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ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング

Q: ザ 豊海タワー マリン&スカイ ウエストウイングの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場23,040万円～23,440万円、賃貸賃料相場37.2万円～41.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ザ 豊海タワー マリン&スカイ ウエストウイングの最多販売期間は？

〜180日（17.7％）です。

Q: ザ 豊海タワー マリン&スカイ ウエストウイングの価格推移は？

ザ 豊海タワー マリン&スカイ ウエストウイングは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

Q: ザ 豊海タワー マリン&スカイ ウエストウイングを売却した際の手残り額は？

ザ 豊海タワー マリン&スカイ ウエストウイング（67㎡・27階）の売却をした場合は22,078万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターは こちら から。

Q: ザ 豊海タワー マリン&スカイ ウエストウイングの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ザ 豊海タワー マリン&スカイ ウエストウイングの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：東京都中央区豊海町２

最終更新日：2026/03/14
販売価格履歴

推定売買価格相場

23,040万円〜23,440万円

（343.90万円/㎡〜349.90万円/㎡）

推定賃料価格相場

37.2万円〜 41.2万円

（5,600円/㎡〜6,100円/㎡）

表面利回り

2.02%

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約91円/㎡〜402円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約210円/㎡〜926円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング
試算条件　67㎡・27階

推定売却価格：22078万円

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

95.5% UP 23,040万円〜 343.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均11,880万円〜ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング築0年東京都中央区豊海町２築0年東京都中央区豊海町２	46.3% UP 17,180万円〜 256.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均11,880万円〜ザ豊海タワーマリン&スカイイーストウイング築0年東京都中央区豊海町２築0年東京都中央区豊海町２	15.3% UP 16,050万円〜 184.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均14,090万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE D棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－４７築2年東京都中央区晴海５丁目５－４７	6.5% UP 15,840万円〜 188.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均15,060万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－３築2年東京都中央区晴海５丁目５－３	58.4% UP 16,910万円〜 194.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均10,810万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟築2年東京都中央区晴海５丁目６－２築2年東京都中央区晴海５丁目６－２

95.5%
UP

23,040万円〜

343.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均11,880万円〜

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング

築0年

東京都中央区豊海町２

築0年

東京都中央区豊海町２

46.3%
UP

17,180万円〜

256.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均11,880万円〜

ザ豊海タワーマリン&スカイイーストウイング

築0年

東京都中央区豊海町２

築0年

東京都中央区豊海町２

15.3%
UP

16,050万円〜

184.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均14,090万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE D棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

6.5%
UP

15,840万円〜

188.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均15,060万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－３

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－３

58.4%
UP

16,910万円〜

194.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10,810万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

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95.5% UP 23,040万円〜 343.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均11,880万円〜ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング築0年東京都中央区豊海町２築0年東京都中央区豊海町２	46.3% UP 17,180万円〜 256.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均11,880万円〜ザ豊海タワーマリン&スカイイーストウイング築0年東京都中央区豊海町２築0年東京都中央区豊海町２	15.3% UP 16,050万円〜 184.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均14,090万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE D棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－４７築2年東京都中央区晴海５丁目５－４７	6.5% UP 15,840万円〜 188.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均15,060万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟築2年東京都中央区晴海５丁目５－３築2年東京都中央区晴海５丁目５－３	58.4% UP 16,910万円〜 194.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均10,810万円〜 HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟築2年東京都中央区晴海５丁目６－２築2年東京都中央区晴海５丁目６－２

95.5%
UP

23,040万円〜

343.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均11,880万円〜

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング

築0年

東京都中央区豊海町２

築0年

東京都中央区豊海町２

46.3%
UP

17,180万円〜

256.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均11,880万円〜

ザ豊海タワーマリン&スカイイーストウイング

築0年

東京都中央区豊海町２

築0年

東京都中央区豊海町２

15.3%
UP

16,050万円〜

184.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均14,090万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE D棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－４７

6.5%
UP

15,840万円〜

188.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均15,060万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－３

