不動産購入のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：612件
-
- NEW
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
-
- 日付
- 2025/10/14
13 view
掲示板で「近くに反社の事務所」って…事実確認できます？
中古マンションを申込直前です。 掲示板で「裏通りに暴力団関係の事務所あり」と書かれているのを見てしまい、急に怖くなりました。 仲介さんは「聞いていない」とのこと。 小さな子がいるので治安は最優先。 暴排条例や警察の相談窓口、重要事項説明の範囲など、素人でも確認できるラインを知りたいです。 根拠が弱い噂で好条件を逃すのも悔しくて…どう動いたら良いでしょうか。
13 view／ 0名が回答 >>
-
- NEW
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都中央区
-
- 日付
- 2025/10/13
22 view
朝のエレベーター、正直どのくらい待ちますか？
湾岸のブリリアタワー系を検討中です。口コミで「通勤時間帯はエレベーター地獄」と見てビビっています…。
22 view／ 0名が回答 >>
-
- NEW
- 購入
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 福岡県福岡市中央区
-
- 日付
- 2025/10/12
216 view
駅近だけど昼飲みエリアが心配
立地も良く価格も許容範囲の中古マンション検討しています。 周辺が昼間から酔客の多い繁華街で、住環境が不安です。かなり迷っています。 将来子供も考えているのですが、やめた方が良いでしょうか。
216 view／
2名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 福岡県福岡市博多区
-
- 日付
- 2025/10/12
264 view
博多駅近マンションはいつが売り時ですか
博多駅近くの築20年マンションに住んでいます。 最近周辺で再開発が進んでいて資産価値が上がりそうと不動産会社に言われましたが、数年以内に引っ越しを予定しているのでいつこのマンションを売りに出そうか迷っています。 再開発エリアだとどのタイミングで売るのがベストでしょうか？
264 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 福岡県福岡市東区
-
- 日付
- 2025/10/12
245 view
住宅ローン
まだ結婚はしています。私が別の場所に住みたいので、安い400万くらいの家を購入したいのです。年収280万パートです。住宅ローンは借りれますか？
245 view／
2名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 福岡県福岡市南区
-
- 日付
- 2025/10/12
537 view
ブランドマンションとノーブランドマンションの違いとは
福岡市南区にある分譲マンションに10年以上住んでいます。 築年数や間取りに少しずつ不満が出てきたこと、子どもが中学に進学するタイミングもあり、住み替えを検討中です。 これまでは深く意識していなかったのですが、いざ物件を探し始めると、「ライオンズ」「ザ・パークハウス」「Brillia」などのブランドマンションと、ブランドではない？マンションがあるのですが、ブランドによって、またノーブランドのマンションで住み心地や管理体制、将来的な資産価値に差はあるのでしょうか。 福岡市内（特に城南区・早良区・中央区あたり）で予算は6,000万円前後で探しています。
537 view／
2名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 日付
- 2025/10/12
54 view
旗竿地ばかり…買って後悔しないチェックポイントありますか？
希望の学区で出てくるのは旗竿地ばかり。 価格は魅力ですが、再販性・日照・足場・給排水やガスの経路、通路の共有持分、車の出し入れ、建築制限…不安だらけ。 ローンの担保評価にも影響しますよね。 専門家の皆さん、“買ってOKな旗竿地の条件”と “避けるべきサイン”を具体的に知りたいです。 売るときの値引き幅の目安も、できれば教えてください。
54 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 日付
- 2025/10/09
67 view
高すぎませんか？
