不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
男性
エリア

愛知県名古屋市昭和区
投稿日

2026/05/29
更新日

2026/05/29
［1回答］

300 view

内見で聞いた駐車場代と、実際の金額が違いました

中古マンションの購入を検討しています。
車を所有しているため、敷地内駐車場があることを条件に探していました。

内見時、不動産会社の担当者から「駐車場は月1万2,000円くらいです」と聞いていました。
それなら問題ないと思い、購入申込みを入れました。

しかし管理会社に確認したところ、実際には空きがある区画は月2万3,000円の機械式上段のみでした。
しかも車高制限があり、今の車は入らない可能性があるそうです。

担当者に伝えると、「概算でお伝えしていました」と言われました。
でも、我が家にとって駐車場はかなり重要です。
毎月1万円以上違ううえに、車が入らないかもしれないなら話が変わります。

この理由で申込みを取り下げるのは問題ないでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/05/29
全く問題ないと思います。

むしろ、今回のケースは、「駐車場条件が購入判断に大きく関わっていた」という話なので、
申込みを取り下げる理由として十分自然です。

特に、

・月額が約2倍近い
・使える区画が限定的
・車高制限で入らない可能性がある

ここまで条件が違うと、生活に直結します。

駐車場って、単純に「ある・ない」だけではなく、

・料金
・サイズ制限
・空き状況
・区画位置
・機械式か平置きか

で、実際の使い勝手がかなり変わります。

なので、今回の「1万2,000円くらい」という説明で、
一般的な利用ができる前提で考えていたなら、話が変わったと感じるのは当然だと思います。

また、現時点では“購入申込み”の段階とのことなので、通常はまだ売買契約前ですよね。

契約前であれば、法的には購入義務までは発生していないケースが一般的です。

もちろん、売主側へ迷惑はかかるので、丁寧にお断りする配慮は必要ですが、
「条件が想定と違ったため見送る」という判断自体は普通にあります。

逆に、無理して進めて、

・結局駐車場が使えない
・外部駐車場になる
・毎月の負担が増える

となる方が、後々かなり大変です。

今回、個人的に少し気になるのは、担当者側の説明です。

もちろん、内見時点で駐車場状況が変動すること自体はあります。

ただ、車所有が前提条件のお客様なら、

・現在空き区画
・サイズ制限
・優先順位
・料金幅

あたりは、かなり重要な確認ポイントです。

特に機械式駐車場は、「入ると思ったら入らない」
が実際かなりあります。

なので本来は、車種確認まで含めて、もう少し丁寧に整理しておくべき話だったと思います。

今回は、「我慢するべきか」ではなく、“生活条件として成立するか”で判断して良いと思います。

住宅購入は、勢いより、実際に暮らせるかどうかが一番大事です。

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