3年前比
+60.3%
売買価格相場
13,430万円〜13,830万円
(191.9万円/m²〜197.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数24年(2002年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
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4位
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3年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は3年前と比較して60.3%程度上昇(+73.2万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は6年前と比較して98.3%程度上昇(+96.5万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は9年前と比較して117.3%程度上昇(+105.1万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.3% (+25.8万円/㎡) |
+60.3% (+73.2万円/㎡) |
+98.3% (+96.5万円/㎡) |
+117.3% (+105.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 町名
- 中央区 全域
- 条件
- 指定なし
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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2023.10〜2026.09
上昇率27.5%推定売買
価格相場15,050万円〜15,450万円
(165.40万円/㎡~169.80万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー勝どきサウス
価格更新 (10/23)
15,400万円

14,500万円

価格改定情報
- 2026.07.09/15,400万円
- 2026.10.23/14,500万円
46.21㎡/1LDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.09/15,400万円
- 2026.10.23/14,500万円

-


パークタワー勝どきサウス
23,000万円

23,000万円

価格改定情報
- 2026.10.17/23,000万円
- 2026.10.17/23,000万円
72.38㎡/2LDK/34階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.17/23,000万円
- 2026.10.17/23,000万円

-


パークタワー勝どきサウス
22,960万円

22,960万円

価格改定情報
- 2026.10.12/22,960万円
- 2026.10.12/22,960万円
72.59㎡/3LDK/31階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.12/22,960万円
- 2026.10.12/22,960万円

-


パークタワー勝どきサウス
22,680万円

22,680万円

価格改定情報
- 2026.10.12/22,680万円
- 2026.10.12/22,680万円
93.79㎡/4LDK/23階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.12/22,680万円
- 2026.10.12/22,680万円

-


パークタワー勝どきサウス
12,980万円

12,980万円

価格改定情報
- 2024.05.14/12,980万円
- 2024.05.14/12,980万円
57.12㎡/1SLDK/29階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/12,980万円
- 2024.05.14/12,980万円

-


パークタワー勝どきサウス
26,800万円

26,800万円

価格改定情報
- 2024.05.14/26,800万円
- 2024.05.14/26,800万円
88.52㎡/3LDK/40階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/26,800万円
- 2024.05.14/26,800万円

-


パークタワー勝どきサウス
27,500万円

27,500万円

価格改定情報
- 2024.05.10/27,500万円
- 2024.05.10/27,500万円
83.22㎡/3LDK/36階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.10/27,500万円
- 2024.05.10/27,500万円

-


パークタワー勝どきサウス
21,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2024.02.11/21,800万円
- 2024.04.09/23,800万円
72.38㎡/2SLDK/53階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.11/21,800万円
- 2024.04.09/23,800万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率75.4%推定売買
価格相場19,860万円〜20,260万円
(268.40万円/㎡~273.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


勝どきザ・タワー
24,980万円

24,980万円

価格改定情報
- 2026.10.20/24,980万円
- 2026.10.20/24,980万円
90.57㎡/2LDK/51階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.20/24,980万円
- 2026.10.20/24,980万円

-


勝どきザ・タワー
15,900万円

15,900万円

価格改定情報
- 2026.10.15/15,900万円
- 2026.10.15/15,900万円
81.20㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.15/15,900万円
- 2026.10.15/15,900万円

-


勝どきザ・タワー
16,980万円

15,900万円

価格改定情報
- 2026.07.15/16,980万円
- 2026.10.06/15,900万円
81.20㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.15/16,980万円
- 2026.10.06/15,900万円

-


勝どきザ・タワー
17,790万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.09.14/17,790万円
- 2026.10.06/14,980万円
70.01㎡/3LDK/22階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.14/17,790万円
- 2026.10.06/14,980万円

-


勝どきザ・タワー
23,000万円

21,830万円

価格改定情報
- 2026.05.12/23,000万円
- 2026.09.29/21,830万円
79.84㎡/2LDK/33階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.12/23,000万円
- 2026.09.29/21,830万円

-


勝どきザ・タワー
16,880万円

15,980万円

価格改定情報
- 2026.07.27/16,880万円
- 2026.09.18/15,980万円
77.86㎡/3LDK/42階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.27/16,880万円
- 2026.09.18/15,980万円

