あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります!
推定売買価格相場
17,410万円〜17,810万円
(259.90万円/㎡〜265.80万円/㎡)
推定賃料価格相場
37.2万円〜
41.2万円
(5,600円/㎡〜6,100円/㎡)

ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイングは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイング
物件概要
マンション名 |
ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイング (ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイング) |
住所 |
東京都中央区豊海町2
ストリートビューで見る
|
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準工業地域 |
建物構造 |
RC(鉄筋コンクリート) |
修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約175円/㎡ (2024年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費 ※最新売出事例より算出 |
約403円/㎡ (2024年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
築年数 |
2026年11月(築0年) |
階数 |
53階
(地下1階)
|
総戸数(棟総戸数) |
2046戸 |
旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル 東京建物 東急不動産 野村不動産 三菱地所レジデンス |
施工会社 |
清水建設 |
間取り |
データ未取得
|
専有面積 |
66.95㎡ 〜 66.95㎡
|
バルコニー面積 |
12.12㎡ 〜 12.12㎡
|
ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイングの
売買価格推移
過去と比べると?
ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイングの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイング
-
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- 中央区平均
-
ー
-
6年前と比較して+5,796万円(82.6%)
-
3年前と比較して+4,442万円(53%)
-
1年前と比較して+2,680万円(26.4%)
- 競合物件※67㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイングの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイングの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイングの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイングの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された?
最新50件のザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイングの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイング販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格:1億7,800万円(㎡単価265万円)
中層階
/北西向き
/2SLDK
/65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格:2億6,800万円(㎡単価348万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:1億4,500万円(㎡単価190万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:9,980万円(㎡単価160万円)
下層階
/西向き
/2LDK
/60㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/2LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北向き
/1LDK
/50㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/北西向き
/2LDK
/60㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/60㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/2LDK
/70㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/2LDK
/60㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/-
/2LDK
/60㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/-
/2LDK
/55㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北西向き
/2LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/1LDK
/50㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/3LDK
/70㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北向き
/2LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/2LDK
/65㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/2LDK
/80㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/80㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/2LDK
/65㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/3LDK
/80㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/2LDK
/70㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/3LDK
/70㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/2LDK
/55㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/北向き
/2LDK
/60㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/3LDK
/70㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/55㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/北向き
/2LDK
/55㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/1LDK
/60㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/2LDK
/60㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/2LDK
/55㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北向き
/1LDK
/50㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/北西向き
/3LDK
/70㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/3LDK
/80㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/2SLDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/北西向き
/2LDK
/65㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北向き
/2LDK
/65㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/西向き
/3LDK
/75㎡
\売るか貸すか迷っているあなたも/

- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『賃貸に出すのはあり?』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイングの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
(売買)データ
|
2025/05 |
2025/04 |
2024/06 |
平均 価格 |
13,388万円
|
13,180万円
208万円⬆
|
10,461万円
2926万円⬆
|
平均 ㎡単価 |
206万円/㎡
|
202万円
4万円/㎡⬆
|
166万円
39万円/㎡⬆
|
新規 登録数 |
354件 |
337件
17件⬆
|
298件
56件⬆
|
平均 築年数 |
17年
|
18年
-1年⬇
|
18年
-1年⬇
|
2025/05には、平均売買価格が13,388万円(206万円/㎡)で
『新規登録件数』は354件、『平均建築年』は築17年です。
2025/04と比較して『平均価格』は208万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
豊海町のマンションマーケット
(売買)データ
|
2025/05 |
2025/04 |
2024/06 |
平均 価格 |
35,500万円 |
24,275万円 11225万円⬆ |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
373万円/㎡ |
303万円 70万円/㎡⬆ |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
1件 |
2件 -1件⬇ |
0件 1件⬆ |
平均 築年数 |
-1年 |
-1年 -年- |
0年 -1年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が35,500万円(373万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築-1年です。
2025/04と比較して『平均価格』は11225万円上昇。
『平均㎡単価』は70万円上昇しました。
中央区と豊海町のマンション流通量
-
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
豊海町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
中央区と豊海町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 |
販売価格(中央値) |
(該当物件数/割合) |
1R・1K |
2,600万円 |
4,212物件/17.6% |
1LDK |
6,200万円 |
4,724物件/19.7% |
2LDK |
9,680万円 |
8,923物件/37.2% |
3LDK |
12,480万円 |
5,867物件/24.5% |
4LDK |
15,000万円 |
244物件/1% |
『ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイング』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、9,680万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,923物件で、
供給数(売出物件数)の37.2%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 |
平均㎡単価(坪単価) |
(物件数/割合) |
1〜5年 |
232万円/㎡ (766万円/坪) |
2,978物件/11.6% |
6〜10年 |
181万円/㎡ (597万円/坪) |
5,939物件/23.1% |
11〜15年 |
141万円/㎡ (466万円/坪) |
3,220物件/12.5% |
16〜20年 |
142万円/㎡ (471万円/坪) |
5,123物件/19.9% |
21〜25年 |
145万円/㎡ (478万円/坪) |
3,113物件/12.1% |
26〜30年 |
130万円/㎡ (429万円/坪) |
1,089物件/4.2% |
31〜35年 |
127万円/㎡ (420万円/坪) |
313物件/1.2% |
36〜40年 |
94万円/㎡ (311万円/坪) |
162物件/0.6% |
41〜45年 |
89万円/㎡ (293万円/坪) |
1,881物件/7.3% |
46〜50年 |
87万円/㎡ (287万円/坪) |
1,071物件/4.2% |
51年〜 |
80万円/㎡ (263万円/坪) |
813物件/3.2% |
『ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイング』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,939物件で、供給数(売出し物件数)の23.1%を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
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