不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2026/01/01
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- 更新日
- 2026/01/02
- ［1回答］
798 view
相続したマンションを空けたままにしています
親からマンションを相続しましたが、誰も住まず空室のままになっています。
すぐに売るつもりもなく、かといって使い道も決まっていません。
仕事が忙しく放置してしまっているのですが、水道光熱費の基本料金や管理修繕費などの支払いは続いています。
売却よりも賃貸が良いかと思っていますが、手続きを全てお任せできる業者などはないのでしょうか。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/04/10
- ［1回答］
1488 view
親からマンションの相続がありました。子供夫婦に住まわせても問題ありませんか？
親からマンションを相続しました。私は戸建ての持ち家に住んでおり、今長男夫婦が賃貸から住み替えを考えているタイミングです。 名義は私のまま、長男夫婦を住まわせても問題ないでしょうか。固定資産税は私名義で支払います。
1488 view
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 千葉県山武郡九十九里町
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- 投稿日
- 2024/12/13
- ［1回答］
2218 view
実家の畑について。相続放棄しても管理義務は残るのですか？
先日父が他界しました。 父の遺産には、実家の隣にある広大な畑が含まれています。 私には兄弟がおらず、一人っ子です。父は生前、その畑を大切に手入れしていましたが、私には農業の知識も経験もなく、管理する自信がありません。 また、定年後は都会に住む娘家族の近くに引っ越す予定で、畑の維持は難しいと考えています。 相続放棄を検討していますが、畑の管理義務は続くのでしょうか。 実家から徒歩5分の場所にある畑ですが、私は実家には住んでおらず、月に1回程度様子を見に行く程度です。 また、畑には父が植えた果樹や野菜が残っています。これらの収穫や処分は必要でしょうか？ 畑のすみには父が建てた小屋があり、農機具なども保管されています。 相続放棄後の管理義務の範囲と期間について、具体的にアドバイスいただけますと幸いです。 また、管理義務を軽減または回避する方法があれば、ぜひ教えてください。
2218 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2026/06/04
- ［3回答］
237 view
2024年に相続した実家の登記がまだです。姉が協力してくれず期限に間に合わないかもしれません
父が2024年の春に亡くなって、実家の土地と建物を相続しました。 相続登記が義務化されたのは知っていましたが、仕事が忙しくてずっと後回しにしていて、気づいたら1年以上経ってしまっています。 相続人は私と姉の2人なのですが、姉が遠方に住んでいて連絡を取るのが難しい状態です。 姉が「今は動けない」と言っていて、協力してもらえる気配がありません。 期限の3年まであと1年しかないのですが、姉の協力が得られない場合でも登記を進める方法はあるのでしょうか。 どれくらいの時間とお金がかかるかも教えていただきたいです。
237 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 投稿日
- 2025/12/14
- ［3回答］
893 view
相続登記が終わらず売却できない
父が亡くなりマンションを相続しましたが、兄弟間の話し合いがまとまらず、相続登記が進んでいません。 そのため売却の話も止まったままです。 固定資産税だけが毎年かかり、誰が負担するのかでも揉めています。 こういう時どう進めればいいのでしょうか。 会って話をしても毎回揉めてしまい、話がまともにできません。。。
893 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/08/10
- ［2回答］
1073 view
母名義のマンション、名義変更タイミングについて
相続人は私、次男で、父親、兄はすでに他界、公正証書でマンション受けとりはいまは母親名義になっていますが、亡くなったら私の所有になります。質問です。まだいまは母は元気ですがもう90歳なのでやがては施設に入るか病院に入ると思います。マンション評価額は1200万程度なので生前贈与した方がよいですか？生前贈与しないと母親が施設に入ったときマンションが亡くなるまで売れないという懸念があります
1073 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 新潟県三条市
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- 投稿日
- 2025/10/23
- ［1回答］
971 view
相続時精算課税制度を使って親から土地をもらうことに。
父から「今のうちに土地をお前名義に変更しておきたい」と言われました。 相続時精算課税制度が使えるからと。 この制度は今は税金は払わなくて良いが、相続時に精算するという制度ですよね？ どのみち相続した時に税金を払うのであれば、今のうちに名義変更するメリットがない気がするのですが。 今のうちに名義変更しておくメリットってなんでしょうか？
971 view
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20代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県新座市
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- 投稿日
- 2025/02/22
- ［2回答］
1954 view
祖母から孫への一軒家の相続に関する手続きに関して相談させてください。
祖母は80歳で、一緒に暮らしており、 「この家は将来あんたに引き継ぐ」と言ってくれています。 祖母には私の母（既に他界）以外に叔父（母の弟）が1人いますが、 叔父は遠方に住んでおり、この家を相続する意向はなく 「もし必要ならお前が引き継げばいい」と口頭では言われています。 そこで心配なのが、祖母が亡くなった場合に私がスムーズに相続できるのか、 孫への相続は「代襲相続」や「遺贈」といった形になると聞きましたが、 どの方法が良いのでしょうか、トラブルにならないよう今からできることを教えてください。
1954 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 青森県八戸市
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- 投稿日
- 2024/06/10
- ［4回答］
1595 view
結局いくらで売れるのか、より手残りを多く手放したい
祖父母が住んでいた一軒家（空き家）の今後に困っています。 地元の不動産会社さんに査定をしてもらったところ、 査定額は1,200万円でしたが、解体費用と諸経費で手残りが500万円ほど。 私は東京に住んでおり、手放せるのであれば同等の手残りがあればなんでも良いと思っています。 ネックは、解体費用の先出しでいつ売れるのかわからない状況にすることです。 先出しなどは無しで、うまく手放す方法はございませんでしょうか。 アドバイスいただければと思います。
1595 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2026/04/02
- ［3回答］
446 view
相続した家、なぜか売却を断られました
父から相続した実家（築45年の戸建て）を売却しようと、不動産会社に相談したのですが、 「このままだと取り扱いが難しい」と言われ、事実上断られてしまいました。 理由は、 ・再建築不可の可能性があること ・接道条件が微妙なこと などでしたが、正直そこまで深く理解できていません。 こちらとしては「古い家を売るだけ」という感覚だったのですが、 思っていたよりハードルが高いようです。 上記のような物件でも売却する方法はありますか？
446 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/11/11
- ［1回答］
1221 view
共有名義の土地で、兄が無断で駐車場契約を結んでいた
両親から相続した土地を兄と共有しています。 最近になって、その土地の一部を兄が第三者に月極駐車場として貸していたことがわかりました。 契約書には兄の署名しかなく、私には一切相談がありません。 共有者の同意がない賃貸契約は有効なのでしょうか。
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賃貸人の募集は当然として、空室状態では物件管理を、賃貸人が入居した際には賃料回収等までを一切引き受けてくれる事業者は存在します。ただし、賃貸斡旋業務と管理業務は別個の業務となりますので、管理内容等（定期点検、修繕対応、クレーム処理など）については十分に精査してから依頼する必要があります。管理費は通常、家賃の5～10％程度が目安となりますが、委託する業務内容によって変動する場合がありますのでご注意ください。