東京都中央区の
売買価格相場
11,677万円〜12,077万円
(166.9万円/m²〜172.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
4位
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3年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は3年前と比較して56.2%程度上昇(+61.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は6年前と比較して88.4%程度上昇(+79.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は9年前と比較して103.1%程度上昇(+86.1万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+24.7% (+33.6万円/㎡) |
+56.2% (+61.0万円/㎡) |
+88.4% (+79.6万円/㎡) |
+103.1% (+86.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場17,360万円〜17,760万円
(190.80万円/㎡~195.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場17,410万円〜17,810万円
(259.90万円/㎡~265.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場17,410万円〜17,810万円
(259.90万円/㎡~265.80万円/㎡) -
上昇率56.8%
推定売買
価格相場16,040万円〜16,440万円
(191.00万円/㎡~195.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場15,540万円〜15,940万円
(310.80万円/㎡~318.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークタワー勝どきサウス
NEW (10/16)
32,000万円
32,000万円
価格改定情報
- 2025.10.16/32,000万円
- 2025.10.16/32,000万円
83.22㎡/3LDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.16/32,000万円
- 2025.10.16/32,000万円
-
パークタワー勝どきサウス
22,980万円
23,580万円
価格改定情報
- 2025.08.19/22,980万円
- 2025.09.27/23,580万円
71.37㎡/3LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.19/22,980万円
- 2025.09.27/23,580万円
-
パークタワー勝どきサウス
24,500万円
24,500万円
価格改定情報
- 2025.07.23/24,500万円
- 2025.07.23/24,500万円
72.75㎡/3LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.23/24,500万円
- 2025.07.23/24,500万円
-
パークタワー勝どきサウス
25,200万円
25,200万円
価格改定情報
- 2025.06.02/25,200万円
- 2025.06.02/25,200万円
74.45㎡/2LDK/
53階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.02/25,200万円
- 2025.06.02/25,200万円
-
パークタワー勝どきサウス
26,800万円
26,800万円
価格改定情報
- 2024.05.14/26,800万円
- 2024.05.14/26,800万円
88.52㎡/3LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/26,800万円
- 2024.05.14/26,800万円
-
パークタワー勝どきサウス
12,980万円
12,980万円
価格改定情報
- 2024.05.14/12,980万円
- 2024.05.14/12,980万円
57.12㎡/1SLDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/12,980万円
- 2024.05.14/12,980万円
-
パークタワー勝どきサウス
27,500万円
27,500万円
価格改定情報
- 2024.05.10/27,500万円
- 2024.05.10/27,500万円
83.22㎡/3LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.10/27,500万円
- 2024.05.10/27,500万円
-
パークタワー勝どきサウス
21,800万円
23,800万円
価格改定情報
- 2024.02.11/21,800万円
- 2024.04.09/23,800万円
72.38㎡/2SLDK/
53階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.11/21,800万円
- 2024.04.09/23,800万円
-
-
上昇率59.9%
推定売買
価格相場19,260万円〜19,660万円
(192.60万円/㎡~196.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・東京タワーズミッドタワー
26,800万円
26,800万円
価格改定情報
- 2025.06.03/26,800万円
- 2025.06.03/26,800万円
94.28㎡/3LDK/
56階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.03/26,800万円
- 2025.06.03/26,800万円
-
-
上昇率72.2%
推定売買
価格相場16,420万円〜16,820万円
(221.90万円/㎡~227.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
勝どきザ・タワー
NEW (10/10)
15,900万円
15,900万円
価格改定情報
- 2025.10.10/15,900万円
- 2025.10.10/15,900万円
66.70㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/15,900万円
- 2025.10.10/15,900万円
-
勝どきザ・タワー
32,800万円
32,800万円
価格改定情報
- 2025.10.07/32,800万円
- 2025.10.07/32,800万円
100.05㎡/2SLDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/32,800万円
- 2025.10.07/32,800万円
-
勝どきザ・タワー
34,800万円
32,800万円
価格改定情報
- 2025.08.13/34,800万円
- 2025.09.28/32,800万円
100.05㎡/2SLDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.13/34,800万円
- 2025.09.28/32,800万円
-
勝どきザ・タワー
18,980万円
18,980万円
価格改定情報
- 2025.06.09/18,980万円
- 2025.06.09/18,980万円
70.01㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.09/18,980万円
- 2025.06.09/18,980万円
-
勝どきザ・タワー
18,500万円
18,500万円
価格改定情報
- 2024.05.07/18,500万円
- 2024.05.07/18,500万円
86.44㎡/2LDK/
45階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.07/18,500万円
- 2024.05.07/18,500万円
-
勝どきザ・タワー
13,350万円
13,350万円
価格改定情報
- 2024.05.06/13,350万円
- 2024.05.06/13,350万円
72.38㎡/3LDK/
