不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 千葉県柏市
-
- 投稿日
- 2025/07/28
-
- 更新日
- 2025/07/29
- ［1回答］
1402 view
ゴミ出しルール厳しすぎて疲弊しています
中古マンションを購入しましたが、管理組合のゴミ出しルールが細かくて住民同士の監視も強いです。
例えば、ペットボトルのラベルが1つでも剥がれていないと収集車が来る場所に持って行ってもらえず、マンションの収集所に置き去りにされます（張り紙付き）
先日は燃えるごみの中に発砲トレーが1つ入っていただけで持っていってもらえませんでした。
ちょっと厳しすぎです。こういうことって、普通内覧時や契約時に説明がないもんですかね。正直売主に頭きてます。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2026/01/25
- ［1回答］
912 view
新築マンションと、築十数年のマンションの質。
マンション購入を考えている30代夫婦です。 買える買えないはおいといて。妻は新築派です。 私も最初は新築を希望していましたが、色々情報収集するうちに現在のマンションより、 ひと昔前のマンションの方が全体的な質が良いという記事を見つけました。 物価高騰や人件費の高騰によって、設備全体の質が下がっている為、手入れされている前提でいえば築十数年程度のマンションの方が物件自体の評価が高いとのことでした。 これについて、不動産の専門家の方の意見を聞きたいです。 今、投資ではなく居住用マンションを買うとしたら、新築派ですか？中古派ですか？ ご意見を頂きたいです。よろしくお願いします。
912 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府吹田市
-
- 投稿日
- 2024/09/29
- ［1回答］
2541 view
3年前に都心から1時間ほどの郊外にマンションを購入しました。今になって後悔しています。
3年前に都心から1時間ほどの郊外にマンションを購入しました。 当時は、子育て環境が良く、緑豊かな環境に魅力を感じて決めたのですが、今になって後悔しています。 まず、通勤時間が予想以上に負担になっています。 朝は混雑する電車に1時間以上揺られ、帰りは終電近くになることもあります。 家族との時間が思うように取れず、仕事と生活のバランスが崩れてきました。 またマンションの管理費や修繕積立金が予想以上に高額で、家計を圧迫しています。 購入時は気にしていませんでしたが、毎月の出費がかさみ、貯金が難しくなってきました。 さらに、子どもの教育環境も期待はずれでした。近くの公立学校のレベルが思ったより低く、私立に通わせるにはさらなる出費が必要です。 マンションの資産価値も、今はどんどん相場があがっているのにも関わらず、他の地域と比べほとんど上がっていません。売却しても利益はほぼないかと思います。 今思えば、賃貸で様子を見るべきだったと後悔しています。この状況から抜け出す良い方法はないでしょうか？売却? それとも我慢して住み続ける? アドバイスをいただけますと幸いです。
2541 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
-
- 投稿日
- 2026/09/04
- ［2回答］
49 view
売主が一部屋だけ引き渡し後に片づけたいと言っている
契約直前になって、売主さんから購入予定のマンションの一部屋だけ、引き渡し後も数日荷物を置かせてほしいと言われました。 理由は、売主さんの引っ越し先の倉庫がまだ使えないからだそうです。 引き渡し後、一週間以内に全て片付けると言われ、最初はその程度なら良いかと思ったのですが、 万が一荷物が壊れた、無くなったと言われたら困りますし、こちらのリフォームで業者の出入りもある為迷っています。 こういった話をあまり聞かない為、相談させていただきました。 了承しない方が良いでしょうか。何か書面で用意した方が良いでしょうか。
49 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
-
- 投稿日
- 2026/08/08
- ［2回答］
117 view
隣地との境界が確定していない土地付き中古一戸建て、このまま進めていいのか
子どもが小学校に入るタイミングで一戸建てを探していて、3ヶ月かけてようやく気に入った物件が見つかりました。 先日、重要事項説明を受けたのですが、「隣地との境界確認書は取得していません、現況引渡し」という説明がありました。 担当者に「問題ないんですか」と聞いたら「古い物件ではよくあることですよ」とさらっと流されてしまいました。 庭の奥にブロック塀があるのですが、それが本当の境界線なのかどうかも、聞いても「おそらく」という答えで終わりました。 売主に対して契約前に境界を確定してもらうよう求めることはできますか。断られた場合は購入を見送るほうがいいでしょうか。
117 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 青森県青森市
-
- 投稿日
- 2019/11/12
- ［1回答］
2364 view
不動産購入の際に、不利な条件で契約されないか心配です
