不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都中央区
-
- 投稿日
- 2026/10/15
-
- 更新日
- 2026/10/17
- ［1回答］
38 view
404号室、、、、
中古マンションを購入予定なのですが、部屋番号が404です。
立地や間取りも悪くなく、探しているエリアで一番良いかなと思っているのですが部屋番号だけネックで...
気にしすぎでしょうか？
子供が大きくなったら将来売却することもあると思いますが、私のように部屋番号に気にする人もいると思うので売れにくさもあるのでは？と悩んでいます。
実際4階だったり404号室だったり、あると思うのですが購入希望者の皆さんはあまり気にしていないですか？
不動産の方で仲介する際の肌感覚が知りたいです。
迷います...
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30代 男性
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36歳と32歳の夫婦です。 現在横浜に賃貸暮らしをしていますが、中古マンションの購入を検討しています。 勤務先が大手町のため、23区内への引っ越しを検討しています。 世帯年収は750万円、2歳の子供がいます。 希望条件は以下です。 ・大手町まで40分以内 ・子育て世帯が多いエリア ・マンション ・3LDK 全く土地勘がないのでおすすめエリアが知りたいです。よろしくお願いします。
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- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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あと数か月で賃貸の更新時期です。 子供が就学する為、細々と近場の中古マンションを探していたのですが、なかなか希望にあった物件に巡り合えずにいました。 先日夫がふと「この部屋を購入できないのかな」と言い出し、調べたところ大家さんのOKが出れば購入できる場合もあるという記事を見つけました。 子供の幼稚園のコミュニティもそのまま住み続けられるのであれば、是非購入したいと思っているのですが、分譲の物件ではない為実際購入するとなるといくらになるのかわかりません。 （現在家賃は15万円で、2DKです。）こういう場合、どういう手順を踏めば良いのでしょうか。不動産会社に相談すれば良いでしょうか。大家さんに直接交渉でしょうか。
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
-
- 投稿日
- 2024/12/22
- ［1回答］
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湾岸マンションの購入についてオススメマンションはありますか？
はじめまして。30代の夫婦＋子ども1人の3人家族です。 先月子どもが産まれました。保育園に入る前に湾岸エリアのマンション購入を検討しています。 私の勤務先は大手町で、妻は在宅ワークをしています。 理想的な物件の条件として、以下を考えています。 ①80平米以上の3LDK ②予算は1.3億円前後 ③通勤時間は45分以内 ④眺望の良さ（できれば海が見えるとうれしい） ⑤子育て環境の充実（公園や保育施設が近くにあること） 特に興味があるのは、豊洲、晴海エリアです。 ららぽーとが近くにあり、街づくりもファミリー向けかな？と感じています。 また、湾岸エリアの防災対策や将来的な資産価値の変動も気になります。 津波や高潮のリスクはどの程度あるのでしょうか？10年後、20年後の街の発展性についても知りたいです。 新しい街ならではの魅力もある一方で、コミュニティの形成や生活利便施設の充実度など、成熟した街との違いも気になります。 これらの条件や懸念事項を踏まえ、私たち家族にとってベストな選択肢をアドバイスいただけますでしょうか？湾岸エリアの魅力や注意点、具体的なおすすめ物件など、専門家の方々のご意見をお聞かせください。
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- エリア
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- 投稿日
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［1回答］
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ご相談を拝見しました。
実際に、「4」や「9」という数字は「死」や「苦」を連想される数字として、気にされる方は一定数存在します。
その一方で、「立地・価格・日当たり・間取りが良ければ番号なんて何でもいい」「科学的根拠がない」「海外ではただの数字」と割り切る層も存在します。特に若年層や合理性を重視する買主様に多く見られる傾向です。ご存じかと思いますが、キリスト教圏での忌み数は「13」ですが、日本で気にする方はそれほど多くありません。
したがって、割合を正確に数値化するのは難しいものの、購入検討者のターゲット層がわずかに狭まる可能性があるという点には留意しておく必要があります。
ですが、私たち不動産業者が査定をする際に勘案するのは、あくまで「立地」「管理状態」「間取り」などのハード面です。部屋番号だけで相場より大幅に安くするような査定は行いません。
探しているエリアで一番良いとのことですから、後は相談者様の判断次第です。迷われるなら、次の3点をご自身に問いかけてみてください。
①住んでから毎日玄関ドアを見るたびにストレスを感じそうか
②ご親族からの意見や干渉はあるか
③将来売却する際、他の部屋より少し時間がかかるかもしれないと割り切れるか
これらを自身に問いかけたうえで、なお補って余りある魅力がその物件にあると感じられるなら、前向きに進めて後悔のない選択だと思います。