不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/10/13
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- 更新日
- 2024/10/15
- ［1回答］
1318 view
子育てに向いている住居とは
子育てに向いている住居とは
マンションの2LDKに住んでいます。
子どもが2人いるのですが、近い将来、一人一部屋を用意しようとすると手狭な為、住み替えを検討していますが、学区が変わらないエリアで絞るとマンションの場合はグレードを下げなければならず、戸建ては庭なしの3階建てしかありません。
セキュリティや防災面でも安心なマンションを希望していましたが、今よりかなり古いマンションしかない為、戸建てにしようか悩んでいます。
一番気になるのはセキュリティ面です。玄関をあけたらすぐ公道、窓も多く侵入経路が多い、ゴミ出しも24時間ではなく指定の曜日、、、、
マンション住まいに慣れていると色々と気になり、とても不安です。
子ども的には自分の部屋ができる！と大興奮です。
住めば都、となるものでしょうか。背中を押してください。
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30代 女性
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- エリア
- 愛知県春日井市
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654 view
義父母との近居条件で住宅購入を迫られています
夫の両親から「頭金を出すので、隣のマンションに引っ越しておいで」をと提案されています。 頭金として2,000万円援助して頂けるそうで、家も同居ではなく隣のマンション同士にしようと。 3歳の子供がおり、そろそろ住宅購入をと考えていましたが、希望通りの物件は高いため諦めていた矢先の提案でした。 とてもありがたい提案なのですが、夫両親と隣のマンションに住むことに抵抗があるのも本音で、素直に喜べません。 義両親のマンションがあるエリアは立地も良く理想的ではあるのですが... とはいえ断ったところで理想の物件を買えるほどの年収もなく... 贅沢な悩みかもしれませんが、もし恩着せがましくされたらと思うと後悔しそうで悩んでいます。
654 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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去年マンションを購入しました。 そして、今年ベランダの目の前に高いマンションが建設されました。 普通、来年マンションが建つ予定ですと内見時に説明しませんか？ 何の説明もありませんでした。こういうのって、間に入っている不動産会社が調べて確認しておくことではないですか？
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50代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 千葉県木更津市
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- 投稿日
- 2025/01/30
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1289 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
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新築のマンションの購入を考えていますが、モデルルームを見学する時にチェックしておきたい点はありますか？
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2024/09/24
- ［1回答］
2089 view
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マンション購入を検討しています。 マンションの所有者も住宅ローンも夫名義で考えているのですが、 もし将来夫に先立たれた場合、妻である私にマンションの名義が移る際、相続という形になるのでしょうか。 その場合、相続税はかかるのですか？ もし共有名義だった場合は相続という形にならず、手続きも簡単なのでしょうか。 また、マンションを共有名義にして、住宅ローンは夫名義にするのは可能なのでしょうか。 よろしくお願いします。
2089 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/03/15
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2024/09/05
- ［1回答］
1094 view
価格が高い
マンションを購入したいが価格がたかいです。
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30代 男性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/01/31
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1521 view
是正工事が多大なことによる引渡し遅延の際の固定資産税の支払い
大手ハウスメーカーＳハウスの注文住宅を注文した者です。 施主検査の際に、図面通りでない箇所が多くあり、かなりの指摘事項が上がりました。 その中でもコンクリートの仕上げが違うため打設し直す工事があり、それが寒い時期だとひび割れの原因になるため、引渡しから半年遅れた4月でしか是正ができないと言われました。請負契約の条文の中で「施主検査の結果、工事の目的物に契約不適合（種類又は品質に関してこの契約の内容に適合しない状態をいいます。以下、同じ。）があったときは、乙は、すみやかにこれを補修します。ただし、その不適合の程度が軽徴であるときは、乙は、引渡し後においてこれを補修することごできる。」というものがあるため、引渡しが延びることとなりました。引渡しは済んでいませんが、ローンが実行されたことにより登記は進められ、所有権は11月の時点で私になりました。 この場合、所有権が私に移ったことにより、次年度から固定資産税の支払い義務は私になりますが、4月まで引き渡されないため4月までの固定資産税をSハウスへ日割りで請求することは可能でしょうか。
1521 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/04/30
- ［2回答］
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中古マンション（2LDK・55㎡）を検討しています。 図面上は現在住んでいる部屋（53㎡）とほぼ同じ広さです。 ただ実際に内見すると、かなり狭く感じました。 建具の配置や間取りの違いだとは思うのですが、数字と体感の差に戸惑っています。 不動産会社からは「慣れの問題」と言われましたが、購入後に後悔しないか不安です。 同じような㎡数でもここまで差が出るのは普通なのでしょうか。
473 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/03/31
- ［1回答］
1332 view
住宅ローン控除と、3000万円の控除について教えてください
住宅ローン控除と、3000万円の控除について教えてください 購入してから5年未満です。住み替えのためいろいろ動いていますが 担当さんと話していて、少しわかりにくかったことがあり相談させてください。 購入した時→3000万円 成約（？売買契約を控えてます）→3980万円 売却物件が買ったときよりも高く売却できそうですが、住み替えを考慮すると、新しく購入する住宅ローン控除を優先したほうがよいといわれましたが、その通りでしょうか？ 高く売却できそうですが、40％近く税金を払うということですよね？
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ご相談を拝見しました。
「住めば都」との考えは、ある意味で正しく、またある意味では正しくないと言えます。特にマンションと戸建ては建物的特徴だけではなく、様々な点で違いがあります。相談者様が指摘するセキュリティ面やゴミ出しなどの利便性はその最たるものでしょう。
しかし戸建には、土地が共有持分ではないことによる資産性、上下階の「音」に悩まされないなどの優位性が存在します。何を重視するかによって価値観が異なるため、どちらが良いと断定することはできません。
一枚の紙を半分におり、戸建てに転居した場合のメリットとデメリットをそれぞれ書き出し、個数の多い方を採択するのはよく用いられる方法です。
私見ではありますが、住宅は当人より家族の幸せを得るため購入されていると感じます。転居により家族の笑顔が増えるなら、それを理由として決断するのも一つの方法です。
以上、多少なり参考になれば幸いです。