近所に新築戸建てが建ったので先日内見に行きました。 庭もない狭い土地に3階建ての戸建てです。 一階は駐車場があるので水回りと1部屋のみ、2階がリビング、3階が各部屋という間取りで、7,500万円でした。 正直言って、7,500万円の価値を感じませんでした。ほぼ土地の値段かなとは思いますが、高すぎませんか？ 今後も、不動産はこのまま上がり続けていくのでしょうか。 買うならはやめが良いのかもしれませんが、ローンが通ったとしても支払いに追われる日々が目に見えた為諦めました。 （私は年収1,200万円程です） 今後10年程のスパンで見たとき、不動産価格はどう推移していくのでしょうか。
67 view／ 0名が回答 >>
-
- NEW
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 日付
- 2025/10/07
61 view
中古マンション購入時の管理組合の見極め方がわからない
3,800万円ほどの中古マンションを検討しています。 築20年、70㎡弱で管理費1.2万円、修繕積立金1.8万円と提示されています。 過去の修繕履歴を見せてもらいましたが、将来的な大規模修繕計画が曖昧で、積立金も十分か不安です。 最近、管理不全のマンション問題をニュースで見て怖くなりました。 どの点を確認すれば健全な管理組合か見極められるのか、具体的に知りたいです。
61 view／ 0名が回答 >>
-
- NEW
- 購入
- 30代
-
- エリア
- 宮城県仙台市太白区
-
- 日付
- 2025/10/07
110 view
手付け金300万支払いました。悩んでいます。
30歳夫婦世帯年収830万円、子供はいませんが34歳ごろに一人は欲しいと思っています。 新築マンションの価格が5600万円で、このあたりのマンションは5000万円前後が多く、免震構造なので購入しようと決めました。 しかし、このまま購入すると住宅ローンが変動金利での支払いじゃないと難しく、35年ローンで返済するにも毎月の金額が高くなってしまいます。 ペアローンと連帯債務型にするかでも悩んでいますが、本当にこのまま購入してもギリギリの生活になってしまうのではないかと思っています。 契約解除するのであれば、手付け金300万円は支払ってしまったので手付け金は諦めます。 夫の手取りは25万程、妻の手取りは21万ほどです。 妻は42歳まで月々24,000円の奨学金の返済があります。 お互いの両親から支援金はありません。 ご意見いただければ幸いです。
110 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県市川市
-
- 日付
- 2025/10/07
63 view
フリーランスになる前と後。どっちで購入するのがいいでしょうか。
現在会社員で年収約500万です。 2年後にフリーランスとして独立する予定で、在宅になることも考えて 4,500万ほどのマンション購入を検討しています。 子供の状況もあり、エリアを変える予定は無いのですが、 私一人で住宅ローンが組めるのか、フリーランスになる前に審査は通したほうがいいのでしょうか。 頭金は150万ほどです。 現段階でも審査は厳しいでしょうか。
63 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 福岡県福岡市博多区
-
- 日付
- 2025/10/06
107 view
地方都市でマンションか戸建てか決められない
アドバイスください。 元々マンション住まいの為、マンションを希望していたのですが、夫がせっかく地方都市に住むなら庭付き戸建てに住みたいと言い意見が合いません。 世帯年収は夫婦で750万円。自己資金は600万円。 博多駅から電車で20分圏内の新築マンションは3LDKで4,500～5,200万円程度、郊外の新築戸建ては3,800～4,200万円程度です。 マンションだと管理費・修繕積立金が毎月2万円以上かかり、戸建ては修繕費を自分で用意する点やゴミ捨てに縛りがあるのがデメリットに感じています。 5年以内に子どもは1人欲しいと考えています。 資産性を考えるとマンションかと思う反面、郊外戸建ては駐車場2台付きで生活はしやすそうです、、、 将来的な売却のしやすさも含め、どちらが有利なのでしょうか。
107 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 日付
- 2025/10/06
112 view
ワークスペースを確保したいけど、4LDKのマンション購入って結局のところ使いますか。
子ども2人、夫婦2人で暮らすためにマンション購入します。 夫が在宅勤務をしているため、ワークスペースを確保したいのですが、3LDKで書斎を作るか、 4LDKを選んで余裕を持つかで迷っています。 4LDKは快適ですが、価格と使い勝手ってどうなんだろう・・・という感じです。 ファミリー層でマンションはだいたい3LDKが多いと思いますが..
