不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県厚木市
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- 投稿日
- 2026/01/10
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- 更新日
- 2026/01/10
- [0回答]
730 view
郊外マンション、将来売却できるか
子どもが生まれ、神奈川県厚木市でマンション購入を考えています。
徒歩12分、価格は3,800万円。通勤は不便ではありませんが、将来転勤や住み替えの可能性もあります。
この立地で将来売却できるのか、資産として成り立つのかが気になっています。
土地勘がある方いましたら、アドバイスお願いします。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 投稿日
- 2025/08/24
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新築戸建て引き渡し後、基礎部分ひび割れ
新築戸建てを購入し、引き渡しから半年で基礎部分に複数のひび割れを発見しました。 施工会社は「乾燥収縮によるもので問題なし」と説明しますが、地震時の耐久性や将来の劣化が心配です。保証期間中に補修してもらうべきか、それとも第三者機関に診断を依頼するべきか悩んでいます。契約や瑕疵担保の観点でどう動けばよいでしょうか?
1143 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県平塚市
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- 投稿日
- 2024/09/20
- [1回答]
1577 view
2025年法改正に関する相談
将来小規模住宅を建てようか検討しています。 2025年の法改正で4号特例が縮小されると聞き、不安を感じています。 具体的に以下の点について教えていただきたいです ・改正後、確認申請の手続きはどう変わりますか? ・省エネ基準適合義務化により、建築コストはどの程度上昇すると予想されますか? ・構造計算が必要になる場合、どのような影響がありますか? 法改正に備えて、今から準備すべきことがあればアドバイスをお願いします。
1577 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/05/03
- [1回答]
1632 view
駅から10分、理想的な間取りだが、将来の資産価値はどこまで気にすればいい?
はじめまして。いま練馬区で中古マンションを探している共働き夫婦です。 候補の一つが駅徒歩10分、築浅・75㎡で理想的な間取り。 ただ、営業さんには「駅距離があると将来売りづらい」と指摘されました。 たしかに資産性は気になるんですが、今のライフスタイルだと広さと静けさが魅力で…。 資産価値ってどこまで重要なのか、ご意見ください。
1632 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/12/30
- [2回答]
2442 view
マンション購入で後悔しています。失敗しました
初めまして。1年前に中古物件を購入し後悔しています。 購入した物件は築45年のフルリノベーションの一室です。 当時、2年ほど前から価格が上がってきているため このまま、上がり続けるのではないか。 であれば今購入しておけば、将来大きな資産になるといわれるがまま購入しました。 今思えばこの時に、よく考えるべきだったのもしれません。 今回、後悔している理由として 水道管の劣化により、上階からの水漏れが発生しました。 また、自分の下の階にも水漏れが発生しており、無事工事は終わりましたが、築45年を目の当たりにしました。そこで売却を視野にいれつつも、査定に出したところ、購入時よりも3割以上低い査定結果となりました。理由としては、マンション全体の古さ、購入時に割高だった可能性、などがあり売却したところで利益がでるどころか、ローンの完済すら厳しそうです。 このような場合、どのように対処できますか? アドバイスをお願いいたします。
2442 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/08/26
- [2回答]
105 view
住宅ローン控除が使えると聞いていたのに、登記面積が足りないかもしれない
販売図面の専有面積は50㎡を超えているのに、登記簿上の面積は50㎡を少し下回っている場合、住宅ローン控除は使えないのでしょうか。 数㎡程度なら大丈夫ですか? 担当者に聞いても、最終的には税務署や専門家に確認した方が良いと言われてしまいました。 (そもそも販売図面に正確な㎡数が記載されていなかったのもおかしい話ですが)
105 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県野田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [1回答]
4185 view
更地という土地は、家を建てられますか?
現状が「更地」と表記されている場合、宅地として捉えてもよいですか?
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/05/16
- [1回答]
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築年数の古い中古マンションの耐震性について
築年数が古いマンションを購入してリノベーションしようと考えています。 耐震性など心配です。物件を探すときに気を付けることはありますか?
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/06/14
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この場で決めれば値引きします”に戸惑いました
親との二世帯住宅を考えていて、気になっていた中古戸建を内見しました。 担当者から「今決めてくれたら価格交渉できますよ」と言われ、思わず心が揺らぎましたが、家族ともまだしっかり話せていません。 お得に感じても、こういう誘いって信じていいのでしょうか?
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30代 男性
- 購入
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- 東京都中央区
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- 投稿日
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タワマンは固定資産税が階ごとに高くなるんですか?
タワマンの高層階は固定資産税も高くなるって本当ですか?階数によって税額が変わると聞きました。 低層階と高層階でどれくらいの差が出てくるのでしょうか?
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/11/27
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703 view
中古の戸建ての修繕工事の相場を教えてください。
マンションから戸建てに住み替え予定です。 今検討中の戸建てが築10年程で、おそらく修繕工事はしていません。 マンション住まいが長くわからないのですが、戸建て(土地面積71.06m2、建物面積106.17m2の3階建て)の修繕工事とは大体どのくらいの費用がかかるものなのでしょうか。 住み替え後、程なくして修繕が必要な時期になるかと思うので、相場を知りたいです。 また、修繕の要・不要の判断は工務店に依頼すれば良いのでしょうか。専門業者がいるのでしょうか。よろしくお願いします。
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