-


勝どきザ・タワー
18,900万円

18,900万円

価格改定情報
- 2026.09.06/18,900万円
- 2026.09.06/18,900万円
72.09㎡/3LDK/33階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/18,900万円
- 2026.09.06/18,900万円

-


勝どきザ・タワー
23,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2026.09.06/23,800万円
- 2026.09.06/23,800万円
87.00㎡/3LDK/28階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/23,800万円
- 2026.09.06/23,800万円

-

勝どきザ・タワー
24,500万円

24,500万円

価格改定情報
- 2026.09.06/24,500万円
- 2026.09.06/24,500万円
79.84㎡/2LDK/37階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/24,500万円
- 2026.09.06/24,500万円

-


勝どきザ・タワー
16,500万円

16,000万円

価格改定情報
- 2026.06.06/16,500万円
- 2026.09.01/16,000万円
66.70㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.06/16,500万円
- 2026.09.01/16,000万円

-


勝どきザ・タワー
12,980万円

12,480万円

価格改定情報
- 2026.06.28/12,980万円
- 2026.07.20/12,480万円
58.98㎡/1SLDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/12,980万円
- 2026.07.20/12,480万円

-


勝どきザ・タワー
13,500万円

13,500万円

価格改定情報
- 2026.07.02/13,500万円
- 2026.07.02/13,500万円
47.79㎡/1LDK/44階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.02/13,500万円
- 2026.07.02/13,500万円

-


勝どきザ・タワー
19,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2024.12.17/19,800万円
- 2024.12.17/19,800万円
72.09㎡/2LDK/40階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.17/19,800万円
- 2024.12.17/19,800万円

-


勝どきザ・タワー
18,500万円

18,500万円

価格改定情報
- 2024.05.07/18,500万円
- 2024.05.07/18,500万円
86.44㎡/2LDK/45階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.07/18,500万円
- 2024.05.07/18,500万円

-


勝どきザ・タワー
13,350万円

13,350万円

価格改定情報
- 2024.05.06/13,350万円
- 2024.05.06/13,350万円
72.38㎡/3LDK/48階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.06/13,350万円
- 2024.05.06/13,350万円

-


勝どきザ・タワー
14,500万円

14,500万円

価格改定情報
- 2024.04.07/14,500万円
- 2024.04.07/14,500万円
73.32㎡/2LDK/29階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.07/14,500万円
- 2024.04.07/14,500万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率186.1%推定売買
価格相場38,090万円〜38,490万円
(380.90万円/㎡~384.90万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドシティタワー月島
21,500万円

21,500万円

価格改定情報
- 2026.10.19/21,500万円
- 2026.10.19/21,500万円
72.10㎡/3LDK/38階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.19/21,500万円
- 2026.10.19/21,500万円

-


グランドシティタワー月島
22,400万円

22,400万円

価格改定情報
- 2026.10.12/22,400万円
- 2026.10.12/22,400万円
76.37㎡/3LDK/40階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.12/22,400万円
- 2026.10.12/22,400万円

-


グランドシティタワー月島
15,700万円

14,300万円

価格改定情報
- 2026.08.09/15,700万円
- 2026.10.08/14,300万円
60.23㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/15,700万円
- 2026.10.08/14,300万円

-


グランドシティタワー月島
22,800万円

22,800万円

価格改定情報
- 2026.10.06/22,800万円
- 2026.10.06/22,800万円
76.37㎡/3LDK/45階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.06/22,800万円
- 2026.10.06/22,800万円

-


グランドシティタワー月島
25,800万円

25,800万円

価格改定情報
- 2026.10.06/25,800万円
- 2026.10.06/25,800万円
72.10㎡/2LDK/42階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.06/25,800万円
- 2026.10.06/25,800万円

-


グランドシティタワー月島
25,800万円

25,800万円

価格改定情報
- 2026.09.29/25,800万円
- 2026.09.29/25,800万円
76.37㎡/2LDK/36階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.29/25,800万円
- 2026.09.29/25,800万円

-


グランドシティタワー月島
27,000万円

27,000万円

価格改定情報
- 2026.09.16/27,000万円
- 2026.09.16/27,000万円
78.52㎡/3SLDK/46階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.16/27,000万円
- 2026.09.16/27,000万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー勝どきミッド
NEW (10/28)
16,900万円