48階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.06/13,350万円
- 2024.05.06/13,350万円
-
勝どきザ・タワー
14,500万円
14,500万円
価格改定情報
- 2024.04.07/14,500万円
- 2024.04.07/14,500万円
73.32㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.07/14,500万円
- 2024.04.07/14,500万円
-
-
上昇率59%
推定売買
価格相場19,150万円〜19,550万円
(191.50万円/㎡~195.50万円/㎡) -
上昇率60.3%
推定売買
価格相場19,170万円〜19,570万円
(191.70万円/㎡~195.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,100万円〜7,500万円
(142.00万円/㎡~150.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場14,870万円〜15,270万円
(297.40万円/㎡~305.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークタワー勝どきミッド
18,800万円
23,000万円
価格改定情報
- 2025.07.22/18,800万円
- 2025.10.13/23,000万円
50.55㎡/1LDK/
41階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/18,800万円
- 2025.10.13/23,000万円
-
パークタワー勝どきミッド
27,300万円
26,480万円
価格改定情報
- 2025.09.02/27,300万円
- 2025.09.29/26,480万円
76.88㎡/2LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/27,300万円
- 2025.09.29/26,480万円
-
パークタワー勝どきミッド
14,500万円
14,500万円
価格改定情報
- 2025.09.14/14,500万円
- 2025.09.14/14,500万円
50.01㎡/1LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/14,500万円
- 2025.09.14/14,500万円
-
-
上昇率81.6%
推定売買
価格相場19,980万円〜20,380万円
(243.70万円/㎡~248.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークタワー晴海
NEW (10/16)
26,900万円
26,900万円
価格改定情報
- 2025.10.16/26,900万円
- 2025.10.16/26,900万円
89.95㎡/4LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.16/26,900万円
- 2025.10.16/26,900万円
-
パークタワー晴海
NEW (10/16)
16,800万円
16,800万円
価格改定情報
- 2025.10.16/16,800万円
- 2025.10.16/16,800万円
70.09㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.16/16,800万円
- 2025.10.16/16,800万円
-
パークタワー晴海
NEW (10/16)
20,780万円
20,780万円
価格改定情報
- 2025.10.16/20,780万円
- 2025.10.16/20,780万円
82.27㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.16/20,780万円
- 2025.10.16/20,780万円
-
パークタワー晴海
28,800万円
28,800万円
価格改定情報
- 2025.09.23/28,800万円
- 2025.09.23/28,800万円
89.95㎡/4LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/28,800万円
- 2025.09.23/28,800万円
-
パークタワー晴海
16,900万円
16,500万円
価格改定情報
- 2025.08.31/16,900万円
- 2025.09.12/16,500万円
67.82㎡/3LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/16,900万円
- 2025.09.12/16,500万円
-
パークタワー晴海
14,980万円
14,118万円
価格改定情報
- 2025.03.18/14,980万円
- 2025.06.20/14,118万円
62.23㎡/2SLDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.18/14,980万円
- 2025.06.20/14,118万円
-
パークタワー晴海
13,800万円
13,800万円
価格改定情報
- 2024.05.15/13,800万円
- 2024.05.15/13,800万円
69.25㎡/3LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.15/13,800万円
- 2024.05.15/13,800万円
-
パークタワー晴海
21,980万円
21,980万円
価格改定情報
- 2024.04.09/21,980万円
- 2024.04.09/21,980万円
78.67㎡/3LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.09/21,980万円
- 2024.04.09/21,980万円
-
-
上昇率60.1%
推定売買
価格相場16,380万円〜16,780万円
(195.00万円/㎡~199.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
NEW (10/15)
14,980万円
14,980万円
価格改定情報
- 2025.10.15/14,980万円
- 2025.10.15/14,980万円
62.91㎡/3LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.15/14,980万円
- 2025.10.15/14,980万円
-
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
19,800万円
19,800万円
価格改定情報
- 2025.10.02/19,800万円
- 2025.10.02/19,800万円
83.45㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/19,800万円
- 2025.10.02/19,800万円
-
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
15,580万円
16,380万円
価格改定情報
- 2025.06.30/15,580万円
- 2025.09.13/16,380万円
74.39㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/15,580万円
- 2025.09.13/16,380万円
-
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
15,480万円
14,980万円
価格改定情報
- 2025.09.07/15,480万円
- 2025.09.10/14,980万円
62.91㎡/3LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.07/15,480万円
- 2025.09.10/14,980万円
-
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
12,300万円
12,300万円
価格改定情報
- 2025.09.03/12,300万円
- 2025.09.03/12,300万円
67.18㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/12,300万円
- 2025.09.03/12,300万円
-