築2年

東京都中央区晴海５丁目５－３

58.4%
UP

16,910万円〜

194.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10,810万円〜

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟

築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

築2年

東京都中央区晴海５丁目６－２

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（50）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング
物件概要

マンション名	ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング（ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング）
住所	東京都中央区豊海町２ストリートビューで見る
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約91円/㎡〜 402円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約210円/㎡〜 926円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2026年11月（築0年）
階数	53階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	2046戸
旧分譲主	三井不動産レジデンシャル東京建物東急不動産野村不動産三菱地所レジデンス
施工会社	清水建設
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	40.01㎡〜 153.52㎡
バルコニー面積	4.84㎡〜 21.94㎡

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの
売買価格推移
過去と比べると？

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング
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中央区平均 67㎡で算出
9年前と比較して+6,399万円（107.8%）
6年前と比較して+5,909万円（92%）
3年前と比較して+4,556万円（58.6%）
1年前と比較して+2,164万円（21.3%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月16日】

パレステュディオ日本橋浜町駅前

夫婦イラスト

【東京都中央区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／12階

【東京都中央区】

パレステュディオ日本橋浜町駅前

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

【投稿日：2024年02月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

１社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

■売却依頼会社／トップトラスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	3,800万円	4,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年12月

6ヶ月

成約時期／
2023年5月

【投稿日：2022年07月14日】

カーサ目黒芭蕉苑

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【東京都品川区】

カーサ目黒芭蕉苑

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、２回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。

■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／施設に入居

購入価格	売出価格	成約価格
6,700万円	9,000万円	8,500万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年4月

5ヶ月

成約時期／
2022年8月

【投稿日：2024年01月25日】

シャンボール池田山

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／1階

【東京都品川区】

シャンボール池田山

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

買い替えの場合、住宅ローンの残債と新居の費用をダブルで払うことになるので、資金繰りが重要になってくると感じる。幸いマンションを先に売却することが出来たため支払いのタイミングが被るといういことはなかったが、売るタイミングが遅いとかぶってくるし、それに伴って焦って価格を大幅に下げての売却になると思うので注意が必要。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,150万円	2,980万円	2,500万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年1月

10ヶ月

成約時期／
2019年10月

一部会員限定サービス

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価257万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格：1億7,000万円（㎡単価265万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格：2億5,000万円（㎡単価333万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2026年1~3月

販売価格：1億2,980万円（㎡単価227万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格：1億3,100万円（㎡単価211万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格：3億6,800万円（㎡単価395万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2026年1~3月

販売価格：1億3,400万円（㎡単価206万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価267万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格：2億4,000万円（㎡単価320万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格：1億7,500万円（㎡単価236万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格：3億4,800万円（㎡単価374万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2025年10~12月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価254万円）

中層階／北東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格：1億3,480万円（㎡単価210万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格：2億9,800万円（㎡単価334万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年10~12月

販売価格：1億7,000万円（㎡単価265万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格：3億5,800万円（㎡単価384万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2025年10~12月

販売価格：2億2,700万円（㎡単価302万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格：3億8,800万円（㎡単価417万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2025年7~9月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価276万円）

中層階／北西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価194万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：3億1,000万円（㎡単価369万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格：9,980万円（㎡単価248万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格：7億3,000万円（㎡単価574万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／125㎡
2025年4~6月

販売価格：3億900万円（㎡単価367万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格：9億4,990万円（㎡単価616万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／155㎡
2025年4~6月

販売価格：5億9,990万円（㎡単価540万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／110㎡
2025年4~6月

販売価格：6億9,990万円（㎡単価559万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／125㎡
2025年4~6月

販売価格：4億5,790万円（㎡単価435万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／105㎡
2025年4~6月

販売価格：4億5,990万円（㎡単価437万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／105㎡
2025年4~6月

販売価格：4億4,990万円（㎡単価432万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／105㎡
2025年4~6月