16,900万円

価格改定情報
- 2026.10.28/16,900万円
- 2026.10.28/16,900万円
64.00㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.28/16,900万円
- 2026.10.28/16,900万円

-


パークタワー勝どきミッド
15,880万円

14,900万円

価格改定情報
- 2026.08.18/15,880万円
- 2026.10.06/14,900万円
50.55㎡/1LDK/35階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.18/15,880万円
- 2026.10.06/14,900万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー晴海
NEW (10/28)
16,000万円

16,000万円

価格改定情報
- 2026.10.28/16,000万円
- 2026.10.28/16,000万円
70.84㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.28/16,000万円
- 2026.10.28/16,000万円

-


パークタワー晴海
価格更新 (10/25)
18,200万円

15,600万円

価格改定情報
- 2026.10.20/18,200万円
- 2026.10.25/15,600万円
82.27㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.20/18,200万円
- 2026.10.25/15,600万円

-


パークタワー晴海
NEW (10/28)
14,980万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.10.22/14,980万円
- 2026.10.22/14,980万円
71.65㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.22/14,980万円
- 2026.10.22/14,980万円

-


パークタワー晴海
20,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2026.07.25/20,800万円
- 2026.10.12/19,800万円
78.67㎡/3LDK/26階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.25/20,800万円
- 2026.10.12/19,800万円

-


パークタワー晴海
17,680万円

16,480万円

価格改定情報
- 2026.07.05/17,680万円
- 2026.10.11/16,480万円
82.27㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.05/17,680万円
- 2026.10.11/16,480万円

-


パークタワー晴海
19,980万円

18,980万円

価格改定情報
- 2026.04.17/19,980万円
- 2026.09.29/18,980万円
82.27㎡/3LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.17/19,980万円
- 2026.09.29/18,980万円

-


パークタワー晴海
16,800万円

16,800万円

価格改定情報
- 2026.09.12/16,800万円
- 2026.09.12/16,800万円
69.25㎡/2LDK/46階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.12/16,800万円
- 2026.09.12/16,800万円

-


パークタワー晴海
20,980万円

20,980万円

価格改定情報
- 2026.09.12/20,980万円
- 2026.09.12/20,980万円
81.64㎡/3LDK/25階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.12/20,980万円
- 2026.09.12/20,980万円

-


パークタワー晴海
17,990万円

14,990万円

価格改定情報
- 2026.07.19/17,990万円
- 2026.09.06/14,990万円
70.53㎡/3LDK/31階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.19/17,990万円
- 2026.09.06/14,990万円

-


パークタワー晴海
19,480万円

18,980万円

価格改定情報
- 2026.07.11/19,480万円
- 2026.08.05/18,980万円
81.64㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.11/19,480万円
- 2026.08.05/18,980万円

-

.png)
パークタワー晴海
14,118万円

13,980万円

価格改定情報
- 2025.06.20/14,118万円
- 2026.05.15/13,980万円
62.23㎡/2LDK/43階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.20/14,118万円
- 2026.05.15/13,980万円

-


パークタワー晴海
18,500万円

18,500万円

価格改定情報
- 2025.12.19/18,500万円
- 2025.12.19/18,500万円
81.64㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.19/18,500万円
- 2025.12.19/18,500万円

-


パークタワー晴海
13,800万円

13,800万円

価格改定情報
- 2024.05.15/13,800万円
- 2024.05.15/13,800万円
69.25㎡/3LDK/35階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.15/13,800万円
- 2024.05.15/13,800万円

-


パークタワー晴海
21,980万円

21,980万円

価格改定情報
- 2024.04.09/21,980万円
- 2024.04.09/21,980万円
78.67㎡/3LDK/40階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.09/21,980万円
- 2024.04.09/21,980万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
13,400万円

13,400万円

価格改定情報
- 2026.10.06/13,400万円
- 2026.10.06/13,400万円
67.71㎡/2LDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.06/13,400万円
- 2026.10.06/13,400万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
14,880万円

14,000万円

価格改定情報
- 2026.06.21/14,880万円
- 2026.09.10/14,000万円
74.47㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.21/14,880万円
- 2026.09.10/14,000万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
14,950万円

