メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴
マンション一覧
売買価格相場
18,613万円〜19,013万円
（265.9万円/m²〜271.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数15年（2011年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
東京23区内の
売買価格相場ランキング
4位
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
近隣再開発によって価格高騰も！？
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
中央区の平均売買価格は3年前と比較して200%程度上昇（+179.2万円/㎡）、
前月比 1.9％（-5.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -8.6% （-25.3万円/㎡） |
+200% （+179.2万円/㎡） |
+191.7% （+176.6万円/㎡） |
+303% （+202.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都中央区豊海町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
18,613万円〜19,013万円
（265.9万円/m²〜271.7万円/m²）
賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
（2,493円/m²〜2,922円/m²）
1.21%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数15年（2011年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中央区豊海町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2億4,500万円 | 307万円 | 上層階 | 北西向き | 2ＬＤＫ | 80㎡ | 築10年 |
| 2026年09月 | 7,750万円 | 258万円 | 中層階 | 南向き | 1ＤＫ | 30㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 1億2,950万円 | 185万円 | 下層階 | 北西向き | 1ＬＤＫ | 70㎡ | 築18年 |
| 2026年10月 | 1億950万円 | 157万円 | 上層階 | 北西向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築28年 |
| 2026年09月 | 6,400万円 | 146万円 | 中層階 | 北西向き | 1ＬＤＫ | 44㎡ | 築14年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 4
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区豊海町のマンション。
東京都中央区豊海町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都中央区豊海町の市場データ
▼東京都中央区豊海町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
18,813 万円 |
19,178
万円
-365 万円 ⬇ |
20,586
万円 -1773 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
269 万円/㎡ |
274
万円 -5 万円/㎡ ⬇ |
294
万円
-25 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
11 件 |
19
件
-8 件 ⬇ |
1
件
10 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
14 年 |
15
年
-1 年 ⬇ |
24
年
-10 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が18,813万円（269万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築14年です。
前月と比較して『平均価格』は365万円低下 『平均㎡単価』は5万円低下しました。
東京都中央区人口 約18.2万人／世帯数 約9.9万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
東京都中央区豊海町の
最多販売期間は
~
30日
（39.7％）
販売時期
一番多かったのは
4月で1754件（9.3%）
二番目に多かったのは
3月で1730件（9.2%）
一番目に少なかったのは
11月で1420件（7.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：20,446物件
概ね月に284物件の新規売出物件があります。
東京都中央区豊海町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,570万円 | 4,201件／23.4％ |
| 1LDK | 6,380万円 | 4,107件／22.9％ |
| 2LDK | 11,390万円 | 5,611件／31.3％ |
| 3LDK | 15,000万円 | 3,854件／21.5％ |
| 4LDK | 18,940万円 | 154件／0.9％ |
『中央区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は11,390万円となっています。2LDKを中心に、1LDK・3LDKも一定数流通しており、都心居住を希望するDINKsや少人数世帯、湾岸エリアの住み替え層からの需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 195万円／㎡ （644万円／坪） |
3,040件／16.0％ |
| 6〜10年 | 188万円／㎡ （620万円／坪） |
4,040件／21.2％ |
| 11〜15年 | 160万円／㎡ （530万円／坪） |
2,119件／11.1％ |
| 16〜20年 | 146万円／㎡ （481万円／坪） |
2,738件／14.4％ |
| 21〜25年 | 140万円／㎡ （464万円／坪） |
2,625件／13.8％ |
| 26〜30年 | 155万円／㎡ （513万円／坪） |
746件／3.9％ |
| 31〜35年 | 126万円／㎡ （417万円／坪） |
256件／1.3％ |
| 36〜40年 | 87万円／㎡ （288万円／坪） |
707件／3.7％ |
| 41〜45年 | 93万円／㎡ （307万円／坪） |
1,487件／7.8％ |
| 46〜50年 | 90万円／㎡ （297万円／坪） |
834件／4.3％ |
| 51年〜 | 90万円／㎡ （298万円／坪） |
397件／2.0％ |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,040物件で、供給数（売出物件数）の21.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都中央区豊海町エリアの特徴
東京都中央区豊海町のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区豊海町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
東京都中央区豊海町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場21,040万円〜21,440万円
（314.00万円/㎡～320.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場20,490万円〜20,890万円
（305.80万円/㎡～311.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
（93.70万円/㎡～100.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
（88.10万円/㎡～94.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場7,530万円〜7,930万円
（100.40万円/㎡～105.70万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,580万円
LMベルコート新富町
写真をもっと見る
-
8,780万円
東京ミッドベイ勝どき
写真をもっと見る
-
13,200万円
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 37階
写真をもっと見る
-
12,000万円
シティフロントタワー
写真をもっと見る
-
18,400万円
THE TOKYO TOWERS ＳＥＡ ＴＯＷＥＲ
写真をもっと見る
-
5,999万円
ウィルローズ日本橋
写真をもっと見る
-
12,980万円
晴海フラッグサンビレッジ Ｔ棟
写真をもっと見る
-
3,980万円
ハーモニーレジデンス月島 2階
写真をもっと見る
-
4,680万円
築地武蔵野マンション
写真をもっと見る
-
13,450万円
勝どきザ・タワー
写真をもっと見る
-
13,000万円
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
写真をもっと見る
-
7,500万円
オープンレジデンシア日本橋馬喰町 11階
写真をもっと見る
-
7,999万円
ガラ・ステージ日本橋 11階
写真をもっと見る
-
18,500万円
ザ・クレストタワー
写真をもっと見る
-
18,800万円
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＳＵＮ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｔ棟
写真をもっと見る
-
22,000万円
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＳＥＡ ＶＩＬＬＡＧＥ Ａ棟
写真をもっと見る
-
21,980万円
パークタワー晴海
写真をもっと見る
-
8,500万円
アルティザ東銀座 11階
写真をもっと見る
-
20,800万円
パークタワー晴海
写真をもっと見る
-
17,990万円
晴海フラッグパークビレッジ 27階
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-
住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル ４階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
住所：東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月 124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-
住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！
-
住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
-
住所：東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月 124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-
住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）
東京都中央区豊海町のマンションFAQ
東京都中央区豊海町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在2292人が東京都中央区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。