不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 京都府長岡京市
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- 投稿日
- 2025/12/05
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- 更新日
- 2025/12/05
- ［0回答］
978 view
夫の収入だけでローンを組むべき？ペアローンと単独のどちらが得？
現在マンション購入のために住宅ローンを検討しています。
私は時短勤務で年収が低く、ペアローンにするか夫の単独ローンにするかで迷っています。
担当者からは「今は金利が上がるかもしれないので慎重に」と言われ、さらに不安です。
夫の収入だけで借りると返済額は安全ですが、借入可能額が足りません。
将来的に時短が終わることを見越してペアローンにすべきか、アドバイスいただきたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 奈良県磯城郡田原本町
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- 投稿日
- 2025/05/03
- ［1回答］
2766 view
過去に消費者金融多数から借入ありでも住宅ローンは通るのか
現在30才自営業です。 18歳から消費者金融から借入があり 昨年ど完済致しました。 下記内訳です。 アイフル80万 レイク80万 アコム20万 イオンクレジット50万 三井住友カード70万 ライフカード10万 コロナ下に公庫から150万の融資 アイフルR2年9月完済、解約。 レイクR6年10月完済、解約。 アコムR5年5月完済、解約。 イオンクレジットキャッシング完済 クレジットのみ50万の枠で現在も使用。 三井住友カードR7年1月完済、解約。 ライフカードR5年12月完済、解約。 公庫残り返済40万 一度に完済可能。 cicを確認したところ、遅延等なく、異動も無しでした。 5年程前に結婚しまして、結婚前からの借金のため、家族に相談できず、死にものぐるいで繰上げ返済しておりました。 現在の借入は公庫から事業用資金としてコロナ下に借りました、残債の40万のみ。 その他毎月支払いしております、クレカ「ショッピングのみ50万の枠」 となっております。 この様な状況で、住宅ローン「フラット35」を検討しております。 ただ、過去にかなりの借入がある中で ローンが通るのかが心配で、誰にも相談できず、かなりストレスを抱えております。 住宅のメーカー様には 過去の借入はあります、現在は完済済みで 残り、公庫分のみと伝えております。 この様な私でも住宅ローンは通るのでしょうか？ 借入金の10%の頭金は支払い可能。 妻との年収合算。 公庫の残債を一括返済。 上記は可能となります。 宜しくお願い致します。
2766 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/07/24
- ［2回答］
197 view
夫の奨学金返済は、住宅ローン審査に影響するのか
中古マンションを購入予定です。（物件価格4,900万円） 現在の世帯年収は夫が約540万円、私が約310万円です。 夫婦の収入合算で住宅ローンを申し込む予定ですが、夫には奨学金の返済が残っています。 残りは約180万円で、毎月1万5,000円ほど返済しています。 夫は、延滞したこともないし金額も大きくないから問題ないのではと言っています。 ただ、住宅ローン以外の返済があると借入可能額に影響すると聞き、不安になっています。 奨学金の返済も、車のローンやカードローンと同じように審査で見られるのでしょうか。 完済してから申し込んだ方が良いのか、このままでも問題ないのか教えていただきたいです。
197 view
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 三重県四日市市
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- 投稿日
- 2024/12/18
- ［2回答］
2261 view
年収300万円のシングルマザーでも、1500万円の住宅ローンは組めますか？
8歳の子供を育てるシングルマザーです。 近所に条件の良い中古マンションがあり、将来の資産形成のために私の年収でも住宅ローンが組めるなら購入したいと思っています。検討中の物件は、2DKで1500万円です。 ローンと管理費修繕積立金の合計で毎月7万円なので、今の家賃より安くなるのでかなり前向きに考えているのですが、審査に通るのか不安でまだ動けていません。 シングルマザーはネガティブ要素になるのでしょうか。
2261 view
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 岐阜県大垣市
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- 投稿日
- 2025/10/02
- ［2回答］
3675 view
繰り上げ返済をしたら、団信の保証は減ったりしますか？
10年前に銀行で35年の住宅ローンを組み、 団信に加入しています。 最近、貯金がたまったので繰上げ返済を検討しているのですが、 もし大きく返済した場合、団信の保障は減るのでしょうか？ 実際の影響はどうでしょうか。
3675 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2025/03/01
- ［2回答］
9293 view
住宅ローンを組んでいる状態で、別に賃貸は借りられますか？
現在分譲マンションに住みローン返済中です。 母親(70代)用に賃貸マンションの契約をしたいのですが、住宅ローン返済中でも賃貸契約は組めますか？
9293 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 佐賀県佐賀市
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- 投稿日
- 2025/03/15
- ［2回答］
3099 view
セカンドハウスローンを検討中。不動産投資ローンとどちらが良いのか
事情がありマンションをもう一室買いたい場合、セカンドハウスローン一択になるのでしょうか。 不動産投資ローンもありますが、包括的に見てどちらが良いのでしょうか。 自身が居住する用の家ですが、不要になれば賃貸に出そうかと思っています。 現在住んでいるマンションの住宅ローンは残り1,200万円程、遅滞もなく返済中です。
3099 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2024/09/26
- ［3回答］
5849 view
住宅ローンを組む際、過去の携帯代の滞納は審査に影響しますか？
マンション購入に伴い、住宅ローンの審査中なのですが、過去に夫の携帯代の滞納期間が4か月ほどあり、これが審査に影響するのか気になっています。 クレジットカード払いだったので、ブラックリストのようなものに載っていたりするのでしょうか。 よろしくお願いします。
5849 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/04/08
- ［3回答］
530 view
ペアローンでギリギリまで借りるのって普通ですか？
希望の物件に手が届くのがペアローン前提の借入額になります。 周りも同じように組んでいると言われましたが、最近は「ペアローンは危険」という意見も多く見かけるので不安です。 共働きが続けば問題ないとは思いますが、将来の変化までは読めません。 今の不動産の市況でギリギリまで借りて購入する人は多いのでしょうか。 少し無理してでも買っておかないと、将来もっと買えなくなるのでは、という不安があります。
530 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/25
- ［0回答］
1544 view
三菱UFJで5,000万円ローン審査中です。返済についての相談。
夫婦共働き（世帯年収900万円）で、江東区の新築マンションを契約しました。 頭金300万円を入れて、三菱UFJ銀行から5,000万円を35年変動金利で申し込み中です。 ボーナス払いは無しです。 完済予定は自分が68歳のときになるので、払いきれるかの点で不安です。 何かあったときのための保証はできるだけ入っているつもりです。 本審査結果待ちのため、このようなマイナスな思考になってしまっているだけかもしれませんが、大丈夫なのか… 確認するべき箇所や保証など、アドバイスをください。
1544 view
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2025/10/03
- ［2回答］
2595 view
うつ病の主人は住宅ローンの団信に入れないでしょうか
主人がうつ病を発症して1年になります。 子供が大きくなってきているので、賃貸から分譲に住み替えたいのですが、住宅ローンの審査が通るか心配しています。 薬の服用をしていれば基本仕事もできていますが、たまに寝込んだりする日もあります。 私はパートの為、ローン審査には通らないと思います。 収入は比較的安定している為、うつ病を申告しなくても良いのでは？とも思っています。アドバイスをお願いします。
2595 view
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