14,950万円

価格改定情報
- 2024.03.31/14,950万円
- 2024.03.31/14,950万円
76.95㎡/3LDK/36階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.31/14,950万円
- 2024.03.31/14,950万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
16,980万円

16,980万円

価格改定情報
- 2024.04.14/16,980万円
- 2024.04.14/16,980万円
81.89㎡/3LDK/34階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.14/16,980万円
- 2024.04.14/16,980万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


センチュリーパークタワー
価格更新 (10/24)
14,900万円

13,800万円

価格改定情報
- 2026.08.03/14,900万円
- 2026.10.24/13,800万円
62.22㎡/2LDK/25階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/14,900万円
- 2026.10.24/13,800万円

-


センチュリーパークタワー
29,490万円

18,990万円

価格改定情報
- 2026.03.08/29,490万円
- 2026.03.13/18,990万円
90.15㎡/3SLDK/17階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.08/29,490万円
- 2026.03.13/18,990万円

-


センチュリーパークタワー
10,980万円

10,980万円

価格改定情報
- 2024.05.14/10,980万円
- 2024.05.14/10,980万円
50.15㎡/1SLDK/22階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/10,980万円
- 2024.05.14/10,980万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベイシティ晴海スカイリンクタワー
価格更新 (10/21)
12,999万円

12,499万円

価格改定情報
- 2026.08.20/12,999万円
- 2026.10.21/12,499万円
52.76㎡/2LDK/48階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.20/12,999万円
- 2026.10.21/12,499万円

-


ベイシティ晴海スカイリンクタワー
価格更新 (10/28)
14,800万円

14,300万円

価格改定情報
- 2026.09.04/14,800万円
- 2026.10.28/14,300万円
79.44㎡/2LDK/20階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.04/14,800万円
- 2026.10.28/14,300万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
価格更新 (10/24)
16,500万円

15,500万円

価格改定情報
- 2026.10.03/16,500万円
- 2026.10.24/15,500万円
62.56㎡/2LDK/22階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.03/16,500万円
- 2026.10.24/15,500万円

-


HARUMI FLAG SUN Village T棟
14,800万円

14,800万円

価格改定情報
- 2026.10.15/14,800万円
- 2026.10.15/14,800万円
83.20㎡/3LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.15/14,800万円
- 2026.10.15/14,800万円

-


HARUMI FLAG SUN Village T棟
15,400万円

14,800万円

価格改定情報
- 2026.09.29/15,400万円
- 2026.10.06/14,800万円
83.20㎡/3LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.29/15,400万円
- 2026.10.06/14,800万円

-


HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
13,990万円

12,990万円

価格改定情報
- 2026.08.02/13,990万円
- 2026.08.25/12,990万円
71.51㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.02/13,990万円
- 2026.08.25/12,990万円

-


HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
14,000万円

14,000万円

価格改定情報
- 2026.07.15/14,000万円
- 2026.07.15/14,000万円
66.00㎡/2LDK/32階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.15/14,000万円
- 2026.07.15/14,000万円

-


HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
20,500万円

20,500万円

価格改定情報
- 2026.07.06/20,500万円
- 2026.07.06/20,500万円
83.20㎡/3SLDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.06/20,500万円
- 2026.07.06/20,500万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
17,780万円

15,980万円

価格改定情報
- 2026.09.14/17,780万円
- 2026.10.14/15,980万円
92.91㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.14/17,780万円
- 2026.10.14/15,980万円

-


HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
24,800万円

24,800万円

価格改定情報
- 2026.03.21/24,800万円
- 2026.03.21/24,800万円
80.32㎡/2LDK/50階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.21/24,800万円
- 2026.03.21/24,800万円

-


HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
39,100万円

32,200万円

価格改定情報
- 2025.11.03/39,100万円
- 2026.03.08/32,200万円
82.31㎡/2LDK/50階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.03/39,100万円
- 2026.03.08/32,200万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


勝どきビュータワー
価格更新 (10/28)
14,900万円

14,000万円

価格改定情報
- 2026.08.09/14,900万円
- 2026.10.28/14,000万円
54.68㎡/2LDK/46階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/14,900万円
- 2026.10.28/14,000万円

