不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 秋田県秋田市
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- 投稿日
- 2025/08/16
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- 更新日
- 2025/08/18
- ［1回答］
1012 view
中古住宅購入での不動産会社変更
中古住宅の内覧をしましたが、中古住宅専門店の専任媒介となっており、リフォームに関しても提携のリフォーム会社が行う事になっているようです。
以前から親交のある工務店にリフォームをお願いしたい場合、別の不動産会社経由で住宅・土地を購入しても良いものでしょうか？
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府守口市
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- 投稿日
- 2025/03/31
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京阪沿線から御堂筋線エリアに住み替えたいけど…
京阪本線の守口市駅近くの中古マンションに住んでいますが、御堂筋線沿線への住み替えを検討しています。夫の職場は本町、私は週に数回在宅勤務。子どもは小学生です。 御堂筋線沿線（特に西中島南方〜昭和町あたり）は、梅田・なんばに出やすく、資産価値も安定していると聞いて魅力を感じています。 ただ、その分価格も高く、駅近の中古マンションは築年数が古くても4,000万円以上が当たり前。 御堂筋沿線は駅周辺に繁華街も多く、夜の雰囲気が気になる場所もあり、子育て環境としてどうなのか悩ましいです。この辺りのマンションに詳しい方がいましたらアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
1098 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/11/07
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義父に金銭の負担
妻の実家（義父の名義）を建て替え、土地を無償で借りて私の名義で建物を建て二世帯で暮らす予定です。 義父の負担で取り壊し更地にし、建物を建てますが、外構工事（カーポートなど登記すべきものはなし）は父が負担するとのこと。 この場合、外構工事が義父からの贈与にならないための要件があれば教えてください。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/03/05
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管理費滞納者が15戸・・・
総戸数92戸のマンションの一室を購入予定です。 重要事項説明で管理費修繕積立金の滞納額が総額1,200万円とわかりました。 15戸が長期滞納中だそうです。これはちょっと多すぎませんか？ 価格は相場より500万円程安く魅力的だったのですが、購入後に負担が回ってくる可能性はありますか？ （売主の滞納分はないです）
492 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県狭山市
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- 投稿日
- 2026/01/07
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土地探しが難しい
新築を建てるために土地探し中です。 知識がない為、私達なりに調べていますが不動産営業の方に押され気味です。 土地探しで気をつけた方が良いことやポイントなどあれば教えてください。 場所は埼玉県狭山市です。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2025/08/25
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中古戸建て購入後の越境問題
築30年の中古戸建てを購入し、庭のフェンスを交換しようとしたところ、隣地との境界が越境していることが判明しました。 しかも越境しているのは以前の所有者が設置した物置で、隣地所有者は「撤去と土地の原状回復」を強く要求しています。 撤去費用や境界確定測量の費用も含めれば数十万円の負担で、精神的にも疲弊しています。売主や仲介業者に責任を求められるのか、対応の流れを知りたいです。
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30代 女性
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
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- エリア
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諸事情により一軒家からマンションへ引っ越そうと思うのですが、インターネットで色々調べてみるとやはり隣や上、或いは下からの騒音が一軒家に比べお互いに響きやすいらしいです(マンションによりますが)。万が一騒音を受ける側になった場合は勿論、こちらも知らず知らずの内に相手によっては騒音と聞き受けられる事も十分にあり得ると思います。これについては実際住んでいる方々にしか分からない部分も大いにあると思うので、是非教えて頂ければと思います。また、マンションの階層や構造、種類や場所によっても響き方が変わるのでしょうか？それにより価格はどのように変化するのでしょうか？お恥ずかしい限りなのですが無知故にその辺りも全く検討が付かないのでそちらも併せてアドバイスを頂ければと思います。長文と拙い文章、失礼致しました。
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30代 男性
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新耐震基準を満たしていれば、築古でも安全といえますか？ マンション購入を検討しています。 予算的に築浅物件は難しい為、中古で購入後、リノベーションをしようと思っています。 築35年中古マンションを検討しているのですが、耐震性はどう判断すれば良いでしょうか。 新耐震基準は満たしていると言っても、築35年、、、 購入して良い物件でしょうか。何か判断する目安などあれば、教えて頂きたいです。
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30代 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2024/07/28
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借地権で家は買わないほうがいいですか？
借地権で家は買わないほうがいいですか？ 駅近で相場より安く気になっています。
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30代 男性
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
媒介業者を通じて内覧した物件を、他の媒介業者経由で契約する行為は業界用語で「横抜き」や「飛ばし」とも呼ばれ、契約違反に該当する行為としてトラブルに発展する可能性があります。法的に元付け業者から違約金を請求される可能性があるため、お勧めできる行為ではありません。
それよりも、提携リフォーム会社について交渉された方が良いでしょう。
媒介業者が売主ならいざしらず、選任媒介に過ぎないのであれば相談者様がリフォーム工事をどこに依頼しようが自由です。
元付け業者の提携先に依頼する義務などないのですから、その旨を主張されると良いでしょう。ただし、円滑なコミュニケーションを維持するため、「お世話になっている工務店にお願いしたい」などの言い回しで交渉されると良いと思います。