不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 福島県郡山市
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- 投稿日
- 2025/09/15
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- 更新日
- 2026/07/22
- ［1回答］
1805 view
弟夫婦が住みついた実家をどうするか
両親が亡くなった後、弟夫婦がそのまま実家に住みついています。
名義は私と弟の2人。固定資産税や修繕費は折半の約束でしたが、数年経っても一切支払いがありません。
売却にも応じず「俺たちの家だ」と…。感情的にも法的にも、どう対応したらいいでしょうか。
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先日マンション大家である父が病気で倒れました。 身体も弱ってきたため、私へ相続をしたいとの話がついに出てしまい困っています。 私は婿入りをして妻のほうへ入りました。 義父の経営している農家を継ぐためです。なので大家のお仕事は一切できないのです。 何も知らずにお恥ずかしいですが、相続放棄とまではいかず、何かいい解決方法はないでしょうか？ 相続した後、他の人に大家をやってもらうようにするなど、その際の手続きや 大家をしているマンションの相続について詳しく教えてほしいです。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都杉並区
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先月、父が他界し、実家のマンション（東京都板橋区・築25年）を兄と私の2人で相続することになりました。 父は生前「お前たちで好きに使ってくれ」と言っていたのですが、遺言書はなく、法定相続通りで分ける流れになっています。 私は売却して現金を分けることを望んでいますが、兄は「自分が住みたい」と主張しています。 兄に支払い能力はあるものの、私に一切の代償金（持ち分相当の現金）を払う意思がなく、「身内でお金の話をするのは冷たい」と言われ、話が進まない状況です。 こちらも家計が苦しく、相続分をあやふやにされたまま時間だけが過ぎるのは避けたいのですが、これ以上揉めたくない気持ちも強く、どう対応すればいいのか悩んでいます。 遺産分割協議というものをしないといけないかと思うのですが、話しが進まない場合はどうしたら良いのでしょうか。
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30代 女性
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- エリア
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40代 女性
- 相続
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- 投稿日
- 2026/09/10
- ［3回答］
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/06/17
- ［2回答］
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1426 view
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相談内容に記載された内容だと、過去の固定資産税や修繕費の支払いがないという事でしょうか？
もし現在も固定資産税を支払われているようでしたら、まず毎年役所から送られて来る固定資産税の課税明細を弟宛に送付してもらってください。「俺たちの家」で今もそこに住んでいるなら支払うのは当然です。
その上で、費用など鑑みて採算が合うようでしたら、「共有物分割請求訴訟」を提起することを推奨します。共有物分割の方法は３種類（現物分割、換価分割、価格賠償）ありますが、換価分割が現実的なような気がします。解決には近づきますが、専門家に依頼することになるので事前に十分にご検討してください。