112 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 東京都足立区
-
- 日付
- 2025/10/06
86 view
リノベ済物件！子育て家庭におすすめ！の物件が気になっています。
夫婦合わせて年収700万家庭です。今は賃貸です。 近くに築40年近いマンションですが、フルリノベして売り出している物件があります。 築年数が気になるのですが、フルリノベとは部屋の中だけですよね？ フルリノベしたことで販売価格が上がっていて購入→将来的に大規模修繕とかで 更にお金がかかるのではと思い、迷っています。 ただ賃貸の価格も上がってきており、うちも最近値上げがありました。 今の地域から離れることを考えていないので、購入もありだと思いましたが懸念点があります。 ・上と同じく大規模修繕などで更に支払いが増えるのか ・駅徒歩20分以上、価格は約6,000万の物件です。周りには同じスペックのマンションはたくさんあり、売れていますが、 この物件は売り出してから約3ヶ月ほど、状況は変わらず。。。ということは、自分が売り出す時も すぐに売れないのでは？という点
86 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 日付
- 2025/10/04
88 view
駅近中古マンション、価格が急騰して躊躇しています
先日、板橋区で築20年・70㎡・駅徒歩5分程の中古マンション情報を見ていたら、販売価格がほぼ5,000万円以上になっていました。 以前はもっと安かったイメージです。 賃貸から分譲マンションに行きたいのですが、手持ち資金800万円、ローンは変動金利で30年、年収は世帯で850万円で5,000万円の物件購入は現実的でしょうか。 子供は小学2年生が1人です。
88 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
-
- 日付
- 2025/10/03
80 view
積立金が少ないと危険？
中古マンションの購入を検討していますが、 修繕積立金の残高が少ないと不動産会社から説明されました。 月の積立金は9,000円と安く、今後の値上げは避けられない気がします。 値上げはだいたいどのくらいのスピードで上がるのでしょうか。 頻繁に値上げされるようなことがあると不安です。
80 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県市川市
-
- 日付
- 2025/10/03
84 view
ペット可のマンションで頭数や大きさなどの制限はありますか。
「ペット可」と書かれている中古マンションを探していますが、 頭数や大きさに制限はあるのでしょうか？ 購入前にどの書類をチェックすればいいですか？ 今は猫2匹と暮らしているのですが、今後猫のために一部屋増やしマンションを買おうと思っています。
84 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 日付
- 2025/10/02
105 view
住宅ローンの審査結果を待っている間に別の人に決まる可能性
30代夫婦、小学2年の子供が1人います。 中古マンションの購入を考えているのですが、先日見に行った物件がとても気に入り、現在ローン審査中です。 ただ、私達のあとに内見に入った老夫婦がもし現金払いだった場合、その夫婦が優先されるかもしれないと担当者に言われました。 どうしてもこの物件に決めたいのですが、現金払いの人が優先されてしまうのでしょうか。教えてください。
105 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 福岡県福岡市中央区
-
- 日付
- 2025/10/01
224 view
住宅購入か賃貸継続か、老後の資金計画が決まりません
夫55歳・年収800万円、私52歳・年収350万円。子どもはいません。 現在賃貸マンション家賃15万円ですが、家賃を払い続けるより分譲を購入した方が良いのか迷っています。 検討しているのは築15年・3LDK・4,200万円の中古マンション。 頭金1,000万円を入れ、残りを20年ローンにすると月の返済は約13万円＋管理費修繕費3万円。 夫は定年まであと10年、退職金は1,500万円ほどの見込みです。 老後資金を減らさずに持ち家に切り替えるのはリスクがあるでしょうか。固定資産税や将来の修繕一時金も不安です。
224 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都文京区
-
- 日付
- 2025/10/01
92 view
管理組合についてはどこをチェックするか。
中古マンションを買います。 修繕積立金の残高や長期修繕計画は確認すべきと言われても、具体的にどこを見れば安心できるのか分かりません。 管理費が安すぎると将来値段が上がり、負担が増えるとも聞きます。 実際に購入前にどんな資料をもらって、どの数字を見て判断したらよいのかアドバイスをいただけませんか。
92 view／ 0名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