-


勝どきビュータワー
価格更新 (10/21)
10,490万円

9,990万円

価格改定情報
- 2026.08.29/10,490万円
- 2026.10.21/9,990万円
44.62㎡/1LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.29/10,490万円
- 2026.10.21/9,990万円

-


勝どきビュータワー
10,880万円

9,490万円

価格改定情報
- 2026.10.06/10,880万円
- 2026.10.17/9,490万円
55.36㎡/1LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.06/10,880万円
- 2026.10.17/9,490万円

-


勝どきビュータワー
14,280万円

14,280万円

価格改定情報
- 2026.10.08/14,280万円
- 2026.10.08/14,280万円
54.68㎡/2LDK/40階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.08/14,280万円
- 2026.10.08/14,280万円

-


勝どきビュータワー
18,000万円

18,000万円

価格改定情報
- 2026.06.15/18,000万円
- 2026.06.15/18,000万円
80.06㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/18,000万円
- 2026.06.15/18,000万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キャピタルゲートプレイスザタワー
22,480万円

22,480万円

価格改定情報
- 2026.10.14/22,480万円
- 2026.10.14/22,480万円
78.73㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.14/22,480万円
- 2026.10.14/22,480万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
価格更新 (10/27)
13,200万円

13,000万円

価格改定情報
- 2026.09.26/13,200万円
- 2026.10.27/13,000万円
84.45㎡/2LDK/43階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.26/13,200万円
- 2026.10.27/13,000万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
NEW (10/28)
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2026.10.25/9,980万円
- 2026.10.25/9,980万円
63.95㎡/2LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.25/9,980万円
- 2026.10.25/9,980万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
13,000万円

12,800万円

価格改定情報
- 2026.09.07/13,000万円
- 2026.10.09/12,800万円
77.52㎡/3LDK/49階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.07/13,000万円
- 2026.10.09/12,800万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2026.09.22/9,980万円
- 2026.09.22/9,980万円
69.86㎡/1LDK/37階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.22/9,980万円
- 2026.09.22/9,980万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
10,980万円

10,980万円

価格改定情報
- 2026.08.29/10,980万円
- 2026.08.29/10,980万円
69.86㎡/2SLDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.29/10,980万円
- 2026.08.29/10,980万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
10,980万円

10,980万円

価格改定情報
- 2026.07.06/10,980万円
- 2026.07.06/10,980万円
69.86㎡/2SLDK/34階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.06/10,980万円
- 2026.07.06/10,980万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


トルナーレ日本橋浜町
NEW (10/28)
48,000万円

48,000万円

価格改定情報
- 2026.10.24/48,000万円
- 2026.10.24/48,000万円
145.41㎡/4LDK/30階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.24/48,000万円
- 2026.10.24/48,000万円

-


トルナーレ日本橋浜町
12,000万円

10,500万円

価格改定情報
- 2026.08.09/12,000万円
- 2026.09.28/10,500万円
43.89㎡/1K/44階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/12,000万円
- 2026.09.28/10,500万円

-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストシティレジデンス
価格更新 (10/24)
11,499万円

10,999万円

価格改定情報
- 2026.10.07/11,499万円
- 2026.10.24/10,999万円
60.38㎡/2SLDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.07/11,499万円
- 2026.10.24/10,999万円

-


クレストシティレジデンス
NEW (10/28)
12,480万円

12,480万円

価格改定情報
- 2026.10.28/12,480万円
- 2026.10.28/12,480万円
75.34㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.28/12,480万円
- 2026.10.28/12,480万円

-


クレストシティレジデンス
13,800万円

13,800万円

価格改定情報
- 2026.10.11/13,800万円
- 2026.10.11/13,800万円
75.34㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.11/13,800万円
- 2026.10.11/13,800万円

-


クレストシティレジデンス
11,999万円

10,999万円

価格改定情報
- 2026.10.02/11,999万円
- 2026.10.08/10,999万円
66.05㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.02/11,999万円
- 2026.10.08/10,999万円

-


クレストシティレジデンス
10,080万円

9,300万円

価格改定情報
- 2026.09.04/10,080万円
- 2026.09.29/9,300万円
66.05㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.04/10,080万円
- 2026.09.29/9,300万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率50.8%推定売買
価格相場16,500万円〜16,900万円
(279.70万円/㎡~286.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー銀座東
27,800万円