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
18,800万円
18,800万円
価格改定情報
- 2025.08.03/18,800万円
- 2025.08.03/18,800万円
72.85㎡/3LDK/
41階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/18,800万円
- 2025.08.03/18,800万円
-
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
11,000万円
11,000万円
価格改定情報
- 2025.03.26/11,000万円
- 2025.03.26/11,000万円
56.79㎡/2LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/11,000万円
- 2025.03.26/11,000万円
-
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
14,950万円
14,950万円
価格改定情報
- 2024.03.31/14,950万円
- 2024.03.31/14,950万円
76.95㎡/3LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.31/14,950万円
- 2024.03.31/14,950万円
-
-
上昇率63.4%
推定売買
価格相場17,030万円〜17,430万円
(198.00万円/㎡~202.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
NEW (10/10)
13,980万円
13,980万円
価格改定情報
- 2025.10.10/13,980万円
- 2025.10.10/13,980万円
64.67㎡/2LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/13,980万円
- 2025.10.10/13,980万円
-
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
13,390万円
13,390万円
価格改定情報
- 2025.07.30/13,390万円
- 2025.07.30/13,390万円
65.00㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.30/13,390万円
- 2025.07.30/13,390万円
-
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
13,380万円
13,380万円
価格改定情報
- 2025.06.24/13,380万円
- 2025.06.24/13,380万円
64.67㎡/2LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.24/13,380万円
- 2025.06.24/13,380万円
-
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
15,500万円
15,500万円
価格改定情報
- 2025.05.03/15,500万円
- 2025.05.03/15,500万円
73.45㎡/2LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.03/15,500万円
- 2025.05.03/15,500万円
-
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
16,980万円
16,980万円
価格改定情報
- 2024.04.14/16,980万円
- 2024.04.14/16,980万円
81.89㎡/3LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.14/16,980万円
- 2024.04.14/16,980万円
-
-
推定売買
価格相場22,270万円〜22,670万円
(222.70万円/㎡~226.70万円/㎡) -
上昇率43.9%
推定売買
価格相場22,210万円〜22,610万円
(222.10万円/㎡~226.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
センチュリーパークタワー
価格更新 (10/14)
15,980万円
14,880万円
価格改定情報
- 2025.09.17/15,980万円
- 2025.10.14/14,880万円
74.13㎡/1LDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/15,980万円
- 2025.10.14/14,880万円
-
センチュリーパークタワー
14,380万円
14,180万円
価格改定情報
- 2025.08.05/14,380万円
- 2025.09.30/14,180万円
72.42㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.05/14,380万円
- 2025.09.30/14,180万円
-
センチュリーパークタワー
19,980万円
19,980万円
価格改定情報
- 2025.09.24/19,980万円
- 2025.09.24/19,980万円
78.11㎡/2LDK/
47階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/19,980万円
- 2025.09.24/19,980万円
-
センチュリーパークタワー
31,800万円
31,800万円
価格改定情報
- 2025.08.11/31,800万円
- 2025.08.11/31,800万円
108.68㎡/3LDK/
50階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/31,800万円
- 2025.08.11/31,800万円
-
センチュリーパークタワー
21,900万円
21,900万円
価格改定情報
- 2025.07.29/21,900万円
- 2025.07.29/21,900万円
90.15㎡/3SLDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/21,900万円
- 2025.07.29/21,900万円
-
センチュリーパークタワー
10,980万円
10,980万円
価格改定情報
- 2024.05.14/10,980万円
- 2024.05.14/10,980万円
50.15㎡/1SLDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/10,980万円
- 2024.05.14/10,980万円
-
-
推定売買
価格相場19,840万円〜20,240万円
(254.40万円/㎡~259.50万円/㎡) -
上昇率47.8%
推定売買
価格相場14,820万円〜15,220万円
(180.70万円/㎡~185.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベイシティ晴海スカイリンクタワー
NEW (10/15)
13,490万円
13,490万円
価格改定情報
- 2025.10.15/13,490万円
- 2025.10.15/13,490万円
63.96㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.15/13,490万円
- 2025.10.15/13,490万円
-
-
推定売買
価格相場20,540万円〜20,940万円
(270.30万円/㎡~275.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
NEW (10/10)
17,280万円
17,280万円
価格改定情報
- 2025.10.10/17,280万円
- 2025.10.10/17,280万円
71.51㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/17,280万円
- 2025.10.10/17,280万円
-
-
推定売買
価格相場17,440万円〜17,840万円
(242.20万円/㎡~247.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
26,000万円
26,000万円
価格改定情報
