不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
20代
男性
エリア

神奈川県相模原市緑区
投稿日

2026/02/24
更新日

2026/02/25
［1回答］

6864 view

クレジットガイダンス指数500だと住宅ローンは厳しいですか？

そろそろ家を買おうかと思い、軽い気持ちで信用情報を取り寄せました。
そこで初めて「クレジットガイダンス指数」という数字を見て、自分が500だと知りました。
正直、この数字が良いのか悪いのかも分かりません。
ただ、ネットで「住宅ローンはスコアが重要」と読んでから、急に不安になりました。

思い当たるのは、数年前にクレジットカードの引き落としが1回だけ遅れたことくらいです。
ローンやリボ払いもありませんし、借入はほぼゼロです。それでも500という数字は厳しいでしょうか。

年収や勤続年数には問題ないと思っているのですが、指数だけで判断されることもありますか？
もし今から改善できるなら、半年待つべきなのか、それともこのまま申し込んでみても大丈夫なのか…。
専門家の方の率直な意見を聞きたいです。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/02/25
ご相談を拝見しました。

クレジット・ガイダンスは、信用情報のうち契約内容、支払状況、入金状況、申込情報といった客観的取引事実のみを利用して算出される信用情報です。したがって、年齢や性別、年収といった属性情報は指数の算出に利用されていません。

住宅ローン審査では、信用情報のクリーンさはもちろんのこと、それ以上に「完済時年齢」「勤続年数」「返済負担率（年収に占める返済額の割合）」といった属性が重視されます。そのため、ノンバンクへの借入や長期の延滞や債務整理などがなければ、クレジットガイダンスのみを根拠に否決される可能性は低いと言えるでしょう。何より、指数レンジ500～700は標準的な信用力があるとして評価される指数レンジ内です。

年収等詳細な情報が分からないため一概には言えませんが、このまま申し込んでも特段の問題はない状態だと推察されます。

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