不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2024/06/16
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- 更新日
- 2024/06/16
- ［2回答］
925 view
中古マンション価格が下がる時期はありますか？
今年～来年中にマンション購入を検討しています。
年間を通して、中古マンションの価格が下がりやすい時期ってあるのでしょうか？
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私が回答します
退会ユーザー
- 50代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
- 投稿日
- 2024/06/16
今はエリアにも変わりますが物件数が昔ほど多くないので、購入ご希望時期での価格変更はないように思います。
また、年間通しての下がりやすい時期もないですが、販売期間の長い物件や売り急いでいる物件の場合には上手く交渉すれば思うような結果が得られる可能性はございます。
是非お近くの不動産会社にてご相談ください。
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- エリア
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- 投稿日
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長年一緒だった夫と離婚し、子供2人（6歳・4歳）を連れて家を出ます。 住まいは夫名義での購入なので、もう関わりたくないので私たちが出ます。 私の年収は平均より上ですが この状態で私名義でマンションの購入は可能でしょうか。 審査の際、注意すべき箇所などありましたらアドバイスをお願いいたします。 ・年収は400万 ・実家の母、父の助けもあり正社員としてばりばり勤務できています ・マンションは2500～3000万でかんがえています ・預金は200万円ほどです ・今購入したい理由としては、しばらく住まいは変えないので、賃貸より購入した方がいいと感じたためです
603 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2025/04/19
- ［1回答］
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912 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県藤枝市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
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初めまして。 現在、居住地の最寄駅近くでマンション購入を考えています。 私の住んでいるエリアは、ベッドタウンとして近年急速に開発が進み、新築マンションの建設ラッシュです。 色々と内覧をしているのですが、予算面や間取り、その他諸々で中々「これだ！」というマンションに出会えていません。 そこでご相談なのですが、これから先の将来を見据えた時、中古マンションを自分の好きにリノベして住むか、ゆっくりと条件に合う新築マンションが建つのを待つか、どちらが良いでしょうか。 ※予算・時期は無視して頂いて結構です。
1785 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2024/10/05
- ［1回答］
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5年前に事業に失敗し、多額の負債を抱えて任意整理をしました。 その後、何とか再起を果たし、現在は安定した収入を得ています。しかし、自己破産の影響で自分名義でのローンが組めない状況です。 一方、妻は専業主婦でしたが、2年前からパートタイムで働き始め、少ないながらも収入があります。 子供たちも成長し、そろそろマイホームを持ちたいと考えるようになりました。 そこで、マンションを妻名義で購入することを検討しています。 頭金として500万円程度は用意できますが、残りは住宅ローンを組む必要があります。 以下の点で教えていただきたいです。 ・妻の収入だけで住宅ローンを組めるのか？ ・私の収入を合算できるのか？その場合、自己破産は問題にならないか？ ・将来的に、このマンションの名義を私に変更することは可能か？ ・妻名義で購入する際の法的リスクはあるか？ このような状況で、マンション購入を進めるべきでしょうか？ 別の選択肢もあるようでしたら教えていただきたいです。
590 view
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初めまして不動産売却サポート関西の本田 憲司と申します。
中古マンションの売出価格設定については売主の意向が強いので下がる上がるについて時期との因果関係は無いです。
ただ通常だと2月～3月中旬ごろは需要が高まる時期であるので、年初に売出を開始する中古マンションは高めの売出価格でチャレンジ売出をする事はあります。
あえて下がる時期だと2月～3月中旬で成約に至らなかった中古マンションが価格を下げ出す時期は5月頃になるのかと思います。
※需要が高まる時期で売れ残っている中古マンションと言う事をご認識下さい。
一助になれば幸いです。