不動産を購入するつもりです。契約をするにあたり、該当地域の購買希望不動産が二ヶ所以上です。 建物毎に特徴と情報が違うのですが、すべての情報を比較しながら判断するのが難しいし仲介者の手数料も違うようです。仲介者がすべての情報を明かさず、こちらが不利で不合理な選択をしてしまうことがある？
2364 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2026/08/16
- ［2回答］
107 view
子どものための物件が見つかったが不安があります。
発達障害の診断を受けた小学2年生の息子のため、 隣との音の問題が少ない角部屋で防音性の高い物件を1年かけて探してきました。 ようやく見つけた物件は6,200万円と、当初の予算5,600万円をオーバーしています。 夫は「息子のためなら」と言っています。 世帯年収は1,000万ほどです。頭金は300万。 今後の様々な出費のことを考えると私はどうしても踏み切れません。 不動産屋からは「今週中に返事がほしい」と急かされており、 息子の環境を優先すべきか、家計の安全を優先すべきか、期限が迫る中で答えが出ないままです。 正解はないのは分かっていますが、この収入で購入、安全な範囲でしょうか。
107 view
-
20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
-
- 投稿日
- 2025/03/23
- ［3回答］
1559 view
マイホーム購入予定です。頭金はいくら用意すべきかアドバイスをお願いいたします。
夫婦共働きで世帯年収はおよそ750万円。 都内近郊でマイホーム購入を検討しており、 4,500万円前後を中心に探しています。 住宅ローンの事前審査は通ったものの、頭金について悩んでいます。 自己資金としては約700万円ありますが、金融機関や不動産会社の営業担当によって意見が違い、 「最低限でいい」という人もいれば、「2割は出すべき」と言う人もいて、 正直判断に困っています。 今後のライフプランも考慮した場合、どの程度の頭金が適切なのかアドバイスいただけませんか？
1559 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
-
- 投稿日
- 2024/12/13
- ［2回答］
6156 view
ライオンズマンションは購入しない方が良い？
中古マンションを探しています。 立地の良いエリアにライオンズマンションがあり先日内見をしてきました。 水回りのリフォームをすればほぼ綺麗な状態で気に入っているのですが、ネットで色々調べるとあまり評判が良くないようで気になりました。 確かに周りのマンションよりも価格が安いです。何か理由があるのでしょうか。
6156 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府堺市東区
-
- 投稿日
- 2026/09/07
- ［2回答］
41 view
一度も対面したことがない売主とやり取りしています。なりすましのような詐欺のリスクはないか気になっています
妻と生後半年の子供と3人で暮らしています。 個人の売主が直接売りに出している中古マンションを検討中で、仲介会社を通してメールと電話だけでやり取りが進んでいます。 内見のときも売主本人は立ち会わず、売主の顔も見たことがなく、本当に登記簿に載っている名義人と同一人物なのか不安になっています。 仲介会社には本人確認をしていると言われていますが、何かこちらから確認できる手段はありますか？
41 view
-
10代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市西区
-
- 投稿日
- 2024/10/29
- ［2回答］
1394 view
大学生の一人暮らしの物件を見つける。
僕は高校3年生で、来春から大学生になります。大学の近くで一人暮らしを考えていて、住む場所や手続きについてご相談したくて連絡しました。正直、親も僕も初めてのことで、何から準備したらいいか分からないんです。 具体的には、月々の家賃の相場や、部屋探しを始めるタイミング、契約時に必要なお金の詳細などについて知りたいです。親が保証人にはなってくれると思うのですが、最近「保証会社」という言葉も聞いたことがあり、利用するべきか悩んでいます。ほかに初期費用として礼金や敷金などがあると聞きましたが、どれくらいの費用を想定しておくべきでしょうか？ また、部屋の条件としてはバストイレ別、できれば駅から10分以内を希望していますが、学生でも無理なく支払える範囲で探せるか不安です。最後に、住む場所で気を付けた方が良い点や、学生に人気のエリアなどもアドバイスいただけると助かります。
1394 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
ゴミ出しルールの策定とその遵守は分譲マンションによって厳しいところも存在しますが、なかなかに細かいですね。しかしながら、売主がそのルールを特別とは思わず慣れてしまっていれば、必ずしも告知事項であるとまでは言えないでしょう。
管理組合の総会に出席して、「ルールの遵守が大切なのは理解できるが、いささか厳しすぎるので緩和してはどうか」と提案されるほうが建設的かもしれません。