の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,790万円〜10,190万円
(139.9139.9万円/m²〜145.6万円/m²)
賃貸賃料相場
31.3万円〜35.3万円
(4,472円/m²〜5,043円/m²)
4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
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東京都中央区東日本橋の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1億1,200万円 | 214万円 | 中層階 | 北東向き | 1LDK | 52㎡ | 築21年 |
| 2025年12月 | 2億1,950万円 | 294万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 75㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 1億4,000万円 | 198万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築13年 |
| 2025年12月 | 1億7,000万円 | 263万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 65㎡ | 築10年 |
| 2025年12月 | 1億5,450万円 | 213万円 | 2LDK | 73㎡ | 築20年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 4
去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区東日本橋のマンション。
東京都中央区東日本橋の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中央区東日本橋のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
14,877万円 |
14,501万円 375万円⬆ |
11,789万円 3087万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
224万円/㎡ |
219万円 5万円/㎡⬆ |
181万円 43万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
324件 |
297件 27件⬆ |
265件 59件⬆ |
| 平均 築年数 |
16年 |
16年 -年- |
18年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が14,877万円(224万円/㎡)で 『新規登録件数』は324件、『平均建築年』は築16年です。 前月と比較して『平均価格』は375万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中央区東日本橋の
最多販売期間は
~
30日
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2009件(10.3%)
二番目に多かったのは
2月で1926件(9.9%)
一番目に少なかったのは
12月で1298件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:19,093物件
概ね月に265物件の新規売出物件があります。
東京都中央区東日本橋の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,480万円 | 4,141件/24.4% |
| 1LDK | 5,680万円 | 3,965件/23.3% |
| 2LDK | 9,680万円 | 5,309件/31.2% |
| 3LDK | 13,500万円 | 3,438件/20.2% |
| 4LDK | 17,390万円 | 153件/0.9% |
『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、9,680万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,309物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 175万円/㎡ (577万円/坪) |
3,120件/17.1% |
| 6〜10年 | 171万円/㎡ (566万円/坪) |
3,798件/20.9% |
| 11〜15年 | 136万円/㎡ (448万円/坪) |
2,022件/11.1% |
| 16〜20年 | 130万円/㎡ (431万円/坪) |
2,782件/15.3% |
| 21〜25年 | 129万円/㎡ (426万円/坪) |
2,237件/12.3% |
| 26〜30年 | 137万円/㎡ (452万円/坪) |
503件/2.7% |
| 31〜35年 | 110万円/㎡ (362万円/坪) |
278件/1.5% |
| 36〜40年 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
962件/5.2% |
| 41〜45年 | 87万円/㎡ (287万円/坪) |
1,429件/7.8% |
| 46〜50年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
756件/4.1% |
| 51年〜 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
279件/1.5% |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,798物件で、供給数(売出物件数)の20.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都中央区東日本橋エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである中央区。
東京23区内では2番めに面積が小さいです。
汐留や晴海と言った湾岸エリアには、タワーマンションや大規模なURの団地などが立ち並んでいます。
低層の一戸建て住宅は極めて少なく、佃や月島など南側の下町エリアに点在しています。
東京湾に面していることと、高層住宅が多いことから防災マニュアルの策定に積極的です。
中央区内には、2020年に向けて選手村建設が進められており終了後は住宅に転用予定とのことです。
東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線や都営地下鉄浅草線、新宿線、大江戸線などの地下鉄網が発達しています。
また、水上バスの発着場もあり、観光客でにぎわっています。
中央区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ワンルームマンションを含む賃貸市場も盛んで、賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
東京都中央区東日本橋のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 9,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区東日本橋では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中央区東日本橋の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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スターツピタットハウス株式会社池袋店
住所:東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都大田区南蒲田1-20-32
京急不動産は蒲田に3店舗ありますが、京急蒲田駅店は京急線・京急空港沿線の 【蒲田】 【大森】 【糀谷】 【羽田】 【六郷】 地域が当店の強いエリアです。空港線、京急沿線地域の皆様の住まい、不動産にまつわるご相談事に対してお役に立ちたいと思っております。最近は弊社直接の不動産買取に力を入れています。とくに羽田空港に近い上記エリアは京急グループとして最重視している地域ですので、是非一度お声掛けください。 グループ力を活かして対応させていただきます。 当店は京急蒲田駅東口から徒歩1分。第一京浜沿い、空港線の高架下、バスターミナル目の前にございます。隣りがポニークリーニングさんです。
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スターツピタットハウス株式会社練馬西口店
住所:東京都練馬区練馬1丁目13-1ガーデン練馬2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都品川区大崎2-11-1大崎ウィズシティテラス2階
JR山手線大崎駅徒歩4分の立地『ナイス住まいの情報館 大崎』は地域密着・品川区エリアでのご売却には自信がございます。お客様の大切な不動産のご売却を全力でサポートします。お気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都足立区竹の塚6丁目11-1T・キューブ2F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
東京都中央区東日本橋のマンションFAQ
東京都中央区東日本橋のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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