- 2025.10.04/26,000万円
- 2025.10.04/26,000万円
78.82㎡/3LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/26,000万円
- 2025.10.04/26,000万円
-
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
16,500万円
16,500万円
価格改定情報
- 2025.08.30/16,500万円
- 2025.08.30/16,500万円
77.30㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/16,500万円
- 2025.08.30/16,500万円
-
-
上昇率69.1%
推定売買
価格相場21,570万円〜21,970万円
(242.40万円/㎡~246.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
勝どきビュータワー
12,980万円
12,980万円
価格改定情報
- 2025.09.13/12,980万円
- 2025.09.13/12,980万円
56.43㎡/1LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/12,980万円
- 2025.09.13/12,980万円
-
-
上昇率51.7%
推定売買
価格相場20,190万円〜20,590万円
(262.20万円/㎡~267.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場22,280万円〜22,680万円
(222.80万円/㎡~226.80万円/㎡) -
上昇率49.2%
推定売買
価格相場11,360万円〜11,760万円
(157.80万円/㎡~163.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
17,300万円
16,900万円
価格改定情報
- 2025.08.30/17,300万円
- 2025.10.02/16,900万円
84.45㎡/2SLDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/17,300万円
- 2025.10.02/16,900万円
-
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
17,300万円
16,900万円
価格改定情報
- 2025.08.24/17,300万円
- 2025.09.30/16,900万円
84.45㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/17,300万円
- 2025.09.30/16,900万円
-
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
16,900万円
16,900万円
価格改定情報
- 2025.09.27/16,900万円
- 2025.09.27/16,900万円
84.45㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/16,900万円
- 2025.09.27/16,900万円
-
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
15,500万円
15,500万円
価格改定情報
- 2025.09.24/15,500万円
- 2025.09.24/15,500万円
94.12㎡/3LDK/
45階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/15,500万円
- 2025.09.24/15,500万円
-
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
17,300万円
16,900万円
価格改定情報
- 2025.08.25/17,300万円
- 2025.09.22/16,900万円
84.45㎡/2SLDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.25/17,300万円
- 2025.09.22/16,900万円
-
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
17,300万円
16,900万円
価格改定情報
- 2025.08.28/17,300万円
- 2025.09.20/16,900万円
84.45㎡/2SLDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.28/17,300万円
- 2025.09.20/16,900万円
-
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
17,300万円
16,900万円
価格改定情報
- 2025.08.22/17,300万円
- 2025.09.20/16,900万円
84.45㎡/2SLDK+(S:マルチW.INクローゼット)/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.22/17,300万円
- 2025.09.20/16,900万円
-
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
10,999万円
10,999万円
価格改定情報
- 2025.08.12/10,999万円
- 2025.08.12/10,999万円
55.27㎡/1SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.12/10,999万円
- 2025.08.12/10,999万円
-
-
上昇率79.3%
推定売買
価格相場20,630万円〜21,030万円
(251.60万円/㎡~256.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
トルナーレ日本橋浜町
9,499万円
9,499万円
価格改定情報
- 2025.07.17/9,499万円
- 2025.07.17/9,499万円
43.89㎡/1LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.17/9,499万円
- 2025.07.17/9,499万円
-
-
上昇率41.3%
推定売買
価格相場15,850万円〜16,250万円
(184.30万円/㎡~189.00万円/㎡) -
上昇率47.3%
推定売買
価格相場18,510万円〜18,910万円
(260.70万円/㎡~266.30万円/㎡) -
上昇率53.2%
推定売買
価格相場18,400万円〜18,800万円
(259.20万円/㎡~264.80万円/㎡) -
上昇率40.8%
推定売買
価格相場9,630万円〜10,030万円
(145.90万円/㎡~152.00万円/㎡) -
上昇率41.2%
推定売買
価格相場14,110万円〜14,510万円
(239.20万円/㎡~245.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティタワー銀座東
NEW (10/16)
12,450万円
12,450万円
価格改定情報
- 2025.10.16/12,450万円
- 2025.10.16/12,450万円
45.75㎡/1LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.16/12,450万円
- 2025.10.16/12,450万円
-
シティタワー銀座東
14,790万円
14,790万円
価格改定情報
- 2025.10.03/14,790万円
- 2025.10.03/14,790万円
55.90㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.03/14,790万円
- 2025.10.03/14,790万円
-
シティタワー銀座東
14,800万円
14,800万円
価格改定情報
- 2025.09.28/14,800万円
- 2025.09.28/14,800万円
56.06㎡/1LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/14,800万円
- 2025.09.28/14,800万円
-
東京都中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
