不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 長野県北佐久郡軽井沢町
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- 投稿日
- 2025/12/23
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- 更新日
- 2025/12/25
- ［1回答］
917 view
別荘として相続した家を、兄が勝手に貸しています
両親が残した軽井沢の家を、兄と私で相続しました。
私は思い出として残したかったのですが、兄は勝手に貸別荘として使っています。
収入の話も曖昧で、経費や税金の説明もありません。
観光地だからこそ価値があると言われますが、揉め事ばかり増えています。
この場所で相続したこと自体が、間違いだったのでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- 2025/08/24
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空き家の解体費用200万。負担割合で、兄弟と揉めています。
高崎市内で相続した空き家が老朽化し、市から解体勧告を受けました。 解体費用は200万円以上で、兄弟との費用負担割合でも揉めています。相続放棄や補助金利用を含め、最も負担を抑えられる解決策はどのようなものがありますでしょうか。ご教示お願い致します。
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- 相続
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借地の家も相続対象になりますか？
父の相続手続き中です。父が住んでいた家が借地の上に建っていると初めて知りました。 建物は父名義、土地は他人のものです。 この場合でも相続の手続きは必要なのか、名義変更や地代の扱いはどうなるのか、分からないことだらけです。 父が亡くなったタイミングで、建物を更地にして土地を返却という流れなのでしょうか？ それとも、そのまま相続人である私が相続して地代を支払い続けることになるのでしょうか？ 私としてはもう不要になるので、建物を売却できればと思っていましたが、建物だけ売却するということはできないのでしょうか？
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
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査定額4,000万円の相続税
相続税について教えてください。 実家の査定額が4,000万円ほどでした。相続税はどれほどかかりますか？
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40代 男性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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父の遺産分割協議を進めたいのですが、長年疎遠だった弟に何度連絡しても無視され続けています。 相続税の申告期限は来月に迫っていて、 このまま弟の同意が得られなければ未分割のまま申告することになるかと思われます。 弟の同意なしに手続きを進める方法があるのか、知りたいです。
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マンションで一人暮らししていた父が亡くなり、娘の私がマンションを相続することになりました。 ただそのマンションの管理費や修繕費などを長い期間滞納していたことがわかり、相続放棄をしたいと思っています。 マンションの査定額は5,000万程ですが、築35年で老朽化が進んでいる為、相続するメリットはほぼないと思っています。 ただ私が相続放棄した場合、このマンションはどうなるのでしょうか。 私は結婚していて子供がいますが、子供に影響してくるのでしょうか。 母はだいぶ前に亡くなり、私は一人っ子の為、現在の法定相続人は私だけです。
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30代 男性
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- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
相続は権利であって義務ではないため、あらかじめ問題が生じると予測できていれば放棄する、あるいは不動産はご兄弟の単独名義とし、それに見合う形で有価証券や現金などを相談者様が相続するという方法はあったでしょう。ですが、相続した以上は御兄弟の独断的利用を差し止めるのが先決です。
そもそも共有不動産の賃貸転用は、相当の事情がある時は持分の過半数で可能となる場合もありますが、原則として共有者全員の同意が必要です。相談内容を見る限り、本件においては相当の理由は存在せず独断転用が明らかであると思慮されるため、中止をうながす、あるいは収益を按分して支払うよう請求する必要があるでしょう。
協議によって解決できれば良いのですが、話あいに応じてくれない場合には法的手段も視野に入れ弁護士に相談すると同時に、まずは内容証明郵便で中止を促すのが良いと思われます。