イイタン相談室とは...
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該当記事：875件
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 日付
- 2026/06/11
24 view
町内会への参加が必須なマンション
中古マンションで気に入っている物件があります。 立地や間取りが一番気に入っていて、かなり前向きに検討しているのですが、先日見た総会資料に「自治会・町内会活動への参加を原則とする」と記載がありました。 ゴミ当番や地域清掃、夏祭りの手伝い等もあるそうです。 私達夫婦は激務の為、地域活動に参加する余裕がありません。 管理費や町内会費はもちろん払うとして、実質参加できない状態ですが、購入しても問題ないのでしょうか。。。 実際住んでいる方の話を聞きたいところですが、つてがなく困っています。 不動産会社の方にそういった実際の話を聞きこみしてもらうことは可能でしょうか。
24 view／
1名が回答 >> -
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2026/06/08
45 view
都心が高すぎて埼玉を検討し始めましたが、エリアによって将来の価値が全然違う？
都内のマンションは完全に予算オーバーで、埼玉の物件を本格的に調べ始めました。 ただ、埼玉でも上がっているエリアと全く上がっていないエリアがあるそうで（不動産屋さん談）迷っています。 今のところ川口市、さいたま市、川越市あたりを候補にしているのですが、それぞれで将来の資産価値がどう違うのか、素人にはよくわかりません。 駅からの距離や路線のほかに、エリアを選ぶときに特に見ておいた方がいいポイントがあれば教えてください。20年後も売れる物件を選びたいです
45 view／
1名が回答 >> -
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 日付
- 2026/06/08
61 view
「売主側でホームインスペクション済みです」と言われました。それを信用してもいいのでしょうか
気になっている中古一戸建てがあって、不動産会社の担当から「売主様がすでにホームインスペクションを実施して問題なしの結果が出ています」と言われました。 ただ、インスペクションの報告書を見ると築20年の割にきれいすぎる内容で、本当に調査したのか少し疑っています。売主側が依頼した業者だから都合の悪いことは書かないのでは、という気もしています。 こちらで再度インスペクションをお願いしたら失礼でしょうか。
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3名が回答 >> -
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 日付
- 2026/06/07
76 view
「都心中古マンションの価格が頭打ち」というニュースを見ました。もう少し待った方がいいですか
ずっとマンション購入を検討していたのですが、先日「都心中古マンションの価格が踊り場を迎え、強気の売り出し価格では成約できない事例が増えている」というニュースを見ました。 3年前から「もうすぐ下がる」と待っていて、ずっと上がり続けてきた経緯があるので、また同じ罠にはまるのかという気持ちもあります。 でも今回は本当に転換点なのかも、と思ってしまって.... 夫は早く買おう、私は少し待ちたい、で意見が割れています。
76 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市豊平区
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- 日付
- 2026/06/02
148 view
築20年のマンション 住み続けられる？
2年前に築20年の中古マンションを購入し、壁・床・水廻り全て・ボイラーを交換しました。外観はそれなりの経年劣化はありますが、ほぼリフォームしたことで室内はそれなりに綺麗で満足しています。ですがふと、このマンションにいつまで住み続けられるか不安になる時があります。現在30代前半、終の住処にするとしたら単純に計算してあと50年ほど。そこときにこのマンションは築70年になっています。大規模修繕を繰り返すとは思いますが、それでなんとかなるものでしょうか？そもそも現在同じマンションに住んでいる方々の年齢層もやや高め(新築時に購入して住み続けているであろう中年層〜高齢者が多いように感じます)その方たちが亡くなったり、移住などしたとき、既に築30.40年経っているであろうマンションを買う人はいるのか、そうなったときに空室が目立ち修繕ができなくなるのではないか、、など色々と考えてしまいます。 現実的にこのまま終の住処にできるのか、築年数がかなり経過したマンションも管理が上手くいくのか、それなりの年齢になった時は移住を考えた方が良いのか、アドバイスをいただけると嬉しいです。
148 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
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- 日付
- 2026/06/02
66 view
省エネ等級が低い中古マンションを買うと、将来売れなくなりますか。
予算の都合で築15年の中古を見ているのですが、内見した物件の断熱等性能等級が「等級3」で、仲介担当者から「現行基準より低い」と言われました。 等級の低い中古を買って、10年後に「古いスペックの物件」として買い叩かれるような時代が来るのではと不安になっています。 冬の光熱費が多少高くなるのは覚悟しているのですが、資産価値の観点でどの程度マイナスになるのかが判断できていません。
66 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2026/05/31
98 view
「外国人投資家が日本のマンションを売り始めた」というニュースを見ました。今は待った方がいいですか
