不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2025/03/20
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- 更新日
- 2025/03/20
- ［1回答］
1464 view
住み替えを検討中です。実現可能なのか知りたいです
現在住んでいるマンション（住宅ローン残り2,000万円、売却相場4,700万円）を売却して
別のマンション（売却価格6,980万円）に住み替える場合、現在の年収がいくらで、頭金がいくらあれば住み替え可能でしょうか。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県春日部市
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- 投稿日
- 2025/07/06
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実家の隣地を購入するべきか悩んでいます。
両親と私たち家族（40代夫婦・小学生の子ども2人）で同じ敷地内に二世帯住宅を建てて住んでいます。 最近、実家のすぐ隣にある空き家を所有する高齢の方が、売却を検討していると聞きました。 場所は都心から電車で1時間ほどの住宅街です。 ただし、家屋はかなり古くて解体が必要で、更地にした後どう活用するかも正直まだ決まっていません。 隣地を購入すれば資産価値が増すと言われますが、ローンを組んでまで買うべきか悩んでいます。 今の二世帯住宅のローンもまだ残っていますし、子どもの教育費もこれからどんどんかかる時期です。 親からは「将来のために買っておいた方がいい」と勧められていますが、 無理をしてまで拡張する意味があるのか…とも思っています。 隣地を購入して駐車場にする、貸家を建てる、土地を一部売るなど色々な可能性はありますが、 どんな活用法が良いのか知りたいです。
2874 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2026/01/03
- ［0回答］
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購入を考えると、今の賃貸が急に快適に感じる
新婚です。今は妻と賃貸に住んでいます。 将来のことを考え、マンション購入を考えているのですが、考えれば考えるほど今住んでいる賃貸が以前より快適に感じるようになりました。 家賃は少し高めですが、立地や間取りに大きな不満はありません。 将来の為とはいえ、購入するメリットはなんでしょうか。 妻は絶対持ち家に住みたいそうです。
1116 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/10/13
- ［1回答］
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子育てに向いている住居とは
子育てに向いている住居とは マンションの2LDKに住んでいます。 子どもが2人いるのですが、近い将来、一人一部屋を用意しようとすると手狭な為、住み替えを検討していますが、学区が変わらないエリアで絞るとマンションの場合はグレードを下げなければならず、戸建ては庭なしの3階建てしかありません。 セキュリティや防災面でも安心なマンションを希望していましたが、今よりかなり古いマンションしかない為、戸建てにしようか悩んでいます。 一番気になるのはセキュリティ面です。玄関をあけたらすぐ公道、窓も多く侵入経路が多い、ゴミ出しも24時間ではなく指定の曜日、、、、 マンション住まいに慣れていると色々と気になり、とても不安です。 子ども的には自分の部屋ができる！と大興奮です。 住めば都、となるものでしょうか。背中を押してください。
1317 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/05/24
- ［1回答］
512 view
北千住はまだ上がりますか？それとも今が高すぎますか？
北千住で中古マンションを探しています。 複数路線が使えて、駅前も便利なので、以前から住みたいと思っていました。 ファミリータイプで探すと5,000万円～8,000万円が多いのですが、ローンはおそらく5,000万円程しか通らないと思っています。 築古で妥協すればありますが、どうも決めきれず様子をみて1年が過ぎています。 金利も上がってきていますし、焦る気持ちもありますがあと数年すれば価格が落ち着くのでは？と思うと決められません。 北千住あたりの不動産価格は今後どうなっていくのでしょうか。教えていただきたいです。
512 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都あきる野市
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- 投稿日
- 2019/08/05
- ［4回答］
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頭金について
購入にあたって金額に合わせてどれほどの資金を用意すればいいのでしょうか
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 投稿日
- 2026/05/29
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内見で聞いた駐車場代と、実際の金額が違いました
中古マンションの購入を検討しています。 車を所有しているため、敷地内駐車場があることを条件に探していました。 内見時、不動産会社の担当者から「駐車場は月1万2,000円くらいです」と聞いていました。 それなら問題ないと思い、購入申込みを入れました。 しかし管理会社に確認したところ、実際には空きがある区画は月2万3,000円の機械式上段のみでした。 しかも車高制限があり、今の車は入らない可能性があるそうです。 担当者に伝えると、「概算でお伝えしていました」と言われました。 でも、我が家にとって駐車場はかなり重要です。 毎月1万円以上違ううえに、車が入らないかもしれないなら話が変わります。 この理由で申込みを取り下げるのは問題ないでしょうか。
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30代 女性
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不動産を購入する場合の固定資産税の支払い方法
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シングルマザーですが、このまま賃貸よりも不動産を購入した方が良いか、悩んでいます。どのように考えたらいいでしょうか。
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30代 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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近所での引っ越しを考えています。 戸建てで良い物件を見つけたので、不動産会社に連絡して内見日の調整をしてもらったのですが、売主さんの調整がつかず、1カ月以上予定が決まらずに白紙になってしまいました。 その話を友人と話していたところ、友人のその物件が気になっていて先週内見に行ったことを教えてもらいました。 こちらの印象で、内見を拒否される場合はあるのでしょうか？ 私が依頼した不動産会社のアポ取りが下手だったのでしょうか？
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市浪速区
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- 投稿日
- 2026/05/17
- ［2回答］
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大型アリーナ近くのマンション、騒音が心配です
なんば周辺でマンション購入を検討しています。 通勤や買い物の便利さを考えるとかなり魅力的なエリアなのですが、近くで大型アリーナを含む再開発計画があると知り、迷い始めました。 不動産会社からは「再開発で街の価値が上がる可能性があります」と言われています。 たしかに資産価値の面では良いのかもしれません。 ただ、実際に住むとなると、イベント開催日の混雑や騒音、夜の人通りが増えることが気になります。 子どももいるので、便利さより落ち着いた住環境を優先した方がいいのではとも思っています。 価格は予算内ですが、再開発後の街の雰囲気がどう変わるのか想像しきれません。 大型施設の近くのマンションは、資産価値の面ではプラスでも、住み心地ではマイナスになることもあるのでしょうか。
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頭金を入れない場合の年収下限はだいたい800万円です。このぐらいの年収であれば、取り組んでくれる金融機関がいくつか見つかります。残念ながら千葉銀・京葉銀行・千葉信金は難しいでしょう。
ネット銀行では楽天銀行あたりが可能です。あとは中央労金やフラット35は可能だと思います。
先行して売却される場合など、2000円ほど頭金に入れる場合であれば、先ほどの年収見込みは650万円ほどに下がります。千葉銀も射程距離に入ります。
ただし、売りを先行しない場合、二重ローン状態となりますので、取り組める銀行はかなり減ります。かなりの年収が必要です（計算には現在の支払額が必要です）。