不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/05/07
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- 更新日
- 2019/05/07
- ［1回答］
2377 view
中古マンションのメンテナンス？大規模修繕？時期について
マンションのメンテナンス？大規模修繕？時期を考慮し、入居時期を調整したいと考えています。その際に気をつけるポイントを教えてください。
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/03/09
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リビオ光が丘ガーデンズは不動産業界の方から見てどう評価されますか
30代夫婦、1歳半の子供がいます。マンション購入を検討中で、リビオ光が丘ガーデンズが気になっているのですが、 専門家から見てリビオのブランドの印象を教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都稲城市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［2回答］
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マンションを購入した場合、将来をどう考えるか
5年後、10年後の生活がどのようになるか分からず、マンションが合うかどうか不安です。どうすればいいでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2019/02/06
- ［2回答］
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建築条件付土地の購入の際は気を付けた方が良い？
「建築条件付土地」とはどのようなものですか？また、この土地を購入する際に気を付けなければならないことはありますか？
6064 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
- 2025/09/29
- ［0回答］
1161 view
沖縄のマンション購入、資産価値は低いですか
沖縄移住に憧れて、ここ1年ほどマンション購入を検討しています。 観光需要も強いので資産性は問題ないかと思っていましたが、 ネットでは沖縄のマンションは買わないほうがいいという記事も見かけました。 実際に調べると、那覇市や北谷町など人気エリアの価格は上がっていますが、 人口や気候などを含めて実際どうなんでしょうか。 沖縄の不動産に詳しい方や、扱ったことがある方に聞いてみたいです。
1161 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2024/07/08
- ［3回答］
2200 view
両親が実家をリースバックしようとしています
両親が老後資金や相続対策のために実家をリースバックしようとしています。 私は既婚、子育て中で自宅もある為、問題ないと思っているのですが、夫は反対しています。 私の母はまだ元気なのですが、父が要介護4で自宅介護が大変な為、近々施設に入居する予定なので、色々と考えそのような話になったと思うのですが、母が1人で住み続けられること、また父の施設費用のための貯えや母の将来の老後資金になるのなら私は賛成派です。 ただあまり知識がないため、メリットとデメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
2200 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2025/11/10
- ［1回答］
902 view
購入した中古マンションのエアコンが壊れていました。
先月中古マンションを購入して入居したところ、引き渡し時に残されていたエアコンが動きませんでした。 契約書には「残置物は動作保証なし」と記載されています。 しかし不動産会社の案内時には「使えますよ」と言われており、釈然としません。 契約書に記載がある以上、責任は問えないのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/07/05
- ［2回答］
970 view
ハザードマップではハイリスクのエリア。
水害ハザードマップで浸水想定エリアの物件が気になっています。 価格は周辺相場より安くて、子育て世帯が多くいいなと思っていますが、両親が反対気味です。 また将来売りづらくなるとも言われました。ハザードマップは気にした方が良いのでしょうか。
970 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2025/01/24
- ［1回答］
841 view
中古住宅選びについて
２つの中古戸建て物件で迷っています。 予算はなるべく抑えたいです。 １つ目は築3年3450万円の中古戸建てです。 特に耐震、断熱等の住宅性能はありません。 2つ目は築4年3980万円の中古戸建てです。 こちらは耐震等級3、断熱等級4、住宅性能評価書もあるそうです。 2つ目の物件の方が性能は良さそうですが＋500万円の価値はあるのでしょうか？
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市旭区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
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共働きで不動産を購入した場合、夫婦で税の控除を受けることはできますか
共働きの家庭で住居を購入しました。ローンを組むにあたり、夫婦2人とも税控除を受ける事は可能ですか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
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- 投稿日
- 2026/04/05
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競売物件に興味があるのですが、素人には無謀ですか
気になるエリアの物件が競売に出ていることを知りました。 価格が相場より2〜3割安そうで興味があります。 内覧できない、前住人が出ていかないリスクがある、などはネットで調べました。 仲介業者は通さずに買うことになるのでしょうか。 メリットとリスクを整理した上で、一般の買主が競売に参加するのは現実的なのかを率直に教えてください。
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相談先を選択してください
「さあ新しいマンションライフの始まりだ！」と思っていたら、入居してすぐ大規模修繕工事が始まった、というケースは往々にしてあり得ることです。「音がうるさくてTVの音が聞こえない」「ホコリが舞って洗濯物が干せない」「塗料や接着剤などの臭いがする」というような生活の妨げになるものは避けたいですよね。
このような大規模修繕工事は、10～15年に一回の間隔で行われます。マンションの場合、管理組合の合議で修繕計画が立てられます。当然、自分のタイミングで工事を決める事は出来ません。それを避けたい場合は、マンション購入時に不動産会社に修繕工事の時期などの確認をしておきましょう。
また、修繕工事には入居者の「修繕積立金」が使われます。修繕積立金とは、建物の診断や修繕工事を行うために充てられる費用のことです。 そのマンションを所有している人から毎月決まった金額を徴収し、将来的な大規模工事に備えて積み立てています。
不動産会社で契約をする時には割安だった修繕積立金。それなのに景気の影響で工事費用が高騰したりなどして、入居後に値上がりした！なんて事もあります。管理費・修繕積立金の変更予定もあるかどうか、不動産会社に確認をしておく方がいいでしょう。