27,800万円

価格改定情報
- 2026.10.04/27,800万円
- 2026.10.04/27,800万円
76.66㎡/3LDK/22階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.04/27,800万円
- 2026.10.04/27,800万円

-


シティタワー銀座東
17,380万円

17,180万円

価格改定情報
- 2026.07.15/17,380万円
- 2026.08.31/17,180万円
56.06㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.15/17,380万円
- 2026.08.31/17,180万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率19.2%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(113.00万円/㎡~120.50万円/㎡)
東京都中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
13,430万円〜13,830万円
(191.9万円/m²〜197.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
34.9万円〜38.9万円
(4,989円/m²〜5,560円/m²)
3.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数24年(2002年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 7,850万円 | 182万円 | 下層階 | 北西向き | 1R | 43㎡ | 築22年 |
| 2026年10月 | 2億4,500万円 | 307万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 80㎡ | 築10年 |
| 2026年10月 | 7,350万円 | 244万円 | 中層階 | 南向き | 1DK | 30㎡ | 築22年 |
| 2026年10月 | 1億2,950万円 | 185万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 70㎡ | 築18年 |
| 2026年10月 | 1億5,800万円 | 214万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 74㎡ | 築18年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 4
去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区のマンション。
東京都中央区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都中央区の市場データ
▼東京都中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
13,630 万円 |
13,631
万円
-1 万円 ⬇ |
11,822
万円 1808 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
195 万円/㎡ |
195
万円 |
169
万円
26 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
327 件 |
331
件
-4 件 ⬇ |
352
件
-25 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
23 年 |
23
年
|
24
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が13,630万円(195万円/㎡)で 『新規登録件数』は327件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
東京都中央区人口 約18.2万人/世帯数 約9.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都中央区の
最多販売期間は
~
30日
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1754件(9.3%)
二番目に多かったのは
3月で1730件(9.2%)
一番目に少なかったのは
11月で1420件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:20,446物件
概ね月に284物件の新規売出物件があります。
東京都中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,570万円 | 4,201件/23.4% |
| 1LDK | 6,380万円 | 4,107件/22.9% |
| 2LDK | 11,390万円 | 5,611件/31.3% |
| 3LDK | 15,000万円 | 3,854件/21.5% |
| 4LDK | 18,940万円 | 154件/0.9% |
『中央区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は11,390万円となっています。2LDKを中心に、1LDK・3LDKも一定数流通しており、都心居住を希望するDINKsや少人数世帯、湾岸エリアの住み替え層からの需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 195万円/㎡ (644万円/坪) |
3,040件/16.0% |
| 6〜10年 | 188万円/㎡ (620万円/坪) |
4,040件/21.2% |
| 11〜15年 | 160万円/㎡ (530万円/坪) |
2,119件/11.1% |
| 16〜20年 | 146万円/㎡ (481万円/坪) |
2,738件/14.4% |
| 21〜25年 | 140万円/㎡ (464万円/坪) |
2,625件/13.8% |
| 26〜30年 | 155万円/㎡ (513万円/坪) |
746件/3.9% |
| 31〜35年 | 126万円/㎡ (417万円/坪) |
256件/1.3% |
| 36〜40年 | 87万円/㎡ (288万円/坪) |
707件/3.7% |
| 41〜45年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
1,487件/7.8% |
| 46〜50年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
834件/4.3% |
| 51年〜 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
397件/2.0% |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,040物件で、供給数(売出物件数)の21.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都中央区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである中央区。
東京23区内では2番めに面積が小さいです。
汐留や晴海と言った湾岸エリアには、タワーマンションや大規模なURの団地などが立ち並んでいます。
低層の一戸建て住宅は極めて少なく、佃や月島など南側の下町エリアに点在しています。
東京湾に面していることと、高層住宅が多いことから防災マニュアルの策定に積極的です。
中央区内には、2020年に向けて選手村建設が進められており終了後は住宅に転用予定とのことです。
東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線や都営地下鉄浅草線、新宿線、大江戸線などの地下鉄網が発達しています。
また、水上バスの発着場もあり、観光客でにぎわっています。
中央区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ワンルームマンションを含む賃貸市場も盛んで、賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
東京都中央区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中央区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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