11,677万円〜12,077万円
(166.9166.9万円/m²〜172.6万円/m²)
賃貸賃料相場
31.6万円〜35.6万円
(4,515円/m²〜5,086円/m²)
3.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中央区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 1億4,000万円 | 221万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 63㎡ | 築21年 |
2025年10月 | 2,950万円 | 83万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 36㎡ | 築53年 |
2025年09月 | 1億1,950万円 | 252万円 | 中層階 | 1DK | 48㎡ | 築21年 | |
2025年10月 | 1億9,800万円 | 247万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築12年 |
2025年10月 | 3,150万円 | 157万円 | 下層階 | 1K | 20㎡ | 築22年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 4

去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区のマンション。
東京都中央区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
14,023万円 | 13,862万円 161万円⬆ |
11,383万円 2639万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
214万円/㎡ | 211万円 3万円/㎡⬆ |
175万円 39万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
326件 | 219件 107件⬆ |
260件 66件⬆ |
平均 築年数 |
17年 | 17年 -年- |
17年 -年- |
2025/10には、平均売買価格が14,023万円(214万円/㎡)で 『新規登録件数』は326件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は161万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中央区の
最多販売期間は
~
30日
(27%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2022件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で1937件(10.1%)
一番目に少なかったのは
12月で1306件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:24,553物件
概ね月に341物件の新規売出物件があります。
東京都中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,365万円 | 4,603件/24.2% |
1LDK | 5,090万円 | 4,818件/25.3% |
2LDK | 8,280万円 | 5,923件/31.1% |
3LDK | 11,480万円 | 3,554件/18.6% |
4LDK | 13,800万円 | 159件/0.8% |
『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,280万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,923物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 180万円/㎡ (595万円/坪) |
4,079件/17.9% |
6〜10年 | 175万円/㎡ (577万円/坪) |
4,958件/21.8% |
11〜15年 | 136万円/㎡ (451万円/坪) |
2,552件/11.2% |
16〜20年 | 133万円/㎡ (439万円/坪) |
3,329件/14.6% |
21〜25年 | 131万円/㎡ (434万円/坪) |
2,558件/11.2% |
26〜30年 | 142万円/㎡ (471万円/坪) |
610件/2.6% |
31〜35年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
366件/1.6% |
36〜40年 | 83万円/㎡ (273万円/坪) |
1,162件/5.1% |
41〜45年 | 87万円/㎡ (287万円/坪) |
1,773件/7.8% |
46〜50年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
974件/4.2% |
51年〜 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
346件/1.5% |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,958物件で、供給数(売出物件数)の21.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都中央区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである中央区。
東京23区内では2番めに面積が小さいです。
汐留や晴海と言った湾岸エリアには、タワーマンションや大規模なURの団地などが立ち並んでいます。
低層の一戸建て住宅は極めて少なく、佃や月島など南側の下町エリアに点在しています。
東京湾に面していることと、高層住宅が多いことから防災マニュアルの策定に積極的です。
中央区内には、2020年に向けて選手村建設が進められており終了後は住宅に転用予定とのことです。
東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線や都営地下鉄浅草線、新宿線、大江戸線などの地下鉄網が発達しています。
また、水上バスの発着場もあり、観光客でにぎわっています。
中央区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ワンルームマンションを含む賃貸市場も盛んで、賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
東京都中央区のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 9,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中央区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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- 1LDK/40.80㎡
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5,999万円
ウィルローズ日本橋
- 1LDK/41.27㎡
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9,090万円
ファミール日本橋ブルークレール
- 2LDK/60.76㎡
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9,200万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
- 2LDK/63.51㎡
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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スターツピタットハウス株式会社門前仲町店
住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
東京都中央区のマンションFAQ
東京都中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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