先月、「円安が落ち着いて外国人投資家が日本の不動産から撤退し始めている」という記事を読みました。 ちょうど妻と購入の話をしている時期で、「もう少し待てば価格が下がるのでは」という気持ちが出てきています。 ただ、3年前から同じように「もうすぐ下がる」と待ち続けている友人がいて、その人は今も買えていません。自分もそうなるのが怖くて。 外国人投資家が売り始めたからといって、都心のマンション価格は実際に下がるんでしょうか。 それとも実需層の需要がある限り大して変わらないのか、見通しを教えてもらいたいです。
98 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/05/30
87 view
新築マンションの内覧会、素人でもチェックできることはありますか
来月、購入した新築マンションの内覧会があります。初めての購入なので何を見ればいいのか全然わからなくて。 友人に聞いたら「壁の傾きとか床の傾きとか見る」と言っていたのですが、具体的にどうやって確認するのかわかりません。 内覧会の当日に「これは直してほしい」と言えるものなのかどうかも教えてもらえますか。
87 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 日付
- 2026/05/29
78 view
内見で聞いた駐車場代と、実際の金額が違いました
中古マンションの購入を検討しています。 車を所有しているため、敷地内駐車場があることを条件に探していました。 内見時、不動産会社の担当者から「駐車場は月1万2,000円くらいです」と聞いていました。 それなら問題ないと思い、購入申込みを入れました。 しかし管理会社に確認したところ、実際には空きがある区画は月2万3,000円の機械式上段のみでした。 しかも車高制限があり、今の車は入らない可能性があるそうです。 担当者に伝えると、「概算でお伝えしていました」と言われました。 でも、我が家にとって駐車場はかなり重要です。 毎月1万円以上違ううえに、車が入らないかもしれないなら話が変わります。 この理由で申込みを取り下げるのは問題ないでしょうか。
78 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府堺市西区
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- 日付
- 2026/05/28
113 view
前の所有者の滞納金を請求されました
中古マンションを購入して3ヶ月です。 先日、管理組合から「前所有者の管理費等の未納分がある」と連絡が来ました。 金額は約18万円です。 私は購入時にそのような説明を受けていません。 重要事項説明書を見返しても、未納なしのように読めます。 管理会社に確認すると、「前所有者と新所有者の間で整理してもらう話」と言われました。 売主側の仲介会社にも連絡していますが、返事が遅く、不安になっています。 自分が住み始める前の滞納金まで、買主が負担しなければならないのでしょうか。 もし本当に未納があったなら、契約前に説明されるべき内容ではないのでしょうか。
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2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大分県大分市
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- 日付
- 2026/05/28
112 view
中古マンション購入時の経年劣化について
築19年の中古マンションの売買契約をし、来月引き渡し予定です。 現在も売主様が居住中で荷物もあるため、室内はまだ詳しく確認できていません。 リフォームを予定しており、これまで数回室内を見せていただいた際に、壁に穴があることを見つけました。こちらについては事前説明もなく、契約書にも記載がありませんでした。 重要事項説明書には「経年劣化がある」旨の記載があり、築年数相応の劣化があることは理解しています。 そのうえで、このような壁の穴について、どこまで売主負担を求めることができるのか知りたいです。
112 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 日付
- 2026/05/28
88 view
契約直前に管理組合が荒れていることを知りました。
中古マンションの購入を進めている最中です。 夫婦でとても気に入り、住宅ローンの事前審査も通りました。 6月上旬に契約予定なのですが、先日管理組合の議事録を見せてもらったところ、住民同士でかなり揉めていることがわかりました。 大規模修繕の方針で意見が割れており、総会でも怒号のようなやり取りがあったようです。 管理会社の変更案も出ているようで、修繕積立金の値上げも決まりきっていない状態でした。 不動産会社からは「どこのマンションでも多少はあります」と言われたのですが、、、本当でしょうか？ 部屋自体はとても気に入っているのですが、住んだ後に面倒なことになりそうで悩んでいます。 総会で怒号が飛び交うような管理組合のマンション、どう思いますか？
88 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2026/05/26
108 view
契約後、向かいの駐車場にマンション計画が出ました
中古マンションを購入して来月引渡しです。 マンションの通りを挟んで向かい側が駐車場からマンションになるようです。先日前を通りかかって建設計画の看板を見て初めて知りました。 私達のベランダの向きに建つので、日当たりに影響しそうです。 不動産屋からは何も説明がありませんでした。 不動産屋って周辺の建築計画についてどこまで調べて説明する義務があるんでしょうか。 日当たりに影響しそうな場合でも説明義務はないのでしょうか。
108 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2026/05/26
113 view
契約直前に駐輪場が空いていないと知りました
中古マンションの購入を進めています。 駅から少し距離がありますが、子どもを保育園に送るため電動自転車を使えるなら問題ないと思い、前向きに検討していました。 内見時にも「駐輪場はあります」と聞いていたので安心していたのですが、契約直前になって、実際には空きがなく順番待ちだと分かりました。 しかも電動自転車は重さやサイズの関係で、置ける場所がかなり限られるそうです。 我が家にとって自転車は毎日の生活に必要です。 駐輪場が使えないなら、この物件を選ぶ意味がかなり薄れます。 担当者は「駐輪場があること自体は説明しています」と言いますが、空きがないなら最初に知りたかったです。 この理由で契約をやめることはできますか？ それとも、こちらの確認不足になるのでしょうか。