販売価格：5億4,790万円（㎡単価536万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2025年4~6月

販売価格：5億4,990万円（㎡単価538万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2025年4~6月

販売価格：1億9,990万円（㎡単価327万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：2億2,900万円（㎡単価381万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：2億5,900万円（㎡単価345万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：3億9,990万円（㎡単価429万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2025年4~6月

販売価格：2億5,900万円（㎡単価386万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格：1億4,500万円（㎡単価329万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格：2億3,800万円（㎡単価321万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：2億3,990万円（㎡単価323万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：2億4,000万円（㎡単価324万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：1億4,700万円（㎡単価300万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格：1億4,900万円（㎡単価304万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格：3億5,500万円（㎡単価422万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格：3億6,990万円（㎡単価439万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格：4億6,990万円（㎡単価451万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2025年4~6月

販売価格：4億7,990万円（㎡単価461万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／105㎡
2025年4~6月

販売価格：4億7,690万円（㎡単価458万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／105㎡
2025年4~6月

販売価格：3億8,500万円（㎡単価313万円）

上層階／北東向き／4ＬＤＫ／125㎡
2025年4~6月

販売価格：2億2,000万円（㎡単価297万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：3億880万円（㎡単価358万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格：1億7,480万円（㎡単価218万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格：2億5,480万円（㎡単価358万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
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不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中央区のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	12,886万円	12,715万円 171万円⬆	10,622万円 2264万円⬆
平均㎡単価	184万円/㎡	182万円 2万円/㎡⬆	152万円 32万円/㎡⬆
新規登録数	288件	304件 -16件⬇	322件 -34件⬇
平均築年数	24年	24年	24年

2026/02には、平均売買価格が12,886万円（184万円/㎡）で
『新規登録件数』は288件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は171万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

豊海町のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	20,077万円	20,165万円 -88万円⬇	15,650万円 4427万円⬆
平均㎡単価	287万円/㎡	288万円 -1万円/㎡⬇	224万円 63万円/㎡⬆
新規登録数	7件	1件 6件⬆	2件 5件⬆
平均築年数	21年	21年	44年 -23年⬇

2026/02には、平均売買価格が20,077万円（287万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は88万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

中央区と豊海町のマンション流通量

中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
豊海町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：49件

概ね月に1.4件の
新規売出しがあります。

中央区と豊海町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,700万円	3,412物件／19.7％
1LDK	6,835万円	3,394物件／19.6％
2LDK	10,900万円	6,149物件／35.6％
3LDK	13,980万円	4,184物件／24.2％
4LDK	17,980万円	138物件／0.8％

『ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、10,900万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,149物件で、供給数（売出物件数）の35.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	261万円／㎡（862万円／坪）	2,186物件／11.6％
6〜10年	197万円／㎡（652万円／坪）	3,210物件／17.1％
11〜15年	175万円／㎡（579万円／坪）	3,514物件／18.7％
16〜20年	161万円／㎡（533万円／坪）	3,531物件／18.8％
21〜25年	161万円／㎡（533万円／坪）	2,063物件／11％
26〜30年	129万円／㎡（426万円／坪）	1,052物件／5.6％
31〜35年	138万円／㎡（457万円／坪）	203物件／1.1％
36〜40年	116万円／㎡（385万円／坪）	101物件／0.5％
41〜45年	99万円／㎡（327万円／坪）	1,139物件／6.1％
46〜50年	91万円／㎡（302万円／坪）	1,213物件／6.5％
51年〜	89万円／㎡（293万円／坪）	575物件／3.1％

『ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,531物件で、供給数（売出し物件数）の18.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング
よくある質問

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場23,040万円〜23,440万円、賃貸賃料相場37.2万円〜41.2万円です。※ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの最多販売期間は？

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの最多販売期間は〜 180日（17.7％）です。

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの価格推移は？

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングを売却した際の手残り額は？

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイング（67㎡・27階）の売却をした場合は22,078万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ザ豊海タワーマリン&スカイウエストウイングの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。