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3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2026/05/25
113 view
エアコンを置いていくと言っていたのに
中古マンションを購入し、6月末に引渡しです。 内見時、このエアコン3台は置いていかれるそうですと説明を受けていました。 製造は2019年で、まだ使えるのでラッキーだと思っていたのですが、先日の売買契約時にエアコンは持っていかれるそうです、と口頭で説明されました。 その時は「あ、そうなんですね...」と納得してしまったのですが、あとからモヤモヤしています。 来年からエアコンが高くなるとも言っていますし、エアコン3台は私達にとってかなりのメリットだったのですが、これはもうこちらからお願いしたところで厳しいですよね... ちょっと騙された気分になっています。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 70代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県厚木市
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- 日付
- 2026/05/25
114 view
専任媒介契約を解約したい
専任媒介契約でマンションを売却しました。まだ契約期間が2ヶ月ほど残っています。次のマンションを購入したいのですが今の営業担当が信用できないので違う不動産会社に頼みたいと思っています。やめるタイミングを教えてください。引き渡しは５ヶ月後になります。
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2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都足立区
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- 日付
- 2026/05/24
120 view
北千住はまだ上がりますか？それとも今が高すぎますか？
北千住で中古マンションを探しています。 複数路線が使えて、駅前も便利なので、以前から住みたいと思っていました。 ファミリータイプで探すと5,000万円～8,000万円が多いのですが、ローンはおそらく5,000万円程しか通らないと思っています。 築古で妥協すればありますが、どうも決めきれず様子をみて1年が過ぎています。 金利も上がってきていますし、焦る気持ちもありますがあと数年すれば価格が落ち着くのでは？と思うと決められません。 北千住あたりの不動産価格は今後どうなっていくのでしょうか。教えていただきたいです。
120 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/05/22
130 view
豊洲のマンション、今後下がることはありますか？
豊洲で中古マンションを探しています。 子どもが来年就学のため、手狭になってきています。 ただ、豊洲はどの物件もかなり高く、築15年前後でも8,000万円を超えるものが多いです。 夫婦の収入を親からの援助を合わせればローンは通りそうですが、正直ここまで高い価格で買っていいのか迷っています。 豊洲は人気があるので、今後も大きく崩れにくいと不動産屋からは言われました。 でも、タワーマンションが多い分、将来一斉に売りが出たり、修繕費が上がったりしたら価格が下がるのでは、、、と踏み切れません。 夫は「住みたい街で買えるなら買った方がいい」と前向きです。 私は、今が高値のピークだったらどうしようと不安です。
130 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 日付
- 2026/05/21
98 view
再開発で便利になる街、住みにくくならないですか？
登戸周辺で中古マンションを探しています。 駅前再開発が進んでいて、街がきれいになると聞き、最初は前向きに見ていました。 今の登戸のほどよい落ち着きが好きなのですが、再開発後に人が増えすぎたり、飲食店が増えて夜が騒がしくなったりしないか気になりはじめました。 不動産会社からは「再開発エリアは資産価値の面で有利」と言われています。 夫もその点を気に入っています。 でも私は、毎日暮らす場所としてどうなのかが気になります。 駅に近すぎると便利な分、騒音や人通り、車の混雑が増えるのではないでしょうか。 再開発予定のある街でマンションを買う場合、駅前に近い方がいいのか、少し離れた住宅街の方が暮らしやすいのか迷っています。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 日付
- 2026/05/20
146 view
東京23区の新築、平均1億円超えを見て諦めかけています
新築マンションを探していましたが、最近の価格を見て完全に心が折れています。 東京23区の新築マンション平均価格が1億3,784万円というニュースを見て、もう普通の共働きでは買えないのではと思いました。 我が家は世帯年収1,100万円です。 数年前なら十分に検討できると思っていましたが、今は7,000万円台でも条件がかなり厳しいです。 妻は「新築は諦めて中古にしよう」と言っています。 ただ、中古も高く、築20年近い物件でも6,000万円台後半です。 それなら多少無理して新築の方がいいのか、それとも郊外に出るべきなのか迷っています。 子どもの保育園や通勤を考えると、簡単にエリアを変えられません。 今の東京で、無理なく買える家を探すには、何から諦めるのが現実的なのでしょうか。
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2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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